2024年度商鋪?zhàn)赓U保證金合同：保證金數(shù)額與退還條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U保證金合同：保證金數(shù)額與退還條件本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪位置及面積1.2保證金金額第二條保證金的作用與用途第三條租金支付與保證金的關(guān)系第四條保證金退還條件4.1租賃期滿且無違約行為4.2租賃期間無損害商鋪及設(shè)施的行為4.3租賃期滿后按約定時間退還保證金第五條保證金退還流程5.1租賃期滿后，承租方向出租方提出退款申請5.2出租方在約定時間內(nèi)退還保證金第六條違約行為導(dǎo)致保證金扣除6.1承租方未按約定支付租金6.2承租方在租賃期間損害商鋪及設(shè)施6.3承租方違反合同其他條款的行為第七條保證金扣除后的剩余金額處理第八條合同的解除與終止8.1出租方提前解除合同的條件8.2承租方提前終止合同的條件第九條合同解除后的保證金處理第十條爭議解決方式第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)第十四條合同爭議的解決地點(diǎn)與法律適用第十五條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2保證金金額1.2.1承租人應(yīng)向出租人支付保證金，保證金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條保證金的作用與用途2.1保證金主要用于確保承租人履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、愛護(hù)商鋪及設(shè)施等。2.2保證金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第三條租金支付與保證金的關(guān)系3.1承租人應(yīng)在每期租金到期日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2租金支付完成后，出租人應(yīng)將租金收據(jù)及相關(guān)憑證交予承租人。3.3租金支付不影響保證金退還的條件和流程。第四條保證金退還條件4.1租賃期滿且無違約行為4.1.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定的時間和方式將商鋪交還給出租人。4.1.2經(jīng)出租人檢查確認(rèn)，商鋪及設(shè)施無損壞或其他違約情況，保證金應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還給承租人。4.2租賃期間無損害商鋪及設(shè)施的行為4.2.1承租人應(yīng)妥善保管并愛護(hù)商鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2.2經(jīng)出租人檢查確認(rèn)，商鋪及設(shè)施無損壞，保證金應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還給承租人。4.3租賃期滿后按約定時間退還保證金4.3.1出租人應(yīng)在確認(rèn)承租人滿足保證金退還條件后，按照本合同約定的時間和方式退還保證金。第五條保證金退還流程5.1租賃期滿后，承租方向出租方提出退款申請5.1.1承租人應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租人提交保證金退還申請。5.2出租方在約定時間內(nèi)退還保證金5.2.1出租人應(yīng)在收到承租人的退款申請后，____個工作日內(nèi)核實(shí)承租人是否滿足保證金退還條件。5.2.2核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金退還給承租人。第六條違約行為導(dǎo)致保證金扣除6.1承租方未按約定支付租金6.1.1承租人未按本合同約定時間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.1.2逾期超過____日的，出租人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。6.2承租方在租賃期間損害商鋪及設(shè)施6.2.1承租人因故意或過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2.2如損壞嚴(yán)重，影響商鋪正常使用的，出租人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。6.3承租方違反合同其他條款的行為6.3.1承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2如違反行為嚴(yán)重，影響出租人利益的，出租人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。第八條合同的解除與終止8.1出租方提前解除合同的條件8.1.1承租人未按約定支付租金，逾期超過____日的。8.1.2承租人故意或過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，影響商鋪正常使用的。8.1.3承租人違反本合同其他條款，嚴(yán)重影響出租人利益的。8.2承租方提前終止合同的條件8.2.1出租人未按約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營的。8.2.2出租人未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響承租人利益的。第九條合同解除后的保證金處理9.1出租方提前解除合同的，保證金扣除全部作為違約金。9.2承租方提前終止合同的，保證金扣除一半作為違約金。9.3雙方協(xié)商解除或終止合同的，保證金根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與失效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同失效的條件為：11.2.1租賃期滿，承租人按約定退還商鋪。11.2.2雙方協(xié)商提前解除或終止合同，并履行完畢相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改補(bǔ)充的部分與本合同具有同等效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。第十四條合同爭議的解決地點(diǎn)與法律適用14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。14.2本合同的簽訂日期為2024年。14.3本合同的解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入需符合本合同約定的條件，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)程序。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)符合我國法律法規(guī)及本合同的約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失等。4.3甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入本合同的履行，不代表其對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生任何影響。5.3甲乙雙方就第三方的行為或違約產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入本合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求終止介入。6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入。6.3第三方介入終止或解除后，其與甲乙方的關(guān)系相應(yīng)終止。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行有額外約定的，應(yīng)將這些約定寫入合同附件。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并具有同等效力。7.3第三方介入的額外條款與說明，應(yīng)符合我國法律法規(guī)及本合同的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方向甲乙雙方提供的文件、證明或其他材料，視為其真實(shí)、有效。9.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證或其他聲明，視為其真實(shí)、有效。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為或違約產(chǎn)生的糾紛，自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)說明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、樓層、門牌號以及商鋪的內(nèi)部布局和面積分布。