房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年流程本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署房屋買賣合同2.3辦理網(wǎng)簽手續(xù)2.4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5繳納稅費(fèi)2.6領(lǐng)取房產(chǎn)證第三條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及期限3.1雙方約定過戶時(shí)間3.2辦理過戶手續(xù)的期限第四條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)過戶過程中雙方的義務(wù)5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任6.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任6.3政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶不能的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違約泄露信息的賠償?shù)谑粭l合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的履行地13.1房屋所在地13.2其他履行地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方特殊要求的約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋戶型：1.3.5房屋樓層：1.3.6房屋建造年代：第二條產(chǎn)權(quán)過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署房屋買賣合同2.2.1合同簽訂日期：2.2.2合同簽訂地點(diǎn)：2.3辦理網(wǎng)簽手續(xù)2.4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1過戶登記日期：2.4.2過戶登記地點(diǎn)：2.5繳納稅費(fèi)2.5.1稅費(fèi)金額：2.5.2稅費(fèi)支付日期：2.6領(lǐng)取房產(chǎn)證2.6.1房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：2.6.2房產(chǎn)證領(lǐng)取地點(diǎn)：第三條產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及期限3.1雙方約定過戶時(shí)間：3.2辦理過戶手續(xù)的期限：第四條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：4.3其他相關(guān)費(fèi)用：第五條產(chǎn)權(quán)過戶過程中雙方的義務(wù)5.1出賣人的義務(wù)5.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.1.2配合買受人完成過戶手續(xù)；5.1.3按時(shí)交付房屋；5.2買受人的義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；5.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)；5.2.3按時(shí)接收房屋；第六條產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任6.1.1如果因?yàn)槌鲑u人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任6.2.1如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶不能的責(zé)任6.3.1如果因?yàn)檎咦儎?dòng)導(dǎo)致房屋過戶不能，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如果出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.1.2如果出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如果買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.2.2如果買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方的商業(yè)秘密等信息予以保密；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容；10.2違約泄露信息的賠償10.2.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，雙方可以協(xié)商確定。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：12.2簽訂地點(diǎn)：第十三條合同的履行地13.1房屋所在地：13.2其他履行地點(diǎn)：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方特殊要求的約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入流程2.1甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣過戶手續(xù)；2.2甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)；2.4第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并告知甲乙方過戶結(jié)果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)；3.2第三方應(yīng)對(duì)過戶過程中的信息保密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得故意拖延或拒絕辦理；3.4第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定；4.3如果第三方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理過戶手續(xù)；5.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定；5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如果第三方是中介方推薦的服務(wù)機(jī)構(gòu)，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任；6.2如果中介方推薦的第三方導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等政府部門的關(guān)系7.1第三方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方了解并遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定；7.3甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供必要的文件和資料。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；8.2違約金的計(jì)算方式為：8.3如果第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)失敗，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)重新辦理的費(fèi)用；8.4如果第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失的賠償責(zé)任；8.5賠償金額的計(jì)算方式為：第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；9.3如果仍無法解決，可以向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同副本附件3：付款憑證附件4：收款憑證附件5：過戶登記申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)繳納憑證附件7：房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)原件掃描或拍照，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等；2.房屋買賣合同副本：應(yīng)包含合同全文，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等；3.付款憑證：應(yīng)顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息；4.收款憑證：應(yīng)顯示收款人、付款人、收款金額、收款日期等信息；5.過戶登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括雙方信息、房屋信息、過戶原因等；6.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)顯示繳納人、繳納金額、繳納日期等信息；7.房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證：應(yīng)顯示領(lǐng)取人、領(lǐng)取日期、房產(chǎn)證編號(hào)等信息；8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；9.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息；10.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金；2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金；4.中介未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介推薦不具備資質(zhì)的第三方，導(dǎo)致過戶手續(xù)失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等政府部門未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：政府部門延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶2024年流程2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3產(chǎn)權(quán)過戶：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋類型：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方協(xié)商一致后，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；4.2提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.3房產(chǎn)交易中心對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，安排雙方辦理過戶手續(xù)；4.4雙方按照約定時(shí)間攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.5房產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)，出具過戶證明；4.6買方支付剩余房款，賣方交付房屋；4.7雙方按照約定時(shí)間到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.8不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房產(chǎn)登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用包括：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第六條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1雙方約定過戶時(shí)間：6.