廣州租房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州最新租房合同范本精選本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息2.租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：廣州最新租房合同范本精選1.1.2出租人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.1.3出租人證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼xxxxxxxx，法定代表人/自然人身份證號(hào)碼xxxxxxxx1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2.3承租人證件信息：身份證號(hào)碼xxxxxxxx1.3房源信息1.3.1房源地址：廣州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3.2房源面積：xxxx平方米1.3.3房源戶型：x室x廳x衛(wèi)1.3.4房源設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件2.租賃房屋描述2.1房屋地址：廣州市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑面積為xxxx平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件3.租賃期限3.1租賃開始日期：xxxx年xx月xx日3.2租賃結(jié)束日期：xxxx年xx月xx日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃結(jié)束日前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣xxxx元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶：銀行賬戶信息詳見附件5.押金5.1押金金額：人民幣xxxx元5.2押金退還條件及方式：承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除損壞物品修復(fù)費(fèi)用、欠繳費(fèi)用等應(yīng)扣除金額后，將剩余押金無息退還給承租人。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜告知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)文件。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出租人有權(quán)提前解除合同的情形：a)承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；b)承租人違反本合同約定的使用規(guī)定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；c)承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.2.2承租人有權(quán)提前解除合同的情形：a)出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b)出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用；c)出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：a)出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；b)出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：a)承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%per天；b)承租人未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c)承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金人民幣xxxx元。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.附件12.1房屋照片：詳見附件12.2房屋設(shè)施清單：詳見附件13.其他約定13.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付違約金人民幣xxxx元。13.2吸煙條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙的，應(yīng)支付違約金人民幣xxxx元。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，如違反此約定，應(yīng)支付違約金人民幣xxxx元。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，租賃過程中可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)合同中的義務(wù)。18.第三方選擇與指定18.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知對(duì)方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，但需向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用明細(xì)及支付憑證。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方明確，第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)超過其指令范圍或未授權(quán)行為的賠償責(zé)任。21.第三方服務(wù)監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。22.第三方服務(wù)變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，雙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商進(jìn)行變更或解除合同。23.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決23.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方服務(wù)提供商所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。24.第三方服務(wù)記錄保存24.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證、服務(wù)記錄等，以備不時(shí)之需。25.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)26.第三方服務(wù)保密26.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的所有交流及信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。27.第三方服務(wù)合同27.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的原則及條款。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并正確使用。附件3：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：描述房屋目前的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施狀況等，以及需要維修或更換的項(xiàng)目。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等，以證明租金支付情況。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行進(jìn)賬證明，以證明押金支付情況。附件6：房屋維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有約定房屋維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。附件7：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)、費(fèi)用等。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同有任何變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等。附件10：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)，包括違約行為、違約金金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，