2024二手房買賣合同中關(guān)于房屋交易過程中資料歸檔要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中關(guān)于房屋交易過程中資料歸檔要求本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋交易過程中資料歸檔要求5.1出賣人需提供的資料5.2買受人需提供的資料5.3資料歸檔時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：具體到門牌號碼的北京市海淀區(qū)X路X號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為X號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3按揭付款3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，功能正常。4.2.3房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定。第五條房屋交易過程中資料歸檔要求5.1出賣人需提供的資料5.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.1.3出賣人為自然人的，應(yīng)提供身份證、戶口本原件及復(fù)印件；出賣人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。5.2買受人需提供的資料5.2.1身份證、戶口本原件及復(fù)印件。5.2.2購買人為未成年人的，應(yīng)提供監(jiān)護人身份證、戶口本原件及復(fù)印件。5.2.3購買人名下銀行卡或存折原件及復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定提供房屋相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。6.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)提問以獲取更多條款。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.1.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。10.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施10.3.1房屋交付時，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施正常使用。10.3.2買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照使用說明進行維護。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房屋交易過程中的其他重要文件第十三條簽署日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：1份14.2買受人留存份數(shù)：1份14.3見證人留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件2.1.1中介方在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》前，應(yīng)提供真實的房屋信息，并協(xié)助雙方進行合同談判。2.1.2中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評估機構(gòu)介入條件2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間出具評估報告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入條件2.3.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款需求，提供貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.4交易中心介入條件2.4.1交易中心應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2交易中心應(yīng)對房屋交易過程中的資料進行歸檔，并保證資料的完整性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在房屋交易過程中的實際收入或費用支出確定。具體計算方式如下：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介費的2倍；3.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估費的2倍；3.2.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款手續(xù)費的2倍；3.2.4交易中心責(zé)任限額：房屋交易總價的1%。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。賠償金支付方式如下：3.3.1中介方責(zé)任限額支付給甲乙雙方；3.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額支付給甲乙雙方；3.3.3貸款銀行責(zé)任限額支付給買受人；3.3.4交易中心責(zé)任限額支付給甲乙雙方。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向第三方主張違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1中介方違約責(zé)任：如未提供真實房屋信息、未協(xié)助合同談判等，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金。4.2.2評估機構(gòu)違約責(zé)任：如未按時出具評估報告、評估報告不準(zhǔn)確等，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金。4.2.3貸款銀行違約責(zé)任：如未按約定時間審批貸款、未按時發(fā)放貸款等，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金。4.2.4交易中心違約責(zé)任：如未按時辦理過戶手續(xù)、未保證資料完整性等，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償金。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付第三方費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。5.2第三方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和證明。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方有權(quán)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止本合同的，應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付違約金或賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋評估報告附件5：貸款審批通知書附件6：貸款合同附件7：房屋過戶登記證明附件8：房屋交易過程中的其他重要文件附件1的詳細要求：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)由出賣人提供，并確保證件的真實性和有效性。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件2的詳細要求：身份證明原件應(yīng)由買賣雙方提供，并確保證件的真實性和有效性。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件3的詳細要求：付款憑證原件應(yīng)由買受人提供，證明付款的金額和時間。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件4的詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)提供，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、公正。評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件5的詳細要求：貸款審批通知書應(yīng)由貸款銀行提供，證明貸款審批的結(jié)果和條件。通知書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件6的詳細要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行和買賣雙方簽訂，明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件7的詳細要求：房屋過戶登記證明應(yīng)由交易中心提供，證明房屋過戶手續(xù)的完成。證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件8的詳細要求：房屋交易過程中的其他重要文件包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)交割單等。文件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需由雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。2.評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲。3.貸款銀行未按約定時間審批貸款，導(dǎo)致交易延遲。4.交易中心未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易失敗。6.