二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件清單

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件清單2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)售價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間表1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約1.5.2乙方違約1.6爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8其他約定1.8.1附加條款1.8.2附件清單1.8.3合同附件2.附件清單2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.5裝修清單2.6家具清單2.7甲方身份證明復(fù)印件2.8乙方身份證明復(fù)印件2.9付款憑證復(fù)印件2.10交付確認(rèn)書2.11過戶手續(xù)費(fèi)用清單2.12其他相關(guān)文件3.合同附件3.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)買賣合同附件二：交易價(jià)格確認(rèn)3.3房產(chǎn)買賣合同附件三：交付與過戶時(shí)間表3.4房產(chǎn)買賣合同附件四：違約責(zé)任確認(rèn)3.5房產(chǎn)買賣合同附件五：爭(zhēng)議解決方式3.6房產(chǎn)買賣合同附件六：合同生效、變更與終止條件3.7房產(chǎn)買賣合同附件七：其他約定事項(xiàng)4.合同附件清單4.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件4.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.3附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明4.4附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.5附件五：裝修清單4.6附件六：家具清單4.7附件七：甲方身份證明復(fù)印件4.8附件八：乙方身份證明復(fù)印件4.9附件九：付款憑證復(fù)印件4.10附件十：交付確認(rèn)書4.11附件十一：過戶手續(xù)費(fèi)用清單4.12附件十二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋裝修情況為【裝修情況】。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2.2剩余房款【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付：【付款時(shí)間表】3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第四條交付與過戶4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照下列承擔(dān)方式承擔(dān)：【承擔(dān)方式】第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】%。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本合同終止的條件如下：【終止條件】7.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.5本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他約定8.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具清單、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、交付確認(rèn)書、過戶手續(xù)費(fèi)用清單、其他相關(guān)文件。8.3合同附件：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)描述、房產(chǎn)買賣合同附件二：交易價(jià)格確認(rèn)、房產(chǎn)買賣合同附件三：交付與過戶時(shí)間表、房產(chǎn)買賣合同附件四：違約責(zé)任確認(rèn)、房產(chǎn)買賣合同附件五：爭(zhēng)議解決方式、房產(chǎn)買賣合同附件六：合同生效、變更與終止條件、房產(chǎn)買賣合同附件七：其他約定事項(xiàng)。第九條房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的辦理9.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并承諾在過戶過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條房屋維修和保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的現(xiàn)狀。10.2交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照下列約定承擔(dān)：【承擔(dān)方式】第十一條稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的支付方式，按照下列約定承擔(dān)：【承擔(dān)方式】第十二條物業(yè)服務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。12.2物業(yè)服務(wù)的變更，應(yīng)由甲方通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反本條約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2本合同的修訂和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用，按照下列約定承擔(dān)：【承擔(dān)方式】2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，按照下列約定承擔(dān)：【承擔(dān)方式】2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等，按照下列約定確定：【確定方式】第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在介入本合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。3.3第三方如因履行本合同而遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方之間的事務(wù)，第三方無權(quán)干涉。4.2第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。4.3第三方不得要求甲乙雙方支付與其履行本合同無關(guān)的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止【終止情形】6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付甲乙雙方。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說明原因。7.2第三方如對(duì)本合同的變更有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。7.3變更第三方后，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)適用新的第三方。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于證實(shí)甲方為房產(chǎn)的合法擁有者。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為土地使用權(quán)的證明，用于證實(shí)甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明要求：證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。說明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明用于證實(shí)共有權(quán)人同意將房產(chǎn)出售給乙方。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況。5.裝修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等。說明：裝修清單用于明確房屋內(nèi)的裝修情況，便于雙方在交付時(shí)核對(duì)。6.家具清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具名稱、數(shù)量、品牌等。說明：家具清單用于明確房屋內(nèi)的家具情況，便于雙方在交付時(shí)核對(duì)。7.甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證實(shí)甲方的身份信息。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證實(shí)乙方的身份信息。9.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：付款憑證復(fù)印件用于證實(shí)乙方已按照約定支付款項(xiàng)。10.交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交付日期。說明：交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。11.過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，便于雙方計(jì)算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)售價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定