商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務4.2受讓方義務第五條物業(yè)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條物業(yè)交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接事項第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補充條款13.2附錄第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2注冊地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間表：3.3.1第一次付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；3.3.2第二次付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付；3.3.3第三次付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________日前支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或其他相應的權(quán)利，使其能夠合法有效地將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，并保證該等文件的的真實性、合法性；4.1.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用；4.1.4轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定履行付款義務。4.2受讓方義務：4.2.1受讓方應按照本合同約定的付款時間及金額向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2受讓方應自行承擔因物業(yè)過戶所產(chǎn)生的費用；4.2.3受讓方應自物業(yè)過戶之日起，承擔物業(yè)的一切管理與維護責任；4.2.4受讓方應按照本合同約定履行其他義務。第五條物業(yè)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.1.2受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有關(guān)部門提交過戶申請；5.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同配合，提供必要的證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.2過戶時間：雙方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中所產(chǎn)生的費用。第六條物業(yè)交接6.1交接時間：雙方應在本合同約定的過戶完成后__________日內(nèi)，進行物業(yè)交接。6.2交接地點：__________6.3交接事項：6.3.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括設(shè)施設(shè)備、水電燃氣等各項賬單及物業(yè)鑰匙；6.3.2受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照雙方約定承擔物業(yè)交接后的相關(guān)費用；6.3.3雙方應共同對物業(yè)進行實地查驗，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及交接事項。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價款的__________%；8.1.2轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞物業(yè)實際情況，造成受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分價款__________%的標準支付違約金。8.2受讓方違約：8.2.1受讓方未按照本合同約定履行其義務的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價款的__________%；8.2.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付部分價款__________%的標準支付違約金；8.2.3受讓方故意損壞物業(yè)，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及相應的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等相關(guān)權(quán)屬證明文件；12.2附件的有效性：附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附錄：本合同附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀說明、設(shè)施設(shè)備清單等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2受讓方簽字：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行盡職調(diào)查，并向雙方提供真實、準確的信息。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。3.2損失賠償范圍：損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的訴訟費用等。3.3第三方對于不可抗力因素導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方履行其合同義務，轉(zhuǎn)讓方應按照約定支付第三方費用。4.2第三方與受讓方：第三方應協(xié)助受讓方履行其合同義務，受讓方應按照約定支付第三方費用。4.3第三方與中介方：中介方應按照約定向第三方支付費用，并承擔中介過程中的相關(guān)責任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行其義務的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方故意隱瞞事實真相，造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方因重大過失導致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照約定支付第三方費用，并保證第三方的合法權(quán)益。6.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第七條爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或終止本合同；8.2合同的變更或終止，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第九條附件9.1本合同附件包括第三方提供的評估報告、過戶手續(xù)等相關(guān)文件；9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽署10.1轉(zhuǎn)讓方簽字：10.2受讓方簽字：10.3第三方簽字：10.4日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證1.1說明：物業(yè)所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)擁有完全所有權(quán)的法律文件。1.2要求：物業(yè)所有權(quán)證應合法有效，無任何爭議和瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證2.1說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.2要求：土地使用權(quán)證應合法有效，無任何爭議和瑕疵。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.2要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件四：設(shè)施設(shè)備清單4.1說明：設(shè)施設(shè)備清單是列舉物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況的文件。4.2要求：清單應詳細列出所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：評估報告5.1說明：評估報告是第三方評估機構(gòu)對物業(yè)價值進行評估的文件。5.2要求：評估報告應真實、準確，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成物業(yè)過戶手續(xù)所必需的文件。6.2要求：文件應齊全，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務；2.受讓方未按照本合同約定履行其義務；3.第三方未按照本合同約定履行其義務；4.任何一方故意隱瞞事實真相，造成對方損失；5.任何一方未按照約定時間支付價款，造成對方損失；6.任何一方未按照約定履行合同義務，造成對方損失。責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額支付給對方；2.賠償責任：根據(jù)違約行為造成的損失金額，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；3.損失計算：損失計算應包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的訴訟費用等；4.不可抗力：因不可抗力因素導致的違約，不承擔賠償責任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付物業(yè)，應支付違約金人民幣10萬元整；2.若受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付違約金人民幣5萬元整；3.若第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣3萬元整；4.若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞物業(yè)實際情況，造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付賠償金人民幣20萬元整；5.若受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導致轉(zhuǎn)讓方損失，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金人民幣10萬元整。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限3.3支付方式第四條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀4.2轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)的瑕疵聲明第五條受讓方的權(quán)利和義務5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務第七條物業(yè)過戶手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2仲裁或訴訟第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國的法律第十一條通知和送達11.1雙方通過書面形式互相通知和送達第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有物業(yè)所有權(quán)并依法有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的當事人，甲方名稱、地址、法定代表人等詳細信息詳見附件一。乙方是指接受甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的當事人，乙方名稱、地址、法定代表人等詳細信息詳見附件一。1.3物業(yè)：物業(yè)是指甲方持有的位于_______（地址）的商業(yè)物業(yè)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施和權(quán)益等，物業(yè)的詳細情況詳見附件二。1.4轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格是指甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的價款，具體金額、支付方式等詳見本合同第三條。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，包括但不限于物業(yè)的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于物業(yè)的價值、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益及附加費用等。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。3.3支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1物業(yè)現(xiàn)狀：甲方聲明，截止至本合同簽訂之日，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛和瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)的瑕疵聲明：甲方聲明，截止至本合同簽訂之日，物業(yè)不存在任何影響其使用價值和收益價值的瑕疵。