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致交易失敗。7.出賣人提供的房屋附屬設(shè)施存在問題，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)交易失敗的全部損失。2.評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)評估費用的賠償。3.貸款銀行未按約定時間審批貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費的賠償。4.交易中心未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費用的賠償。5.買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付部分房價款的違約金。6.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付部分房價款的違約金。7.出賣人提供的房屋附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人損失。示例說明：若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與中介方描述不符，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，要求中介方承擔(dān)交易失敗的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同的解除、已支付的中介費用等。全文完。2024二手房買賣合同中關(guān)于房屋交易過程中資料歸檔要求1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋交易過程中資料歸檔要求5.1賣家需提供的資料5.2買家需提供的資料5.3資料歸檔時間及方式6.房屋交易過程中稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他事項10.1房屋保險10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買家支付首付款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.2買家支付剩余款項：人民幣X元整（大寫：X元整）3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋所有權(quán)證明、鑰匙等交付給買家4.2.3賣家結(jié)清物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用5.房屋交易過程中資料歸檔要求5.1賣家需提供的資料：5.1.1房屋所有權(quán)證明原件及復(fù)印件5.1.2賣家身份證原件及復(fù)印件5.1.3賣家戶口本原件及復(fù)印件5.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.2買家需提供的資料：5.2.1買家身份證原件及復(fù)印件5.2.2買家戶口本原件及復(fù)印件5.2.3買家婚姻狀況證明文件（如單身、已婚等）5.2.4購房資格證明文件（如非本地戶籍需提供）5.3資料歸檔時間及方式：5.3.1資料歸檔時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.3.2資料歸檔方式：雙方將各自提供的資料的原件及復(fù)印件交予對方，并由雙方共同保管。8.房屋交易過程中稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等8.2稅費承擔(dān)方式：8.2.1買家承擔(dān)的費用：契稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2.2賣家承擔(dān)的費用：房產(chǎn)交易手續(xù)費等9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：9.1.1賣家未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%9.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%9.2買家違約責(zé)任：9.2.1買家未按本合同約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%9.2.2買家未按本合同約定時間支付剩余款項的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同解除條件：11.3.1賣方解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%11.3.2買方解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%12.其他事項12.1房屋保險：買家應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予賣家留存12.2物業(yè)管理：買家應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費用12.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年X月X日15.合同編號15.1編號：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司、仲裁委員會、人民法院等與本合同交易過程相關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取合理的費用。2.第三方介入的程序2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：買賣雙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)進行房屋交易，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、完整的房屋交易信息，并按照雙方的意愿協(xié)助完成交易。2.2銀行：買賣雙方應(yīng)選擇一家銀行辦理貸款事宜，銀行應(yīng)按照雙方的貸款需求，提供貸款方案，并按照約定的時間發(fā)放貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心：買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和流程，及時辦理登記手續(xù)。2.4物業(yè)公司：買賣雙方應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商解決房屋交付后的物業(yè)管理事宜。2.5仲裁委員會和人民法院：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責(zé)任限額：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費用。3.2.2銀行的責(zé)任限額：銀行的責(zé)任限額為其發(fā)放的貸款金額。3.2.3房地產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額：交易中心的責(zé)任限額為其收取的登記費用。3.2.4物業(yè)公司的責(zé)任限額：物業(yè)公司的責(zé)任限額為其收取的物業(yè)管理費。3.2.5仲裁委員會和人民法院的責(zé)任限額：仲裁委員會和人民法院的責(zé)任限額為其收取的仲裁費或訴訟費。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。4.3第三方與銀行的關(guān)系：銀行應(yīng)按照雙方的貸款需求，提供貸款服務(wù)，并按照約定的時間發(fā)放貸款。4.4第三方與房地產(chǎn)交易中心的關(guān)系：交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和流程，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5第三方與物業(yè)公司的關(guān)系：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方介入的附加條款及說明5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：5.1.1中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實、完整的房屋交易信息。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的意愿協(xié)助完成交易，并收取合理的中介費用。5.2銀行：5.2.1銀行應(yīng)按照雙方的貸款需求，提供貸款方案，并按照約定的時間發(fā)放貸款。5.2.2銀行應(yīng)確保貸款資金的安全，及時支付貸款至買賣雙方的賬戶。5.3房地產(chǎn)交易中心：5.3.1交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和流程，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2交易中心應(yīng)保證登記信息的準(zhǔn)確性，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.4物業(yè)公司：5.4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，及時解決業(yè)主反映的問題。5.5仲裁委員會和人民法院：5.5.1仲裁委員會和人民法院應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，公正、公平地處理爭議。5.5.2仲裁委員會和人民法院應(yīng)對雙方的證據(jù)和陳述進行審查，并作出終局裁決。6.