2024委托中介房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托中介房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3賣方信息1.4買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條委托事項3.1委托中介方辦理房屋買賣事宜3.2委托方提供的資料和要求3.3中介方的義務(wù)和責(zé)任第四條合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3費用承擔(dān)及支付第五條交易時間及流程5.1房屋交易時間5.2交易流程及步驟5.3相關(guān)手續(xù)及辦理第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2中介方的違約責(zé)任6.3賣方和買方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2調(diào)解和仲裁7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項11.2特殊約定第十二條法律規(guī)定和政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3各方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.2中介方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.3賣方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.4買方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________所在城市：________________區(qū)/縣：________________街道/鎮(zhèn)：________________門牌號：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________套內(nèi)建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________（如新房、二手房、裝修情況等）第三條委托事項3.1委托中介方辦理房屋買賣事宜甲方委托乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理甲方向丙方購買房屋的一切事宜，包括但不限于房屋價格談判、合同簽訂、款項支付、過戶手續(xù)辦理等。3.2委托方提供的資料和要求（1）甲方的有效身份證明文件；（2）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（3）甲方與丙方簽訂的房屋買賣合同；（4）其他乙方認(rèn)為需要的相關(guān)資料。（1）積極配合乙方的各項工作；（2）按照約定時間支付款項；（3）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3中介方的義務(wù)和責(zé)任（1）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價格談判；（3）保證交易過程的合法性、合規(guī)性；（4）按照約定時間辦理各項手續(xù)；（5）保密甲方的個人信息及交易信息；（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（1）乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方個人信息及交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易，但不對交易本身的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第四條合同價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時間（1）支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）支付購房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。4.3費用承擔(dān)及支付（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（3）其他雙方約定的費用。第五條交易時間及流程5.1房屋交易時間房屋交易時間按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2交易流程及步驟（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方支付定金；（3）乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂房屋買賣合同；（4）甲方支付購房款；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）甲方支付乙方中介費；（7）雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.3相關(guān)手續(xù)及辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同備案、稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。6.2中介方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間等。8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。8.3合同變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更或解除的共識；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）雙方辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、交易過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年屆滿。9.3違約泄露的后果甲乙雙方如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）發(fā)生本合同約定的合同解除條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充后的權(quán)利義務(wù)等。11.2特殊約定甲乙雙方對本合同的特殊約定，應(yīng)簽訂書面特殊協(xié)議，明確特殊事項、特殊條件等。第十二條法律規(guī)定和政策依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋買賣合同；13.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條簽署和蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同備案證明附件四：稅費繳納憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：房屋交付證明附件九：中介服務(wù)費收據(jù)附件十：特殊約定協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同：甲乙丙四方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。3.房屋買賣合同備案證明：房屋買賣合同在國家房地產(chǎn)管理部門備案的證明文件。4.稅費繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明：房屋過戶手續(xù)在國家房地產(chǎn)管理部門辦理的證明文件。6.付款憑證：甲乙雙方支付款項的憑證，包括定金、購房款等。7.收款憑證：甲乙雙方收到款項的憑證，包括定金、購房款等。8.房屋交付證明：房屋交付給買方的證明文件，載明房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。9.中介服務(wù)費收據(jù)：乙方收取甲方中介服務(wù)費的收據(jù)，明確服務(wù)費的金額、支付時間等。10.特殊約定協(xié)議：甲乙雙方就本合同的特殊事項達(dá)成的書面協(xié)議。11.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對本合同的補(bǔ)充事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或購房款；2.甲方未按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.乙方未按照約定時間辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；5.乙方泄露甲方個人信息及交易信息；6.丙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.丁方未按照約定時間支付購房款；8.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；4.違約方違反本合同的特定條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償，賠償金額為房屋成交價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的出售方。2.中介方：指乙方，即協(xié)助甲方出售房屋的專業(yè)機(jī)