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：保證金退還申請表提供保證金退還的申請格式，包括承租人的基本信息、租賃期滿情況、商鋪交還確認(rèn)等。附件四：損壞商鋪及設(shè)施的維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出損壞的設(shè)施、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：違約行為說明及處理辦法詳細(xì)說明各種違約行為，包括但不限于未支付租金、損壞商鋪設(shè)施、違反合同條款等，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法和違約責(zé)任。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同解除或終止協(xié)議當(dāng)合同需要解除或終止時，雙方簽署的解除或終止協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間、金額支付租金。2.承租人故意或過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞。3.承租人違反合同其他條款，如使用商鋪從事違法活動等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人故意或過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，根據(jù)附件五的違約行為說明及處理辦法，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。例如，如果應(yīng)支付的租金為10000元，逾期一日，則需支付10000元的__%作為滯納金。如果承租人故意或過失導(dǎo)致商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備損壞，根據(jù)附件五的違約行為說明及處理辦法，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用根據(jù)損壞設(shè)備的型號、維修成本等因素確定。如果承租人違反合同其他條款，如使用商鋪從事違法活動，根據(jù)附件五的違約行為說明及處理辦法，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行分析。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U保證金合同：保證金數(shù)額與退還條件1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪基本信息1.2保證金數(shù)額確定1.3保證金支付時間及方式2.租賃合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還保證金3.2合同提前終止退還保證金3.3保證金扣除情形4.保證金的管理與退還流程4.1保證金賬戶管理4.2保證金退還流程及時間4.3保證金退還方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除后的保證金處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3雙方信息保密9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同副本9.3保證金支付憑證副本10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2租賃方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.附加條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：_______1.1.2商鋪面積：_______1.1.3商鋪用途：_______1.2保證金數(shù)額確定1.2.1保證金金額：_______1.2.2保證金用途：_______1.3保證金支付時間及方式1.3.1支付時間：_______1.3.2支付方式：_______2.租賃合同期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：_______2.3租賃期限延長條件2.3.1延長條件：_______3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還保證金3.1.1退還條件：_______3.2合同提前終止退還保證金3.2.1退還條件：_______3.3保證金扣除情形3.3.1扣除情形：_______4.保證金的管理與退還流程4.1保證金賬戶管理4.1.1賬戶信息：_______4.1.2賬戶管理：_______4.2保證金退還流程及時間4.2.1退還流程：_______4.2.2退還時間：_______4.3保證金退還方式4.3.1退還方式：_______5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_______5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_______5.3合同變更或解除后的保證金處理5.3.1處理方式：_______6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形：_______6.1.2違約責(zé)任：_______6.2出租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1協(xié)商方式：_______7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.3向人民法院提起訴訟7.3.1訴訟地點(diǎn)：_______8.其他條款8.1合同的生效條件8.1.1生效條件：_______8.2合同的終止條件8.2.1終止條件：_______8.3雙方信息保密8.3.1保密信息：_______8.3.2保密期限：_______9.合同附件9.1商鋪平面圖9.1.1平面圖提供：_______9.2租賃合同副本9.2.1副本提供：_______9.3保證金支付憑證副本9.3.1憑證提供：_______10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.1.1簽字蓋章地點(diǎn)：_______10.2租賃方簽字蓋章10.2.1簽字蓋章地點(diǎn)：_______11.合同簽訂日期11.1簽訂日期：_______12.合同編號12.1編號：_______13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：_______14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期：_______14.2修訂內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指：_______1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方責(zé)任：_______1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方權(quán)利：_______2.第三方介入情形2.1介入情形2.1.1介入情形一：_______2.1.2介入情形二：_______2.2第三方介入程序2.2.1介入程序一：_______2.2.2介入程序二：_______3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與出租方的關(guān)系3.1.1關(guān)系界定：_______3.2第三方與租賃方的關(guān)系3.2.1關(guān)系界定：_______3.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分3.3.1權(quán)利義務(wù)劃分：_______4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額：_______4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1限額確定：_______4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：_______5.第三方介入后的合同變更5.1變更情形5.1.1變更情形一：_______5.1.2變更情形二：_______5.2變更程序5.2.1變更程序一：_______5.2.2變更程序二：_______6.第三方介入后的違約處理6.1違約處理方式6.1.1處理方式一：_______6.1.2處理方式二：_______6.2違約責(zé)任分配6.2.1責(zé)任分配：_______7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決主體7.2.1主體界定：_______8.