2024年個人住房購買貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同

2024年個人住房購買貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.貸款及還款條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4還款利息2.擔(dān)保方式及責(zé)任2.1連帶責(zé)任擔(dān)保2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保人的還款責(zé)任3.合同的生效與解除3.1合同生效條件3.2合同解除條件3.3合同解除后的責(zé)任處理4.貸款申請人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款申請人的權(quán)利4.2貸款申請人的義務(wù)5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1貸款申請人的違約責(zé)任7.2擔(dān)保人的違約責(zé)任7.3貸款人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.其他條款12.1貸款申請人的其他義務(wù)12.2擔(dān)保人的其他義務(wù)12.3貸款人的其他義務(wù)13.合同的簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.附件14.1貸款申請人及擔(dān)保人身份證明文件14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3貸款申請表14.4銀行流水證明14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：貸款及還款條款1.1貸款金額：根據(jù)貸款申請人的購房需求，貸款人同意向貸款申請人提供人民幣萬元的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3還款方式：貸款申請人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。1.4還款利息：貸款利率為年利率%，按照合同約定的還款方式計算。第二條：擔(dān)保方式及責(zé)任2.1連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人同意為貸款申請人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保貸款申請人按期償還貸款。2.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。2.4擔(dān)保人的還款責(zé)任：如貸款申請人未按期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，確保貸款本息按時支付。第三條：合同的生效與解除3.1合同生效條件：本合同自貸款申請人、擔(dān)保人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同解除條件：在合同履行過程中，如貸款申請人提前償還貸款本息，且經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意，可以解除合同。3.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，貸款申請人應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：貸款申請人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款申請人的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)，并享受貸款人的服務(wù)。4.2貸款申請人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求；（2）按期償還貸款本息，履行合同約定的還款義務(wù)；（3）配合貸款人和擔(dān)保人進(jìn)行貸款審批和還款扣款；（4）如發(fā)生房屋買賣糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利：有權(quán)要求貸款申請人履行還款義務(wù)，并在貸款申請人未按期還款時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2擔(dān)保人的義務(wù)：（1）為貸款申請人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保貸款申請人按期償還貸款；（2）在貸款申請人未按期還款時，承擔(dān)還款責(zé)任；（3）配合貸款人和貸款申請人進(jìn)行貸款審批和還款扣款；（4）如貸款申請人與購房相關(guān)的合同發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定發(fā)放貸款，并要求貸款申請人和擔(dān)保人履行還款義務(wù)；（3）在貸款申請人未按期還款時，采取催收措施，并要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任；（4）要求貸款申請人和擔(dān)保人提供必要的證明材料，并對其真實(shí)性進(jìn)行審查。6.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定提供貸款，并確保貸款安全；（2）保密貸款申請人和擔(dān)保人的個人信息；（3）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答貸款申請人和擔(dān)保人的疑問；（4）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，與貸款申請人和擔(dān)保人協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1貸款申請人的違約責(zé)任：（1）貸款申請人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。（2）貸款申請人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加倍計算逾期利息。（3）貸款申請人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款申請人支付違約金，違約金金額為貸款金額的20%。8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任：（1）擔(dān)保人未按期履行還款責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。（2）擔(dān)保人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為貸款金額的20%。8.3貸款人的違約責(zé)任：（1）貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。（2）貸款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加倍計算逾期利息。（3）貸款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，各方均有權(quán)通過訴訟途徑解決爭議。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更：合同各方同意，合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同各方同意，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同各方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄密造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：合同一式四份，各方各執(zhí)一份。12.2合同副本：合同副本一式兩份，各方各執(zhí)一份。第十三條：合同的簽署與日期13.1合同簽署人：（1）貸款申請人：____________________（2）擔(dān)保人：____________________（3）貸款人：____________________13.2合同簽署日期：____年__月__日。第十四條：附件14.1貸款申請人及擔(dān)保人身份證明文件：（1）貸款申請人：____________________（2）擔(dān)保人：____________________14.2房產(chǎn)證復(fù)印件：（1）房產(chǎn)證原件編號：____________________（2）復(fù)印件份數(shù)：____________________14.3貸款申請表：（1）貸款申請表原件：____________________（2）復(fù)印件份數(shù)：____________________14.4銀行流水證明：（1）銀行流水證明原件：____________________（2）復(fù)印件份數(shù)：____________________14.5其他相關(guān)文件：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1貸款申請人及擔(dān)保人身份證明文件：附件一：貸款申請人身份證復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請人戶籍證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保人戶籍證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附件五：房產(chǎn)證原件編號：附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3貸款申請表：附件七：貸款申請表原件附件八：貸款申請表復(fù)印件14.4銀行流水證明：附件九：銀行流水證明原件附件十：銀行流水證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件：附件十一：購房合同復(fù)印件附件十二：購房發(fā)票復(fù)印件附件十三：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十四：水電煤繳費(fèi)證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款申請人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。示例：若貸款申請人逾期還款超過30天，則需支付逾期利息為逾期本金X2%的利息。2.貸款申請人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加倍計算逾期利息。示例：若貸款申請人未按約定用途使用貸款，貸款人可提前收回全部貸款本金及利息。3.貸款申請人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款申請人支付違約金，違約金金額為貸款金額的20%。示例：若貸款申請人提供虛假工作證明，貸款人可解除合同并要求支付20%的違約金。4.擔(dān)保人未按期履行還款責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。示例：若擔(dān)保人逾期還款超過30天，則需支付逾期利息為逾期本金X2%的利息。5.擔(dān)保人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為貸款金額的20%。示例：若擔(dān)保人提供虛假財務(wù)報表，貸款人可解除合同并要求支付20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向貸款申請人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.貸款申請人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。3.擔(dān)保人：指為貸款