如乙方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)任何影響其使用價值和收益價值的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第五條受讓方的權(quán)利和義務5.1受讓方的權(quán)利：乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)取得物業(yè)的所有權(quán)，并享受物業(yè)所帶來的權(quán)益。5.2受讓方的義務：乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照合同約定接收和經(jīng)營物業(yè)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并保留物業(yè)的所有權(quán)直至乙方支付完畢。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務：甲方應保證物業(yè)現(xiàn)狀的真實性，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，同時提供物業(yè)相關(guān)的所有文件和證明材料。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止：1）雙方協(xié)商一致解除；2）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方解除；3）物業(yè)因不可抗力原因滅失，雙方解除；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。第十一條通知和送達11.1雙方通過書面形式互相通知和送達。任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。本合同的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正和補充：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正、中立地履行其職責。16.3第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔相應的義務和責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等，由甲乙雙方按照約定承擔。17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用承擔方式和金額。第十八條第三方介入的時間和方式18.1第三方介入的時間和方式由甲乙雙方根據(jù)合同履行進度和實際情況協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應提前通知第三方介入的時間和方式，以便第三方做好相應的準備。第十九條第三方責任的限制19.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方介入費用總額的____倍。19.3甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方主張賠償權(quán)利。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方在本合同履行過程中，獨立承擔義務和責任，甲乙雙方不互相承擔連帶責任。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的合同補充和修改21.1如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議或修改合同，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2補充協(xié)議或修改合同的內(nèi)容，應符合本合同的約定和法律規(guī)定。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出時，應處理好與甲乙雙方之間的相關(guān)事宜，并承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。23.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)附件四：支付方式說明附件五：過戶手續(xù)指南附件六：物業(yè)瑕疵聲明附件七：第三方服務協(xié)議附件八：評估報告附件九：中介服務協(xié)議附件十：過戶登記申請表附件十一：其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應包含物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書本附件應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、周邊環(huán)境等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)本附件應詳細說明轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)，包括物業(yè)價值評估報告、市場行情分析等。附件四：支付方式說明本附件應詳細說明支付轉(zhuǎn)讓價格的方式，包括但不限于支付期限、支付步驟、支付賬戶等信息。附件五：過戶手續(xù)指南本附件應詳細介紹物業(yè)過戶的手續(xù)和流程，包括但不限于所需材料、辦理步驟、費用承擔等信息。附件六：物業(yè)瑕疵聲明本附件應詳細列出物業(yè)的瑕疵，包括但不限于物業(yè)的損壞、租賃、債務等情況。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應詳細說明第三方（如中介、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等）的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。附件八：評估報告本附件應包含物業(yè)評估的報告，包括但不限于物業(yè)的價值評估、市場分析等信息。附件九：中介服務協(xié)議本附件應詳細說明中介的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。附件十：過戶登記申請表本附件為過戶登記機構(gòu)提供的標準過戶登記申請表，甲乙雙方應按照要求填寫。附件十一：其他相關(guān)文件和證明材料本附件應包含其他與合同履行相關(guān)的文件和證明材料，具體內(nèi)容由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件；2）甲方未按照約定履行物業(yè)瑕疵聲明義務；3）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5）乙方未按照約定接收和經(jīng)營物業(yè)；6）第三方未按照約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題；7）任何一方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定：1）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失；2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，但不得超過直接損失的____倍；3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等；4）違約方應按照本合同的約定，向守約方支付違約金；5）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任的其他方式。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務4.3受讓方義務第五條物業(yè)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利6.3轉(zhuǎn)讓方義務6.4受讓方義務第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于交通便利、商業(yè)繁華的地段。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間或者功能區(qū)】等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備轉(zhuǎn)讓的條件。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣【金額】元整的價格將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時間表（1）【時間】前支付【比例】的價款；（2）【時間】前支付剩余的【比例】的價款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格受讓方應具備【具體條件】，如具備相應的購買能力、商業(yè)信譽等。4.2轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)的合法性、真實性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3受讓方義務受讓方應按照本合同的約定支付價款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)過戶5.1過戶流程雙方應共同到相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提供相關(guān)資料；（2）填寫過戶申請表；（3）繳納過戶費用；（4）等待審核；（5）領(lǐng)取過戶證書。5.2過戶費用過戶費用包括：【具體費用名稱】等，費用金額約為【金額】元。5.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求受讓方履行合同義務。6.2受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務。6.3轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)的合法性、真實性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4受讓方義務受讓方應按照本合同的約定支付價款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。7.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交【具體機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括：【具體附件名稱】等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款本合同的附加條款如下：【具體條款內(nèi)容】第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【名稱】受讓方（蓋章）：【名稱】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等事項。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何責任。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定參與合同履行，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方應履行合同約定的義務，并按照甲乙雙方的約定承擔相應責任。3.3第三方不得濫用其介入權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【具體金額】元。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。4.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由第三方承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不介入第三方與第三方客戶的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對甲乙方的承諾、保證或其他陳述，視為第三方對甲乙方的單獨承諾，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。6.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與第三方客戶的合同關(guān)系及可能產(chǎn)生的利益沖突。6.3甲乙雙方對第三方的選擇有異議的，應及時書面表達，否則視為同意。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同的，應提前【具體時間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.3第三方退出導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的合同變更9.1如本合同履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容的，需甲乙雙方同意。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同的，甲乙雙方有權(quán)拒絕。9.3第三方變更合同導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應本著誠實守信、公平公正的原則進行。10.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友