2024年度二手房租賃押金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃押金退還合同的簽訂1.1雙方確認(rèn)簽訂本合同的日期和時(shí)間。1.2雙方確認(rèn)簽訂本合同的地點(diǎn)。第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿后，承租人按照合同約定退還房屋。2.2承租人按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.3承租人按照合同約定履行其他義務(wù)。第三條租賃押金的退還方式3.1租賃期滿后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余的租賃押金退還給承租人。3.2出租人在收到承租人的退還申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃押金。3.3退還的租賃押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。第四條租賃押金的扣除事項(xiàng)4.1承租人在租賃期間損壞房屋或設(shè)備的，出租人有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2承租人未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，出租人有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3承租人未按照合同約定退還房屋的，出租人有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條租賃押金退還的爭(zhēng)議解決5.1雙方在租賃押金退還過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條租賃押金退還的法律法規(guī)適用6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七條租賃押金退還的其他約定7.1雙方確認(rèn)本合同的簽訂是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。7.2雙方確認(rèn)本合同的簽訂是真實(shí)有效的，并對(duì)合同內(nèi)容保密。第八條租賃押金退還的合同修改和解除8.1雙方同意，合同的修改和解除必須書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條租賃押金退還的附件9.1本合同附件包括房屋租賃合同、租賃押金收據(jù)等。第十條租賃押金退還的生效和失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃期滿后自動(dòng)失效。第十一條租賃押金退還的雙方信息11.1出租人信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：地址：11.2承租人信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：地址：第十二條租賃押金退還的履行期限12.1出租人在收到承租人的退還申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃押金的退還。第十三條租賃押金退還的支付方式13.1租賃押金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。第十四條租賃押金退還的其他事項(xiàng)14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃押金退還合同的簽訂1.2甲方與乙方確認(rèn)上述租賃合同的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)，簽訂時(shí)間為____年____月____日。第二條租賃押金的退還條件2.1租賃期滿后，乙方按照租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2乙方按照租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3乙方按照租賃合同約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)。第三條租賃押金的退還方式3.1租賃期滿后，甲方在扣除合同約定的費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等）后，將剩余的租賃押金退還給乙方。3.2乙方在租賃期滿后向甲方提出退還租賃押金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。3.3退還的租賃押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。第四條租賃押金的扣除事項(xiàng)4.1乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)備的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方未按照租賃合同約定退還房屋的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條租賃押金退還的爭(zhēng)議解決5.1雙方在租賃押金退還過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條租賃押金退還的法律法規(guī)適用6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七條租賃押金退還的其他約定7.1雙方確認(rèn)本合同的簽訂是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。7.2雙方確認(rèn)本合同的簽訂是真實(shí)有效的，并對(duì)合同內(nèi)容保密。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、修改和終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。7.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第八條租賃押金退還的附件8.1本合同附件包括《租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條租賃押金退還的生效和失效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在乙方按照租賃合同約定退還房屋后自動(dòng)失效。第十條租賃押金退還的雙方信息10.1甲方（出租人）信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：地址：10.2乙方（承租人）信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：地址：第十一條租賃押金退還的履行期限11.1甲方在收到乙方的退還申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃押金的退還。第十二條租賃押金退還的支付方式12.1租賃押金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。第十三條租賃押金退還的其他事項(xiàng)13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。13.2本合同的修改和解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3本合同的簽訂、履行、解除、修改和終止，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條租賃押金退還的合同解除14.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。14.2合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的租賃押金退還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或介入時(shí)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。8.2本合同的修改和解除必須采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第九條第三方介入的履行期限9.1第三方在收到甲乙雙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其合同義務(wù)。第十條第三方介入的支付方式10.1甲乙雙方與第三方約定的支付方式應(yīng)明確記載在補(bǔ)充協(xié)議中。第十一條第三方介入的義務(wù)11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。11.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的解除12.1在本合同履行過程中，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的法律法規(guī)適用14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)本合同的履行進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保合同的順利履行。15.2本合同的簽訂、履行、解除、修改和終止，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十六條第三方介入的合同解除16.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。16.2合同解除后，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的其他事項(xiàng)18.1甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。