2024年度租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期及終止日期1.3租賃期間的基本租金第二條租金支付及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式2.2租金支付時(shí)間2.3押金支付及退還2.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用2.5水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租押金第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關(guān)事宜第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與家具清單10.3寵物管理規(guī)定10.4訪客管理制度第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期間的基本租金租賃期間，乙方向甲方支付每月人民幣【金額】元的基本租金。租金每【周期】支付一次，乙應(yīng)在每【周期】的第一天支付當(dāng)【周期】的租金。第二條租金支付及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。2.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。2.5水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用租賃期間，水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將其租用的全部或部分房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租的期限不得超出乙方剩余的租賃期限。3.3轉(zhuǎn)租租金乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方約定租金，并將租金支付給甲方。3.4轉(zhuǎn)租押金第三方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)向乙方支付押金，具體金額由乙方與第三方協(xié)商確定。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定用途的適宜性，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并妥善保管附屬設(shè)施。4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃條件，并承擔(dān)第三方在租賃期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租期間，對(duì)因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方要求解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下及時(shí)解決，任何一方不得拖延。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十條其他條款10.1房屋交付清單本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付租賃房屋，并附上房屋交付清單，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。10.2附屬設(shè)施與家具清單本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施與家具清單，列明附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀況。10.3寵物管理規(guī)定乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。10.4訪客管理制度乙方應(yīng)遵守訪客管理制度，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記，并確保訪客的行為不影響甲方及鄰里。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。11.3租金支付收據(jù)乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具租金支付收據(jù)，作為收到租金的憑證。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表：【姓名】12.2承租方簽字蓋章乙方代表：【姓名】12.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章如本合同涉及轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方代表：【姓名】第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要保留。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在甲乙雙方履行合同時(shí)提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇與委托甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入提供服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合格第三方，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊５谑鶙l第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并對(duì)本合同有補(bǔ)充作用。16.2第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但不得低于本合同約定的賠償限額。17.3本合同約定的賠償限額為人民幣【金額】元。第十八條第三方支付與結(jié)算18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。18.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。18.3第三方提供服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知對(duì)方，并協(xié)商解決。19.2甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并更新本合同附件。第二十條約定第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方并非本合同當(dāng)事人，但需按照本合同約定履行義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，并積極配合第三方工作。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第二十四條附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。24.2其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第二十五條簽字蓋章25.1出租方簽字蓋章甲方代表：【姓名】25.2承租方簽字蓋章乙方代表：【姓名】25.3第三方簽字蓋章如本合同涉及第三方，第三方代表：【姓名】第二十六條合同生效時(shí)間26.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。26.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第二十七條合同份數(shù)27.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。27.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要保留。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：附屬設(shè)施與家具清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀況，包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、品牌等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。附件四：房屋照片提供房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況，照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。附件五：租金支付收據(jù)甲方出具的租金支付收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。附件六：租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為收到租賃押金的憑證。附件七：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等，以便甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和家具，或提供的設(shè)施和家具不符合合同約定。示例：甲方未提供合同約定的家具家電，導(dǎo)致乙方無法正常生活。3.乙方未按照合同約定支付租金，或支付的租金不符合合同約定。示例：乙方延遲支付租金，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，或使用房屋的方式不符合合同約定。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，影響甲方及鄰里。5.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施。示例：乙方未按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。6.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租的行為不符合合同約定。示例：乙方未征得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合