商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：店鋪經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍描述3.2轉(zhuǎn)讓方對經(jīng)營范圍的承諾第四條：店鋪使用權(quán)4.1店鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2受讓方的使用權(quán)期限第五條：店鋪資產(chǎn)5.1資產(chǎn)清單及轉(zhuǎn)讓價格5.2資產(chǎn)的過戶及交付第六條：店鋪負債6.1負債清單及承擔方式6.2受讓方的負債承擔期限第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務及期限第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責任第十三條：適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營責任14.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責任第一部分：合同如下：第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓1.1店鋪基本信息本合同涉及的店鋪位于____商場____樓層，店鋪編號為____，店鋪經(jīng)營面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格通過____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成店鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等的過戶手續(xù)。店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應全面接替轉(zhuǎn)讓方的店鋪經(jīng)營責任。第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條：店鋪經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營范圍描述店鋪的經(jīng)營范圍包括但不限于：____（具體經(jīng)營范圍詳細描述）。3.2轉(zhuǎn)讓方對經(jīng)營范圍的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾，店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營范圍符合____商場的相關(guān)規(guī)定，且在轉(zhuǎn)讓過程中，如因經(jīng)營范圍不符合商場規(guī)定而導致的一切責任和損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔。第四條：店鋪使用權(quán)4.1店鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方接受該使用權(quán)。4.2受讓方的使用權(quán)期限受讓方自店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有店鋪使用權(quán)，使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條：店鋪資產(chǎn)5.1資產(chǎn)清單及轉(zhuǎn)讓價格店鋪資產(chǎn)包括但不限于：設備、家具、庫存等。具體的資產(chǎn)清單及轉(zhuǎn)讓價格詳見附件一。5.2資產(chǎn)的過戶及交付轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪資產(chǎn)過戶給受讓方，并交付給受讓方。第六條：店鋪負債6.1負債清單及承擔方式店鋪負債包括但不限于：租金、水電費、員工工資等。具體的負債清單及承擔方式詳見附件二。6.2受讓方的負債承擔期限受讓方自店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起，應承擔上述負債，負債承擔期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的解決地點為____，適用法律為____法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密義務及期限雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能涉及第三方受益人，第三方受益人有權(quán)依據(jù)本合同的約定享受權(quán)益。12.2第三方受益人的責任第三方受益人應履行本合同約定的義務，如違反合同約定，導致受讓方或轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，第三方受益人應承擔相應的責任。第十三條：適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營責任店鋪轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應確保店鋪的正常經(jīng)營，如有因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營異常的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。14.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責任店鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方應依法經(jīng)營，遵守商場的相關(guān)規(guī)定，如有因受讓方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營異常的，受讓方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方約定由第三方提供服務或協(xié)助履行合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定需第三方參與合同的履行或監(jiān)督；（3）合同履行中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定或本合同的條款，提供服務或協(xié)助履行合同，并對其提供的服務或協(xié)助履行合同的行為承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務或責任。4.2甲乙雙方應自行承擔與第三方簽訂的任何合同的風險和損失。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：賠償限額、責任限制、賠償范圍等。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的例外如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不受責任限額的限制。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方選擇與指定甲乙雙方可在本合同中約定選擇第三方的標準、條件和程序，或由甲乙雙方協(xié)商指定第三方。6.2第三方服務的監(jiān)督與評估甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保第三方按合同約定履行義務。6.3第三方服務的變更與終止甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方提供的服務，變更或終止的條件、程序和后果由甲乙雙方約定。第七條：第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助履行合同的行為，不構(gòu)成對甲乙雙方的雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助履行合同的行為，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲乙雙方自行承擔，第三方不承擔連帶責任。7.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因提供服務或協(xié)助履行合同產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改條件如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商修改本合同相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務。8.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修改事項達成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條：第三方介入的合同補充9.1第三方介入的合同補充條件如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商補充本合同，以明確第三方的權(quán)利義務。9.2第三方介入的合同補充程序甲乙雙方應就第三方介入的合同補充事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細列出店鋪內(nèi)所有資產(chǎn)，包括設備、家具、庫存等，以及每項資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。附件二：負債清單詳細列出店鋪內(nèi)所有負債，包括租金、水電費、員工工資等，以及每項負債的承擔方式。附件三：經(jīng)營范圍詳細描述具體描述店鋪的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務項目等。附件四：第三方服務協(xié)議如合同履行過程中需要第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。附件五：店鋪使用權(quán)證明證明受讓方對店鋪使用權(quán)的擁有，包括使用權(quán)期限、使用條件等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營狀況報告提供店鋪轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況報告，包括銷售額、利潤等。