18.2本合同的修改和解除必須采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十九條第三方介入的履行期限1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃合同》附件二：《租賃押金收據(jù)》附件三：《物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定》附件四：《中介服務(wù)協(xié)議》附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》附件六：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》附件七：《違約金計(jì)算公式》附件八：《維修費(fèi)用計(jì)算公式》附件九：《第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》附件十：《合同解除協(xié)議》附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租金、租期、付款方式等條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，記錄了乙方支付給甲方的租賃押金金額、支付時(shí)間等信息。乙方應(yīng)妥善保管此收據(jù)，以便在租賃期滿后用于退還押金。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，明確了物業(yè)管理方對(duì)租賃房屋的管理職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方在租賃合同簽訂過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確了維修方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。維修方應(yīng)按照協(xié)議提供維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列出了物業(yè)管理方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式，明確了違約金的具體計(jì)算方式。當(dāng)雙方發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按照本附件的計(jì)算公式支付違約金。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修費(fèi)用計(jì)算公式，明確了維修費(fèi)用的具體計(jì)算方式。當(dāng)租賃房屋發(fā)生損壞需要維修時(shí)，乙方應(yīng)按照本附件的計(jì)算公式支付維修費(fèi)用。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，明確了第三方服務(wù)（如中介、維修等服務(wù)）的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)享有的權(quán)益。乙方在享受第三方服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本附件的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件、程序和解除后的相關(guān)事宜。當(dāng)雙方發(fā)生合同解除情況時(shí)，應(yīng)按照本附件的約定進(jìn)行解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照租賃合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照租賃合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，或未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算公式支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。示例說明：如果維修方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，維修方應(yīng)按照附件八的維修費(fèi)用計(jì)算公式支付維修費(fèi)用。全文完。2024年度二手房租賃押金退還合同1本合同目錄一覽1.租賃押金的退還1.1押金的金額1.2押金的退還條件1.3押金的退還時(shí)間2.租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)2.1出租人的責(zé)任2.2承租人的責(zé)任3.房屋的交付和歸還3.1房屋的交付3.2房屋的歸還4.房屋的損壞和維修4.1房屋的損壞4.2房屋的維修5.租金的支付5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間6.租賃期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)租賃期限的條件6.2延長(zhǎng)租賃期限的流程7.合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的流程8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件11.押金的扣除和退還11.1押金的扣除11.2押金的退還12.房屋的使用和限制12.1房屋的使用范圍12.2房屋的限制條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.其他條款14.1雙方的承諾14.2合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃押金的退還1.1押金的金額本合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【】元作為租賃押金。該押金用于保證承租人按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并在合同到期后無息退還。1.2押金的退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的前提下，應(yīng)在【】日內(nèi)將押金無息退還給承租人。1.3押金的退還時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將租賃押金退還給承租人。若存在損壞或需要扣除部分押金的情況，出租人應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)通知承租人，并說明扣除的原因和金額。2.租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)2.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.房屋的交付和歸還3.1房屋的交付出租人應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)記錄單》作為合同附件。3.2房屋的歸還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人。歸還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)記錄單》作為合同附件。4.房屋的損壞和維修4.1房屋的損壞承租人在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2房屋的維修因正常使用導(dǎo)致的磨損或老化損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.租金的支付5.1租金的金額承租人應(yīng)按合同約定的金額支付租金。租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月【】日。5.2租金的支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的【】日前，將當(dāng)月租金支付給出租人。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【】%作為滯納金。6.租賃期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)租賃期限的條件雙方同意在租賃期滿后，若承租人愿意繼續(xù)租賃，可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。6.2延長(zhǎng)租賃期限的流程承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【】個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。雙方就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的【】%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。10.合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人。11.押金的扣除和退還11.1押金的扣除出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余的押金無息退還給承租人。11.2押金的退還出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在合同終止后的【】日內(nèi)將押金無息退還給承租人。12.房屋的使用和限制12.1房屋的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.2房屋的限制條件承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。14.其他條款14.1雙方的承諾雙方承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，遵守法律法規(guī)，公平交易，誠(chéng)信履約。