開發(fā)商車庫買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商車庫買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2買方信息1.3車庫定義2.車庫買賣內(nèi)容2.1車庫數(shù)量2.2車庫位置2.3車庫面積2.4車庫價格3.交付及交付條件3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件4.付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3權(quán)利保障6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1車庫所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3車庫鑰匙交付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2買方信息1.3車庫定義第二條車庫買賣內(nèi)容2.1車庫數(shù)量本次買賣的車庫共計個，每個車庫的編號、位置和面積詳見附件。2.2車庫位置車庫位于X項目內(nèi)，具體位置詳見附件。2.3車庫面積每個車庫的面積為平方米，總面積為平方米。2.4車庫價格每個車庫的價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條交付及交付條件3.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給買方。3.2交付方式車庫交付采用直接交付的方式，即開發(fā)商將車庫鑰匙直接交付給買方。3.3交付條件第四條付款方式及進度4.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付給開發(fā)商。4.2付款進度4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，按時將款項支付給開發(fā)商。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商義務(wù)（1）保證車庫所有權(quán)歸開發(fā)商所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的時間、方式和條件交付車庫；（3）提供車庫所有權(quán)證明等相關(guān)文件。5.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的付款進度支付車庫款項；（2）接收并妥善保管車庫，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（3）遵守車庫使用規(guī)定，維護車庫設(shè)施完好，確保車庫安全。5.3權(quán)利保障買方自本合同簽訂之日起，享有車庫使用權(quán)，并有權(quán)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約（1）若開發(fā)商未按照本合同約定的時間、方式和條件交付車庫，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的利率）；（2）若開發(fā)商未按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式同上。8.2買方違約（1）若買方未按照本合同約定的付款進度支付車庫款項，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×逾期付款天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的利率）；（2）若買方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車庫，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可簽訂新的合同，約定新的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括車庫所有權(quán)證明、付款憑證、車庫鑰匙交付憑證等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方（開發(fā)商）：X乙方（買方）：X第十四條附件14.1車庫所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3車庫鑰匙交付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、索賠權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說明本合同補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同履行過程中的公平、公正、公開。16.3第三方責(zé)任限額補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等，以降低甲乙方風(fēng)險。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)以補充協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，確保各方權(quán)益的合理分配。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的利率）。18.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取合理措施，保障第三方的權(quán)益，確保合同履行過程中的順利進行。19.2第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除補充協(xié)議中約定的第三方權(quán)益。第二十十條合同的變更、解除和終止20.1變更、解除和終止條件本合同補充協(xié)議中約定的第三方權(quán)益，如發(fā)生變更、解除和終止條件，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更、解除和終止的具體事項。20.2第三方權(quán)益的繼承本合同補充協(xié)議中約定的第三方權(quán)益，如涉及繼承事宜，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定處理。第二十一條簽署21.1簽署日期本補充協(xié)議簽署日期為年月日。21.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。21.3簽署人甲方（開發(fā)商）：X乙方（買方）：X第二十二條附件22.1第三方介入補充協(xié)議包括但不限于第三方權(quán)益、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容的書面補充協(xié)議。22.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件。22.3其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他文件，如中介合同、監(jiān)理合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權(quán)證明附件2：付款憑證附件3：車庫鑰匙交付憑證附件4：第三方介入補充協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：中介合同附件7：監(jiān)理合同附件8：驗收報告附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：保險單據(jù)附件11：其他相關(guān)文件附件1：車庫所有權(quán)證明附件要求：必須是官方出具的文件，證明車庫的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，不存在任何權(quán)利限制。附件2：付款憑證附件要求：必須是銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證，證明買方已經(jīng)按照合同約定的進度支付車庫款項。附件3：車庫鑰匙交付憑證附件要求：必須是買方和開發(fā)商雙方簽字確認(rèn)的憑證，證明車庫鑰匙已經(jīng)交付給買方。附件4：第三方介入補充協(xié)議附件要求：必須明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括違約處理、責(zé)任限額等。附件5：第三方資質(zhì)證明附件要求：必須是第三方提供的官方資質(zhì)證明，證明第三方具備履行合同的能力。附件6：中介合同附件要求：必須是中介方和開發(fā)商、買方簽訂的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件7：監(jiān)理合同附件要求：必須是監(jiān)理方和開發(fā)商、買方簽訂的合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、費用等。附件8：驗收報告附件要求：必須是驗收方出具的官方報告，證明車庫已經(jīng)通過驗收，符合使用條件。附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：必須是開發(fā)商和買方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用等。附件10：保險單據(jù)附件要求：必須是買方購買的車庫保險單據(jù)，證明車庫已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件11：其他相關(guān)文件附件要求：包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間、方式和條件交付車庫。2.開發(fā)商未按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。3.買方未按照合同約定付款進度支付車庫款項。4.買方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車庫。5.第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)。6.任何一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約責(zé)任支付違約金：按照應(yīng)付款項總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比率計算。賠償損失：因違約導(dǎo)致買方損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任支付違約金：按照應(yīng)付款項總額×逾期付款天數(shù)×日違約金比率計算。賠償損失：因違約導(dǎo)致開發(fā)商損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任支付違約金：按照賠償金額×違約天數(shù)×日違約金比率計算。賠償損失：因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比率。如果買方因此遭受損失，