2024商鋪居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪居間合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2居間人1.3委托人1.4買方1.5賣方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間人職責(zé)2.1.1提供商鋪買賣信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.4保密雙方信息第三條：合同期限3.1居間服務(wù)期限3.2合同續(xù)約條款第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：違約責(zé)任5.1居間人違約5.2委托人違約5.3買方違約5.4賣方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)違反后果第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際交易法律適用第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3修改權(quán)與解釋權(quán)第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章4.1委托人簽字4.2居間人簽字4.3買方簽字4.4賣方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為_______。1.2居間人：指_______（居間公司名稱），根據(jù)本合同條款為委托人與買方或賣方提供居間服務(wù)。1.3委托人：指在此交易中委托居間人提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，可以是買方或賣方。1.4買方：指愿意購買商鋪的當(dāng)事人。1.5賣方：指愿意出售商鋪的當(dāng)事人。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間人職責(zé)2.1.1提供商鋪買賣信息：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供相關(guān)商鋪的買賣信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、價格、業(yè)態(tài)等。2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判：居間人應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的需求，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并促使雙方簽訂《商鋪買賣合同》。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。2.1.4保密雙方信息：居間人應(yīng)對在居間過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三條：合同期限3.1居間服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。第四條：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：居間服務(wù)費用為商鋪交易總金額的_______%。4.2費用支付方式：居間服務(wù)費用可由委托人支付，也可由買方或賣方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間：居間服務(wù)費用在交易完成后支付，支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任5.1居間人違約：如居間人未能履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。5.2委托人違約：如委托人未能按照約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致交易未能完成，委托人應(yīng)支付居間人已產(chǎn)生的合理費用。5.3買方違約：如買方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定支付購房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。5.4賣方違約：如賣方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定交付商鋪，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為已收到的購房款的_______%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第八條：保密條款8.1保密信息范圍：保密信息指本合同簽訂過程中雙方泄露的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私、交易條件等。8.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起_______年止。8.3保密義務(wù)違反后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的解釋和適用法律為_______（國家/地區(qū)）的法律。10.2國際交易法律適用：如本合同涉及國際交易，按照國際慣例和貿(mào)易做法，適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十一條：其他條款11.1合同附件：本合同附件包括《商鋪買賣合同》、《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改權(quán)與解釋權(quán)：本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得單方面修改或解釋本合同。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（地址）。第十四條：雙方簽字蓋章4.1委托人簽字：4.2居間人簽字：4.3買方簽字：4.4賣方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪買賣合同》詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)規(guī)定了商鋪的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商品的描述、價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有任何模糊不清的地方，需要重新提供原件進(jìn)行核對。附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明商鋪土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有任何模糊不清的地方，需要重新提供原件進(jìn)行核對。附件四：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，以便買方和賣方對商鋪的空間有更直觀的了解。附件五：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。附件六：交易稅費明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及到的所有稅費，包括稅費的名稱、金額等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括所有支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實性。附件八：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)包括商鋪交付的時間、地點、接收人等信息，以證明商鋪已經(jīng)按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間人未能履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成。2.委托人未能按照約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致交易未能完成。3.買方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定支付購房款。4.賣方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定交付商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間人違約：如居間人未能履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。2.委托人違約：如委托人未能按照約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致交易未能完成，委托人應(yīng)支付居間人已產(chǎn)生的合理費用。3.買方違約：如買方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定支付購房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。4.賣方違約：如賣方在簽訂《商鋪買賣合同》后，未能按照約定交付商鋪，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為已收到的購房款的10%。示例說明：如居間人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪買賣信息，導(dǎo)致交易未能完成，居間人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力