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件a.甲乙方無法獨(dú)立解決的事務(wù)；b.涉及甲乙方權(quán)益的事務(wù)；c.甲乙方書面同意第三方介入的事務(wù)。2.第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入的事務(wù)第三方介入的事務(wù)應(yīng)明確記載于本合同或甲乙方書面同意的文件中。未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同以外的事務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或甲乙方書面同意的文件中予以明確。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入事務(wù)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除或減輕甲乙方對(duì)彼此的合同責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍、期限等事項(xiàng)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.第三方介入的監(jiān)督和變更4.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2甲乙方如需變更第三方介入的事務(wù)范圍或期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.第三方退出的事務(wù)5.1第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。5.2第三方退出事務(wù)的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入，或自行解決相關(guān)事務(wù)。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的協(xié)議。7.2第三方不得利用本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，損害甲乙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)交驗(yàn)記錄單》附件說明：用于記錄房屋交付和歸還時(shí)的狀況，由甲乙雙方共同簽署。2.《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》附件說明：用于書面約定租賃期限延長(zhǎng)的事宜，由甲乙雙方簽署。3.《維修記錄》附件說明：用于記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.《租金支付證明》附件說明：用于證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證。5.《違約金計(jì)算公式》附件說明：用于明確違約金的計(jì)算方式，根據(jù)遲付租金的金額和遲付天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。6.《第三方協(xié)議》附件說明：用于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.《第三方介入通知書》附件說明：用于甲乙雙方書面通知對(duì)方第三方介入的事務(wù)及理由。8.《第三方退出通知書》附件說明：用于第三方通知甲乙雙方退出事務(wù)的情況。9.《爭(zhēng)議解決裁決書》附件說明：用于記錄第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延部分的租金作為違約金，違約金計(jì)算方式見附件《違約金計(jì)算公式》。2.提前解除合同違約行為：承租人未按合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式見附件《違約金計(jì)算公式》。3.未按約定使用房屋違約行為：承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用或賠償損失。4.未按約定維修房屋違約行為：出租人未按合同約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人一定金額的賠償。5.第三方未按約定履行義務(wù)違約行為：第三方未按甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手房租賃押金退還合同2本合同目錄一覽第一條租賃押金的退還1.1押金的金額1.2押金的退還時(shí)間1.3押金的退還條件第二條租賃期間的維護(hù)和保管2.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任2.2租賃期間的保管責(zé)任第三條押金退還的流程3.1租賃期滿后的退租流程3.2押金退還的流程3.3退還押金的支付方式第四條損壞和維修4.1租賃期間的損壞責(zé)任4.2維修責(zé)任的承擔(dān)第五條房屋的交付和收回5.1房屋的交付5.2房屋的收回第六條租賃押金的扣除6.1押金扣除的條件6.2押金扣除的金額第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的后果第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式第十二條其他條款12.1租金支付的相關(guān)規(guī)定12.2房屋使用和保護(hù)的相關(guān)規(guī)定第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋押金收據(jù)第十四條簽署和日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃押金的退還1.1押金的金額租賃押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該押金用于確保承租方按照本合同約定合理使用和妥善保管租賃房屋。1.2押金的退還時(shí)間租賃期滿且承租方履行本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。1.3押金的退還條件出租方在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如無任何損害或欠款，應(yīng)將剩余押金退還給承租方。如租賃房屋有損壞或需要cleanup，則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第二條租賃期間的維護(hù)和保管2.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2租賃期間的保管責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條押金退還的流程3.1租賃期滿后的退租流程租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定向出租方辦理退租手續(xù)。3.2押金退還的流程出租方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3退還押金的支付方式退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方提供的銀行賬戶。第四條損壞和維修4.1租賃期間的損壞責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的租賃房屋及其設(shè)施的損壞責(zé)任。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋的交付和收回5.1房屋的交付出租方應(yīng)在租賃開始日期前【】個(gè)工作日將租賃房屋及鑰匙交付給承租方。5.2房屋的收回租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙在合同約定的退租期限內(nèi)交還給出租方。第六條租賃押金的扣除6.1押金扣除的條件如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。6.2押金扣除的金額扣除賠償金額后，剩余押金應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后的【】個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃房屋或服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。8.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按本合同約定使用、保管租賃房屋或提前解除合同，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用和管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十二條其他條款12.1租金支付的相關(guān)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間、遲延支付的利息等按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。12.2房屋使用和保護(hù)的相關(guān)規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。第十三條附件13.1房屋租賃合同本合同附件包括《房屋租賃合同》等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的部分。13.2房屋押金收據(jù)承租方應(yīng)妥善保管房屋押金收據(jù)，作為退還押金的憑證。第十四條簽署和日期14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、盡責(zé)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的情形5.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.