2024出租房屋可轉租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋可轉租合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條出租人義務2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理第三條承租人義務3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋轉租第四條轉租條件4.1轉租申請4.2出租人同意4.3轉租期限第五條轉租手續(xù)5.1轉租合同簽訂5.2轉租費用支付5.3轉租合同終止第六條租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式6.3租金調整時間第七條合同終止7.1合同期滿7.2提前終止合同7.3合同終止后的房屋歸還第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3轉租人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律10.3法律解釋第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查12.3房屋轉讓第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3轉租人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租人義務2.1房屋交付：出租人應在合同開始日期前將房屋交付給承租人，確保房屋符合合同約定的條件2.2房屋維修：出租人負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用2.3物業(yè)管理：出租人應負責物業(yè)管理相關事宜，包括但不限于水電費的支付、物業(yè)費的繳納等第三條承租人義務3.1租金支付：承租人應按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付租金的，應支付滯納金3.2房屋使用：承租人應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途3.3房屋轉租：承租人未經出租人同意，不得將房屋轉租給他人第四條轉租條件4.1轉租申請：承租人如需轉租房屋，應向出租人提出書面申請4.2出租人同意：出租人應在收到轉租申請后15日內給予答復，同意轉租的，雙方應簽訂轉租合同4.3轉租期限：轉租合同的期限不得超過原合同的剩余期限第五條轉租手續(xù)5.1轉租合同簽訂：承租人和轉租人應簽訂書面的轉租合同，明確轉租的期限、租金等事項5.2轉租費用支付：轉租人應支付給承租人轉租期間的租金、物業(yè)費等費用5.3轉租合同終止：轉租合同終止后，轉租人應將房屋交還給承租人，承租人應退還出租人第六條租金調整6.1租金調整條件：合同期限內，如遇市場租金上漲導致承租人負擔過重，雙方可協商調整租金6.2租金調整方式：租金調整的方式可以是按比例增加或一次性調整至新的租金水平6.3租金調整時間：租金調整應在該合同期限屆滿前3個月內進行第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按約定時間交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金8.2承租人違約：承租人未按約定時間支付租金或未合理使用房屋的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金8.3轉租人違約：轉租人未按約定支付轉租費用或未將房屋交還給承租人的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金第九條爭議解決9.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協商解決9.2調解解決：協商不成的，可以請求物業(yè)公司或相關機構進行調解9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國北京市的法律10.2合同履行地法律：本合同的履行地點為北京市朝陽區(qū)10.3法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件的解釋權歸出租人所有第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改：合同的修改或補充應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署11.3合同解除：合同解除應書面通知對方，經雙方協商一致后生效第十二條其他條款12.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將保險復印件交承租人留存12.2房屋檢查：出租人應定期對房屋進行檢查，如發(fā)現損壞或故障，應及時維修12.3房屋轉讓：出租人不得在合同期間內將房屋轉讓給他人，如發(fā)生轉讓，應提前通知承租人并辦理合同變更手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片：合同附件中應包括房屋內外部照片，以確認房屋的現狀13.2房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、數量及雙方簽字確認13.3相關法律法規(guī)：附件中應包括租賃合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應在本合同末頁簽字蓋章，以確認合同的效力14.2承租人簽字：承租人應在本合同末頁簽字蓋章，以確認接受合同的約定14.3轉租人簽字：如合同涉及轉租，轉租人應在本合同末頁簽字蓋章，以確認接受轉租合同的約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋內外部照片，清晰展示房屋的現狀和設施狀況。要求：照片應真實反映房屋情況，不得有任何虛假或誤導。附件二：房屋鑰匙交接記錄內容：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、數量及雙方簽字確認。要求：記錄應詳細準確，雙方簽字有效。說明：用于確認鑰匙交接的過程和雙方確認的記錄，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。附件三：相關法律法規(guī)內容：包含租賃合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱。要求：提供最新的法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明：用于指導雙方在合同履行過程中的行為準則，確保合同的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務。2.承租人未按約定時間支付租金或未合理使用房屋。3.轉租人未按約定支付轉租費用或未將房屋交還給承租人。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定或雙方協商確定。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應進行相應的損害賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.出租人未能在合同開始日期前交付房屋，承租人因此遭受額外住宿費用，出租人應支付違約金并賠償承租人的額外住宿費用。2.承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，否則有權解除合同。3.轉租人未按約定支付轉租費用，承租人可以要求轉租人支付費用，如轉租人不支付，承租人有權解除轉租合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉租人：指承租人將房屋轉租給第三方的一方。4.違約金：指違約方