早市菜場租賃合同

早市菜場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及位置1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的早市菜場內(nèi)攤位（攤位編號：__________）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃攤位享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)保證租賃攤位的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，對市場內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理，確保市場秩序井然。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營租賃攤位，但不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式按時支付租金，并遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。5.3乙方在租賃期滿后應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的租金的__%。6.2若甲方未按本合同約定提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃攤位位置示意圖2.租賃攤位結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃攤位使用權(quán)證明4.市場管理規(guī)定5.租金支付憑證6.租賃期滿后的攤位恢復(fù)原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動5.甲方未按約定管理市場，導(dǎo)致乙方損失6.乙方在租賃期滿后未將攤位恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行。3.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)：立即停止改變，恢復(fù)原狀，并向甲方道歉。4.甲方干涉經(jīng)營活動：及時與甲方溝通，明確乙方的經(jīng)營權(quán)益。5.管理不善導(dǎo)致?lián)p失：要求甲方承擔違約責任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.