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算方式：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方關(guān)于房屋買賣合同中的其他約定：第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3其他重要文件。第十二條：合同簽署日期第十三條：合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：無效條款14.1如本合同的任何一條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方地址：（在此填寫甲方地址），聯(lián)系方式：（在此填寫甲方聯(lián)系方式）。1.2乙方（買方）：乙方地址：（在此填寫乙方地址），聯(lián)系方式：（在此填寫乙方聯(lián)系方式）。1.3產(chǎn)權(quán)過戶：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于（在此填寫具體地址），建筑物號(hào)為（在此填寫建筑物號(hào)），房屋編碼為（在此填寫房屋編碼）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（在此填寫建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（在此填寫套內(nèi)建筑面積），面積單位為平方米（m2）。2.3房屋類型：房屋類型為（在此填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為（在此填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）（在此填寫總價(jià)，如：壹佰萬元整），小寫：（在此填寫總價(jià)，如：1000000.00元）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式為（在此填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額支付房款。具體支付時(shí)間為（在此填寫支付時(shí)間，如：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣500,000元，剩余房款在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢）。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方協(xié)商一致后，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；4.2提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.3房產(chǎn)交易中心對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，安排雙方辦理過戶手續(xù)；4.4雙方按照約定時(shí)間攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.5房產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)，出具過戶證明；4.6買方支付剩余房款，賣方交付房屋；4.7雙方按照約定時(shí)間到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.8不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房產(chǎn)登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用包括：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及實(shí)際發(fā)生金額確定。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為（在此填寫承擔(dān)方式，如：乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)）。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1雙方約定過戶時(shí)間：雙方約定在（在此填寫過戶時(shí)間，如：2024年6月30日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）。6.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)款的（在此填寫百分比，如：1%）作為違約金。違約方應(yīng)支付違約金給守約方，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失（如有）。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方關(guān)于房屋買賣合同中的其他約定：（在此填寫其他約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及家具、家電等物品的歸屬等）第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3其他重要文件。第十二條：合同簽署日期本合同于（在此填寫簽署日期，如：2024年1月1日）由甲乙雙方簽署。第十三條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：無效條款14.1如本合同的任何一條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、貸款銀行、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與過戶流程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保過戶流程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方介入的時(shí)間點(diǎn)為本合同簽訂后，甲方和乙方開始辦理過戶手續(xù)之時(shí)。2.2第三方介入流程：2.2.1甲方和乙方根據(jù)合同約定，向第三方提交相關(guān)材料；2.2.2第三方對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況收取相關(guān)費(fèi)用；2.2.3第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；2.2.4甲方和乙方按照第三方的工作進(jìn)度，配合完成過戶流程；2.2.5第三方出具過戶證明或房產(chǎn)登記證明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額：第三方責(zé)任限額金額為本合同總價(jià)款的（在此填寫百分比，如：5%）。3.3第三方責(zé)任限額適用條件：3.3.1第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失；3.3.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；3.3.3第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲方操控。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受乙方操控。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨(dú)立地位，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)并收取費(fèi)用。中介方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任免除5.1.1因甲方和乙方提供的材料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的過戶失敗或延誤；5.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的過戶流程變化或延誤；5.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致的過戶流程延誤或失敗。第六條：第三方變更6.2新的第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，按照第三方的工作進(jìn)度及要求確定。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)款的（在此填寫百分比，如：1%）。違約方應(yīng)支付違約金給守約方，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失（如有）。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于第三方介入的其他約定：（在此填寫其他約定，如第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明、服務(wù)時(shí)間的約定等）第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有評(píng)估）附件10：過戶證明復(fù)印件附件11：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件12：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件13：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件14：家具、家電清單及歸屬確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件3：戶口本復(fù)印件需提供清晰、完整的戶口本復(fù)印件，以證明買方家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件需提供清晰、完整的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明買方的婚姻狀況。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以明確第三方在過戶過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件8：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）需提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，以證明買方的貸款情況。附件9：評(píng)估報(bào)