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營計劃提供店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營計劃，包括發(fā)展規(guī)劃、營銷策略等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合約定。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付方式不符合約定。3.受讓方未按約定使用店鋪，違反商場規(guī)定或經(jīng)營范圍。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責任，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.違約方應承擔違約行為的違約金責任，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪使用權(quán)，導致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付因無法經(jīng)營導致的利潤損失賠償。如第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓店鋪及轉(zhuǎn)讓方權(quán)益1.1店鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說明第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及時間表第三條轉(zhuǎn)讓程序及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓時間安排第四條店鋪裝修及設備4.1店鋪裝修情況4.2設備清單及歸屬第五條店鋪庫存及債權(quán)債務5.1店鋪庫存情況5.2債權(quán)債務處理第六條商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)讓方責任與義務第七條租賃合同及物業(yè)相關(guān)7.1租賃合同條款7.2物業(yè)相關(guān)事宜第八條員工安排及社會保障8.1員工安排8.2社會保障責任第九條經(jīng)營范圍及許可證書9.1經(jīng)營范圍9.2許可證書轉(zhuǎn)移第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一條違約責任及賠償11.1違約責任11.2賠償標準及方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓店鋪及轉(zhuǎn)讓方權(quán)益1.1店鋪基本信息本合同涉及的店鋪位于____商場____樓層，店鋪編號為____，經(jīng)營面積為____平方米。店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____，現(xiàn)有裝修狀況為____。1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說明第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式及時間表受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方指定的支付方式和時間進行支付。第三條轉(zhuǎn)讓程序及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，雙方應共同向商場管理方申請店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照商場管理方的要求提供相關(guān)文件。轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：商場管理方的審批、租賃合同的變更、相關(guān)許可證書的過戶等。3.2轉(zhuǎn)讓時間安排雙方應盡最大努力確保轉(zhuǎn)讓程序的順利進行，爭取在簽訂本合同后____個月內(nèi)完成店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條店鋪裝修及設備4.1店鋪裝修情況轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供店鋪的裝修平面圖、設計方案及相關(guān)資料，并保證店鋪的裝修符合商場的相關(guān)規(guī)定。4.2設備清單及歸屬店鋪內(nèi)所有設施設備（包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、照明設備等）均屬于轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方應將其完整無損地交付給受讓方。設備清單詳見附件一。第五條店鋪庫存及債權(quán)債務5.1店鋪庫存情況轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供店鋪的庫存清單，并保證庫存商品的真實性、合法性。5.2債權(quán)債務處理本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應對店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務承擔全部責任。受讓方在接收店鋪后，不承擔任何轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)債務。第六條商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)讓方保證店鋪所使用的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何侵權(quán)行為。6.2轉(zhuǎn)讓方責任與義務轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助受讓方辦理商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。第八條員工安排及社會保障8.1員工安排轉(zhuǎn)讓方應確保店鋪內(nèi)的員工在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行其職務，并為受讓方提供必要的培訓和支持。8.2社會保障責任轉(zhuǎn)讓方應對店鋪現(xiàn)有員工的社會保障責任承擔全部責任。受讓方在接收店鋪后，不承擔任何轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的員工社會保障責任。第九條經(jīng)營范圍及許可證書9.1經(jīng)營范圍店鋪的經(jīng)營范圍應符合商場的規(guī)定和本合同的約定。具體的經(jīng)營范圍詳見附件二。9.2許可證書轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)許可證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止與解除條件在履行本合同過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止或解除本合同。第十一條違約責任及賠償11.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。11.2賠償標準及方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，具體賠償標準及方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單附件一：店鋪設備清單附件二：店鋪經(jīng)營范圍詳細說明第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證方（如有）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務、提供相關(guān)服務或參與合同履行的各方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確第三方的服務內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。2.2甲乙方應確保第三方按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在服務協(xié)議或合同中約定的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等，并在與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中予以約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，依照第三方服務協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的任何責任和義務。第五條第三方介入的變更和終止5.1如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2如甲乙方同意終止第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方與本合同的關(guān)系6.1第三方不是本合同的當事人，不直接享有本合同規(guī)定的權(quán)利，也不直接承擔本合同規(guī)定的義務。6.2本合同中關(guān)于甲乙方的權(quán)利義務，第三方均不享有也不承擔。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等告知對方。7.2甲乙方應確保第三方按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告、審計報告等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的服務協(xié)議或合同，甲乙雙方均應留存副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設備清單詳細列出店鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：店鋪經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明店鋪的經(jīng)營范圍，包括商品種類、服務項目等。