2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板一本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率4.2費(fèi)用4.3支付方式第五條房產(chǎn)抵押的評(píng)估、登記與辦理5.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估5.2房產(chǎn)抵押的登記5.3房產(chǎn)抵押的辦理第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條通知與送達(dá)12.1通知12.2送達(dá)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，提供借款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的法律關(guān)系。借款人通過(guò)提供個(gè)人房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人在審核通過(guò)后，提供相應(yīng)的借款金額，并在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式回收本金和利息。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，按照法律規(guī)定進(jìn)行登記，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人名下的合法房產(chǎn)，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，能夠辦理抵押登記。2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金、利息、費(fèi)用及其他相關(guān)債務(wù)。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1本借款合同的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向貸款人還款。3.3.3貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向借款人發(fā)放貸款。第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率本借款合同的利率為年利率【】%，按日計(jì)息，不足一天的按一天計(jì)算。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：【抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等】。4.2.2費(fèi)用支付方式：【在放款時(shí)一次性支付/按期支付】。4.3支付方式4.3.1借款人應(yīng)通過(guò)約定的方式向貸款人支付利息、本金和費(fèi)用。4.3.2貸款人應(yīng)按照約定的方式向借款人發(fā)放貸款。第五條房產(chǎn)抵押的評(píng)估、登記與辦理5.1房產(chǎn)抵押的評(píng)估5.1.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.1.2貸款人應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.2房產(chǎn)抵押的登記5.2.1借款人與貸款人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由【借款人/貸款人】承擔(dān)。5.3房產(chǎn)抵押的辦理5.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)文件和信息，配合辦理抵押手續(xù)。5.3.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間向借款人發(fā)放貸款。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款。6.1.2借款人有權(quán)在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款。6.2借款人的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額還款。6.2.2借款人應(yīng)配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.2.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法和有效。6.2.4借款人應(yīng)在房產(chǎn)抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.1.1貸款人有權(quán)按照約定的利率和費(fèi)用收取利息和費(fèi)用。7.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。7.2貸款人的義務(wù)7.2.1貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。7.2.2貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性。7.2.3貸款人應(yīng)配合借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的還款方式、還款金額、還款期限等條款。8.1.2合同變更需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，借款人提前償還全部借款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按照約定的時(shí)間和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息。9.1.2借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息。9.1.3借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息。9.2.2貸款人未按照約定方式收取利息、費(fèi)用的，借款人有權(quán)拒絕支付。9.2.3貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)【省/市】，合同履行地亦為【省/市】。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，另有約定的，從其約定。13.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人按照約定還款的，本合同終止。14.3合同解除的，本合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前提交給貸款人審核。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)、清晰，并在合同簽訂前提交給貸款人。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件需真實(shí)、清晰，并在合同簽訂前提交給貸款人。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，內(nèi)容包括借款人的基本信息、借款用途、還款來(lái)源等。貸款申請(qǐng)表需在合同簽訂前提交給貸款人。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每次還款的金額、時(shí)間和方式。還款計(jì)劃表需在合同簽訂前提交給貸款人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的時(shí)間和金額還款。2.借款人未按照約定用途使用借款。3.借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人未按照約定的時(shí)間和金額還款的情況，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。2.對(duì)于借款人未按照約定用途使用借款的情況，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部借款本息。3.對(duì)于借款人違反合同約定的其他條款的情況，貸款人和借款人可以協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，屬于違約行為1.1，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房產(chǎn)：指借款人名下的房產(chǎn)，包括住房、商業(yè)用房等。2.抵押登記：指將借款人的房產(chǎn)作為抵押物，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的利息和本金，還款總額逐月遞減的還款方式。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同本金的還款方式，利息逐月遞減。5.