二零二四年度物業(yè)管理與維護(hù)分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與維護(hù)分包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理與維護(hù)的范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的期限與方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對物業(yè)的管理與維護(hù)責(zé)任5.3乙方對員工的管理與培訓(xùn)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對物業(yè)的使用與保管責(zé)任6.2甲方對乙方服務(wù)的配合與支持6.3甲方對物業(yè)重大問題的決策權(quán)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形與處理7.2甲方違約的情形與處理第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單13.2服務(wù)人員名單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章的頁碼清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：（此處填寫甲方名稱及詳細(xì)地址）1.2乙方名稱及地址：（此處填寫乙方名稱及詳細(xì)地址）1.3合同所述物業(yè)的定義：（此處定義合同所述物業(yè)的具體信息，如物業(yè)的位置、面積、用途等）第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理與維護(hù)的范圍：（詳細(xì)描述乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理與維護(hù)的具體范圍，如樓面清潔、設(shè)備維護(hù)等）2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，如保安、保潔、綠化等）2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：（詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的時(shí)間與頻率，如保安值班時(shí)間、保潔頻率等）第三條合同期限3.1合同的開始日期：（填寫合同開始的具體日期）3.2合同的結(jié)束日期：（填寫合同結(jié)束的具體日期）第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：（詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，如按平方米計(jì)算等）4.2費(fèi)用支付的期限與方式：（詳細(xì)描述甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的期限與方式，如每月支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：（詳細(xì)描述費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整等）第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：（列出乙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)）5.2乙方對物業(yè)的管理與維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)描述乙方對物業(yè)的管理與維護(hù)責(zé)任，如確保物業(yè)安全、保持環(huán)境整潔等）5.3乙方對員工的管理與培訓(xùn)：（詳細(xì)描述乙方對員工的管理與培訓(xùn)要求，如員工著裝、服務(wù)態(tài)度等）第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方對物業(yè)的使用與保管責(zé)任：（詳細(xì)描述甲方對物業(yè)的使用與保管責(zé)任，如合理使用物業(yè)、不得損害公共設(shè)施等）6.2甲方對乙方服務(wù)的配合與支持：（詳細(xì)描述甲方對乙方服務(wù)的配合與支持要求，如提供必要的信息、協(xié)助乙方管理等）6.3甲方對物業(yè)重大問題的決策權(quán)：（詳細(xì)描述甲方在物業(yè)重大問題上的決策權(quán)，如重大維修、改造等）第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形與處理：（詳細(xì)描述乙方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能按時(shí)提供服務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約金等）7.2甲方違約的情形與處理：（詳細(xì)描述甲方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能按時(shí)支付費(fèi)用應(yīng)承擔(dān)的違約金等）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：（選擇適用于解決雙方爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：（填寫選定的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)名稱）第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：（詳細(xì)描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）9.2合同終止的條件與程序：（詳細(xì)描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（詳細(xì)描述雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，如不得向第三方披露合同內(nèi)容等）10.2保密信息的范圍與期限：（詳細(xì)描述保密信息的范圍和期限，如合同執(zhí)行期間內(nèi)的信息需保密等）第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付等）11.2合同的失效條件：（詳細(xì)描述合同失效的條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如附加服務(wù)、特別約定等）12.2雙方簽字蓋章的頁碼清單：（列出雙方簽字蓋章的頁碼清單，確保合同完整無誤）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：（選擇適用于解決雙方爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：（填寫選定的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)名稱）第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：（詳細(xì)描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）9.2合同終止的條件與程序：（詳細(xì)描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（詳細(xì)描述雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，如不得向第三方披露合同內(nèi)容等）10.2保密信息的范圍與期限：（詳細(xì)描述保密信息的范圍和期限，如合同執(zhí)行期間內(nèi)的信息需保密等）第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付等）11.2合同的失效條件：（詳細(xì)描述合同失效的條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如附加服務(wù)、特別約定等）12.2雙方簽字蓋章的頁碼清單：（列出雙方簽字蓋章的頁碼清單，確保合同完整無誤）第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單：（列出物業(yè)相關(guān)資料的詳細(xì)清單，如設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖等）13.2服務(wù)人員名單：（列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)：（明確合同的正本和副本份數(shù)，以及每份合同的編號）14.2合同的保管：（規(guī)定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具體要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：（界定第三方的概念，如指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w）1.2第三方介入的范圍：（詳細(xì)描述第三方介入的范圍，如中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等）第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（詳細(xì)描述第三方介入的程序，如甲方和乙方需協(xié)商一致，并書面確認(rèn)等）2.2第三方介入的條件：（詳細(xì)描述第三方介入的條件，如雙方同意引入第三方，或合同執(zhí)行中出現(xiàn)特定情況等）第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用：（詳細(xì)描述第三方的作用，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等）3.2第三方的責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如提供高質(zhì)量服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：（界定第三方與甲方的關(guān)系，如獨(dú)立合同方、合作伙伴等）4.2第三方與乙方的關(guān)系：（界定第三方與乙方的關(guān)系，如獨(dú)立合同方、合作伙伴等）第五條第三方介入的合同與報(bào)酬5.1第三方介入的合同：（詳細(xì)描述與第三方簽訂的合同內(nèi)容，如服務(wù)范圍、期限、報(bào)酬等）5.2第三方報(bào)酬的支付：（詳細(xì)描述支付第三方報(bào)酬的條款，如支付方式、時(shí)間、條件等）第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（詳細(xì)描述如何調(diào)整第三方責(zé)任限額，如根據(jù)實(shí)際情況變更賠償金額等）第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形與處理：（詳細(xì)描述第三方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約金等）7.2第三方違約對甲乙方的權(quán)益影響：（詳細(xì)描述第三方違約對甲乙方權(quán)益的影響，如損失賠償、合同解除等）第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件：（詳細(xì)描述第三方介入終止的條件，如合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致等）8.2第三方介入的解除程序：（詳細(xì)描述第三方介入解除的程序，如雙方書面確認(rèn)、合同終止等）第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)，如選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等）9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)，如協(xié)助甲方監(jiān)督第三方等）第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議解決方式：（選擇適用于解決第三方介入引起的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）100.2第三方介入爭議的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：（填寫選定的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)名稱）第十一條合同的變更與終止11.1因第三方介入引起的合同變更條件與程序：（詳細(xì)描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）11.2因第三方介入引起的合同終止條件與程序：（詳細(xì)描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如附加服務(wù)、特別約定等）第十三條附件13.1第三方相關(guān)資料清單：（列出與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細(xì)清單）13.2第三方介入的書面確認(rèn)文件：（提供書面確認(rèn)文件，證明第三方已同意介入合同）第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)：（明確合同的正本和副本份數(shù)，以及每份合同的編號）14.2合同的保管：（規(guī)定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具體要求）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的相關(guān)資料，如設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)管理制度等。附件2：服務(wù)人員名單詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件3：第三方合同清單詳細(xì)列出與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，包括合同名稱、簽訂日期、合同內(nèi)容等。附件4：第三方介入的書面確認(rèn)文件提供書面確認(rèn)文件，證明第三方已同意介入合同，并明確介入的范圍和責(zé)任。附件5：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限與方式、費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制等信息。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為2：乙方未能按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)的違約金，具體金額根據(jù)合