附件三：租賃合同商場與管理方簽訂的租賃合同副本，明確店鋪的租賃條款和條件。附件四：相關(guān)許可證書包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等必要的經(jīng)營許可證書。附件五：員工名單及社會保障信息列出店鋪所有員工的姓名、職務、工齡等信息，并明確社會保障責任的承擔。附件六：商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)文件證明轉(zhuǎn)讓方擁有商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的文件，如商標注冊證書、專利證書等。附件七：店鋪裝修平面圖、設計方案及相關(guān)資料提供店鋪的裝修平面圖、設計方案及相關(guān)資料，以保證店鋪的裝修符合商場的相關(guān)規(guī)定。附件八：第三方服務協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同副本，明確第三方的服務內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供店鋪設備、庫存商品、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)許可證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能按照本合同約定履行店鋪的經(jīng)營義務。5.第三方未能按照服務協(xié)議或合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合甲乙方的要求。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應承擔違約責任，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供店鋪設備，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，并支付逾期違約金。若轉(zhuǎn)讓方仍未能履行義務，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償因此造成的損失。全文完。商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1店鋪轉(zhuǎn)讓1.2商場1.3雙方1.4本合同第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的名稱、地址、面積2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有經(jīng)營狀況2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的營業(yè)執(zhí)照及各類許可證第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1店鋪過戶手續(xù)4.2店鋪資產(chǎn)交接4.3店鋪負債處理第五條：店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的限制第六條：店鋪管理與決策6.1受讓方的管理與決策權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓方的管理與決策權(quán)第七條：店鋪員工7.1轉(zhuǎn)讓店鋪員工的去留7.2員工薪資福利第八條：店鋪經(jīng)營期限8.1店鋪經(jīng)營期限的起始時間8.2店鋪經(jīng)營期限的終止時間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：違約責任10.1雙方違約的情形10.2違約責任的具體承擔方式第十一條：爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議11.2爭議解決的方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.2保密信息的范圍13.3保密責任的履行期限第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1店鋪轉(zhuǎn)讓：是指轉(zhuǎn)讓方將其在商場內(nèi)的店鋪以及與店鋪相關(guān)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、資產(chǎn)和負債等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2商場：指位于_______的購物中心，店鋪位于該商場的_______層。1.3雙方：指本合同的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.4本合同：指雙方為明確店鋪轉(zhuǎn)讓事項而簽訂的《商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》。第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的名稱、地址、面積：店鋪名稱為_______，位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)有經(jīng)營狀況：店鋪目前經(jīng)營范圍為_______，現(xiàn)有庫存價值為_______元，現(xiàn)有合同權(quán)益為_______。2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的營業(yè)執(zhí)照及各類許可證：轉(zhuǎn)讓方應保證其店鋪的營業(yè)執(zhí)照和各類許可證合法有效，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中能夠順利完成過戶手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1店鋪過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2店鋪資產(chǎn)交接：轉(zhuǎn)讓方應將店鋪現(xiàn)有的所有資產(chǎn)和設備清單列明，并與受讓方進行交接。4.3店鋪負債處理：轉(zhuǎn)讓方應對店鋪現(xiàn)有的所有負債負責處理，并保證店鋪在轉(zhuǎn)讓后不承擔任何未知的負債。第五條：店鋪經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)：受讓方自本合同簽訂之日起，擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)，并有權(quán)使用店鋪的商標、商號等商業(yè)標識。5.2轉(zhuǎn)讓方對店鋪的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的限制：轉(zhuǎn)讓方承諾，在轉(zhuǎn)讓后，不再以任何方式干涉店鋪的經(jīng)營活動，不再參與店鋪的任何經(jīng)營決策。第六條：店鋪管理與決策6.1受讓方的管理與決策權(quán)：受讓方有權(quán)根據(jù)店鋪的實際情況進行經(jīng)營管理和決策。6.2轉(zhuǎn)讓方的管理與決策權(quán)：轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再對店鋪的管理和決策權(quán)進行干涉。第八條：店鋪經(jīng)營期限8.1店鋪經(jīng)營期限的起始時間：本合同簽訂之日起。8.2店鋪經(jīng)營期限的終止時間：店鋪經(jīng)營期限為_______年，自8.1條所述起始時間起計算。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：任何一方如需解除本合同，應提前_______個月書面通知對方，并在解除合同前完成店鋪資產(chǎn)交接和負債處理等事宜。第十條：違約責任10.1雙方違約的情形：如雙方在履行本合同過程中有任何違約行為，應按照本合同的約定承擔違約責任。10.2違約責任的具體承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十一條：爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除條件：本合同的解除需提前書面通知對方，并在解除合同前完成店鋪資產(chǎn)交接和負債處理等事宜。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密。13.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同價格、經(jīng)營狀況、客戶資料等。13.3保密責任的履行期限：雙方應對保密信息承擔保密義務，直至本合同解除或終止。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方就本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入：指在本合同的履行過程中，需要第三方參與的事務，包括但不限于店鋪資產(chǎn)評估、負債審計、過戶手續(xù)辦理、支付結(jié)算等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的選擇不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行順利進行。3.2第三方義務：第三方應保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為，并保密甲乙雙方提供的商業(yè)信息。第四條：第三方費用4.1第三方費用的承擔：第三方所需費用應由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在服務協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，并在服務協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額的履行：第三方在履行其職責時，應遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，其責任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的