租房維修報修（2024年版）

租房維修報修（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方同意將位于__________________的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃期間的維修報修事宜，達成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的維修報修責任，確保房屋在租賃期間的正常使用。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方在使用房屋過程中，如遇到房屋及其附屬設施損壞，應向甲方提出維修報修請求。

1.2甲方應在接到乙方維修報修請求后，根據(jù)實際情況，及時安排維修人員進行維修。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的維修服務應確保維修后的房屋及其附屬設施恢復至正常使用狀態(tài)。

2.2維修材料、配件應選用符合國家相關標準的產(chǎn)品，保證維修質(zhì)量。

三、價格支付

3.1甲方提供的維修服務費用，由乙方按照實際維修費用支付。

3.2甲方應在維修完成后，向乙方出具維修費用清單，乙方應在收到清單后七個工作日內(nèi)支付維修費用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間完成維修的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的百分之十。

5.2乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付維修費用的千分之五。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權利要求乙方在使用房屋期間，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

1.2甲方有義務保證房屋及其附屬設施在交付乙方使用時符合國家規(guī)定和行業(yè)標準，無安全隱患。

1.3甲方有義務在接到乙方維修報修請求后，及時安排維修人員進行維修。

1.4甲方有義務按照維修費用清單收取乙方支付的維修費用。

1.5甲方有義務在維修完成后，向乙方提供維修服務證明，確保維修質(zhì)量。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權利在房屋租賃期間，合理使用房屋及其附屬設施，享受甲方提供的維修服務。

2.2乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞時，及時向甲方提出維修報修請求。

2.3乙方有義務按照維修費用清單支付維修費用。

2.4乙方有義務在維修過程中，配合甲方維修人員的工作，確保維修工作的順利進行。

2.5乙方有義務在使用房屋期間，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋及其附屬設施。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應建立良好的溝通機制，雙方應定期就房屋維修事宜進行交流。

3.2甲方應在接到乙方維修報修請求后，及時響應，安排維修人員進行維修。

3.3乙方在提出維修報修請求時，應詳細描述損壞情況，以便甲方了解并安排維修。

3.4甲方與乙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋租賃關系的合法、合規(guī)。

3.5甲方與乙方應本著公平、誠信的原則，共同維護雙方合法權益。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應按照約定履行各自的權利與義務。

4.2雙方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，確保房屋安全、整潔。

4.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定，應及時提出，并采取措施予以糾正。

4.4雙方應共同監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同期限不得超過原合同期限。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。

三、合同終止

3.1本合同因下列原因之一而終止：

a)合同期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及其附屬設施的移交事宜。

四、合同的解除

4.1合同解除條件：

a)甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；

b)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除程序：

a)解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方；

b)雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；

c)解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及其附屬設施的移交事宜。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋產(chǎn)權證明文件；

1.2房屋維修記錄；

1.3房屋租賃合同；

1.4房屋附屬設施清單；

1.5甲方身份證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方聯(lián)系方式及地址證明；

2.3乙方支付租金的憑證；

2.4乙方在房屋使用期間的維修報修記錄；

2.5乙方對房屋及其附屬設施使用情況的說明。

3.其他附件：

3.1任何雙方認為有必要提供的其他相關證明文件或資料；

3.2任何雙方同意的其他附件。

合同簽字、蓋章位置及日期：