第三方介入后的合同終止8.1終止情形8.1.1終止情形一：_______8.1.2終止情形二：_______8.2終止程序8.2.1終止程序一：_______8.2.2終止程序二：_______9.第三方介入后的合同效力9.1效力界定9.1.1效力界定：_______9.2效力保障措施9.2.1保障措施一：_______9.2.2保障措施二：_______10.第三方介入后的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1附加條款：_______11.第三方介入后的修訂歷史記錄11.1修訂日期11.1.1修訂日期：_______11.2修訂內(nèi)容11.2.1修訂內(nèi)容：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1平面圖需展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息。1.2平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。2.租賃合同副本2.1副本需包含合同的全部條款，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.2副本需由甲乙雙方簽字蓋章，以證明合同的有效性。3.保證金支付憑證副本3.1憑證需證明保證金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.2憑證需由甲乙雙方保留，以備后續(xù)查詢。4.商鋪使用許可證4.1許可證需證明商鋪的使用性質(zhì)、經(jīng)營范圍等信息。4.2許可證需由相關(guān)部門頒發(fā)，并需在有效期內(nèi)。5.商鋪所有權(quán)證明5.1證明需證明商鋪的所有權(quán)歸屬，以保證甲乙雙方的權(quán)利。5.2證明需由相關(guān)部門出具，并需在有效期內(nèi)。6.第三方評估報(bào)告6.2報(bào)告需由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并需得到甲乙雙方的認(rèn)可。7.商鋪保險單7.1保險單需證明商鋪已購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益。7.2保險單需由保險公司出具，并需在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按合同約定支付租金1.1.1示例：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。1.2未按合同約定使用商鋪1.2.1示例：租賃方未經(jīng)過出租方同意，改變商鋪的使用性質(zhì)，視為違約。2.出租方違約行為2.1未按合同約定提供商鋪2.1.1示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供商鋪，視為違約。2.2未按合同約定維護(hù)商鋪2.2.1示例：出租方未定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未在約定時間內(nèi)提供租賃雙方所需的信息，視為違約。3.2未按合同約定協(xié)助解決問題3.2.1示例：中介方在租賃雙方發(fā)生糾紛時，未積極協(xié)助解決問題，視為違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U保證金合同：保證金數(shù)額與退還條件2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪描述1.2保證金數(shù)額2.保證金支付與退還時間2.1保證金支付時間2.2保證金退還時間3.保證金的使用及退還條件3.1保證金使用條件3.2保證金退還條件4.租金支付與退還4.1租金支付方式4.2租金退還方式5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.保險責(zé)任7.1租賃方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.維修與維護(hù)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及保證金數(shù)額1.1商鋪描述租賃商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和使用范圍詳見附錄A。1.2保證金數(shù)額租賃保證金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.保證金支付與退還時間2.1保證金支付時間租賃方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2保證金退還時間租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還租賃保證金至租賃方的原支付賬戶。3.保證金的使用及退還條件3.1保證金使用條件租賃期間，如租賃方違約或違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定的時間退還保證金。4.租金支付與退還4.1租金支付方式租金支付方式為每期提前_______個工作日支付至出租方指定的銀行賬戶，具體支付日期和金額詳見附錄B。4.2租金退還方式租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定的時間退還剩余租金。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自租賃起始之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的全部損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的全部損失。7.保險責(zé)任7.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的商鋪購買保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)責(zé)任保險，并將保險單副本交租賃方備案。8.維修與維護(hù)8.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和改造，以及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件詳見附錄C。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址詳見附錄D。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他條款14.1附加條款附加條款詳見附錄E。14.2附錄附錄包括A、B、C、D等內(nèi)容，具體條款詳見各附錄。8.維修與維護(hù)8.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在故障或損壞時，及時通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和改造，以及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在租賃方報(bào)告商鋪設(shè)施存在故障或損壞后，及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址詳見附錄D。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他條款14.1附加條款附加條款詳見附錄F。14.2附錄附錄包括A、B、C、D、E、F等內(nèi)容，具體條款詳見各附錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的事務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的指示行事。中介方不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任，也不對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非因中介方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。16.2維修方介入維修方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修方的責(zé)任限于維修范圍內(nèi)的事務(wù)，對于因維修以外的原因?qū)е碌膿p失，維修方不承擔(dān)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行賠償。保險公司不承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任，也不對非保險范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型以及甲乙雙方的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并寫明具體的賠償金額或