第三方責(zé)任劃分說明6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)承擔(dān)因其履行本合同外的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方不應(yīng)承擔(dān)因買賣雙方違反法律法規(guī)和本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定，配合第三方的相關(guān)工作。8.第三方退出機制8.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：這是賣家提供的證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件，買家應(yīng)確保該證明的真實性和有效性。2.附件二：賣家身份證復(fù)印件說明：這是賣家的身份證明文件，用于驗證賣家的身份信息。3.附件三：買家身份證復(fù)印件說明：這是買家的身份證明文件，用于驗證買家的身份信息。4.附件四：婚姻狀況證明文件說明：如果買家已婚，需要提供婚姻狀況證明文件，以確認買家的婚姻狀態(tài)。5.附件五：購房資格證明文件說明：如果買家非本地戶籍，需要提供購房資格證明文件，以證明買家具有購房資格。6.附件六：支付憑證復(fù)印件說明：這是買家支付首付款和剩余款項的憑證，用于證明買家已按約定支付款項。7.附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家。8.附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：這是買家與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同，用于規(guī)范買家入住后的物業(yè)管理事宜。9.附件九：房屋保險單復(fù)印件說明：這是買家購買的房屋保險單，用于證明買家已為房屋購買了保險。10.附件十：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：這是買家與銀行簽訂的貸款合同，用于規(guī)范買家的貸款事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：示例：如果賣家未按本合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認定：示例：如果買家未按本合同約定時間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例：如果中介機構(gòu)提供虛假房屋交易信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.銀行違約行為及責(zé)任認定：示例：如果銀行未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為貸款金額的1%。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認定：示例：如果物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的1%。6.仲裁委員會和人民法院違約行為及責(zé)任認定：示例：如果仲裁委員會和人民法院未按法律法規(guī)和程序公正、公平地處理爭議，構(gòu)成違約，應(yīng)重新審理爭議案件，并作出公正的裁決。全文完。2024二手房買賣合同中關(guān)于房屋交易過程中資料歸檔要求2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限4.房屋交易時間及程序4.1房屋交易時間4.2房屋交易程序5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用6.房屋交易過程中資料歸檔要求6.1出賣人需提供的資料6.2買受人需提供的資料6.3歸檔資料的提交時間及方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1房屋交易過程中費用承擔(dān)10.2房屋交付后的問題處理10.3雙方認為需要約定的其他事項11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同附件說明14.1附件名稱及數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給出賣人；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個工作日內(nèi)，將尾款X元整支付給出賣人。第四條房屋交易時間及程序4.1房屋交易時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交易程序：4.2.1雙方協(xié)商確定交易價格及付款方式；4.2.2買受人支付首付款；4.2.3雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.4買受人支付尾款；4.2.5出賣人交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：5.1.1買受人應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)完成付款；5.1.2出賣人應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3雙方共同辦理房屋交付手續(xù)，出賣人將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)及費用：5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第六條房屋交易過程中資料歸檔要求6.1出賣人需提供的資料：6.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.1.2出賣人身份證原件及復(fù)印件；6.1.3雙方協(xié)商確定的其他資料。6.2買受人需提供的資料：6.2.1買受人身份證原件及復(fù)印件；6.2.2雙方協(xié)商確定的其他資料。6.3歸檔資料的提交時間及方式：6.3.1雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將歸檔資料提交至約定的人民法院或者房地產(chǎn)交易管理部門。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2雙方按照本合同約定完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.2合同的變更：8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除：8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交易相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出賣人遲延交付房屋或者過戶的，應(yīng)按照遲延部分房價款的2‰向買受人支付違約金；9.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延部分房價款的2‰向出賣人支付違約金；9.2.3買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解；10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中費用承擔(dān)：11.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費用；11.1.2雙方未約定的費用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋交付后的問題處理：11.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照本合同約定使用、維護和保管房屋；11.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.3雙方認為需要約定的其他事項：11.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項；11.3.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的附件12.1附件名稱及數(shù)量：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2出賣人身份證復(fù)印件；12.1.3買受人身份證復(fù)印件；12.1.4其他重要文件復(fù)印件。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：13.1.1出賣人簽字：____________13.1.2出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章：13.2.1買受人簽字：____________13.2.2買受人蓋章：____________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂年月日：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、交易中心、登記機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價格評估、交易手續(xù)代辦、貸款咨詢與代辦、過戶登記、物業(yè)查驗等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)作為本合同的補充，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行交易。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的規(guī)定支付服務(wù)費用，服務(wù)費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。17.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照行業(yè)慣例執(zhí)行。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第十九條第三方介入后的交易流程19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的