2024年土地使用權(quán)出讓居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍1.3居間服務(wù)的目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.土地使用權(quán)出讓的條件4.1土地使用權(quán)出讓的基本條件4.2土地使用權(quán)出讓的特殊條件4.3土地使用權(quán)出讓的附加條件5.土地使用權(quán)出讓的程序5.1土地使用權(quán)出讓的申請5.2土地使用權(quán)出讓的審批5.3土地使用權(quán)出讓的成交6.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂6.1合同簽訂的主體6.2合同簽訂的時(shí)間6.3合同簽訂的地點(diǎn)7.土地使用權(quán)出讓的履行和監(jiān)督7.1出讓方的履行義務(wù)7.2居間方的履行義務(wù)7.3受讓方的履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任8.3受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.解除和終止合同的條件10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1居間方的傭金計(jì)算方式14.2受讓方的資質(zhì)要求14.3出讓方的土地使用權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間方在出讓方和受讓方之間，為土地使用權(quán)出讓提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于土地使用權(quán)出讓的信息收集、推廣、對接、談判、合同簽訂以及后續(xù)的服務(wù)等。1.3居間服務(wù)的目標(biāo)居間服務(wù)的目標(biāo)是協(xié)助出讓方成功出讓土地使用權(quán)，幫助受讓方獲取合適的土地資源，并確保交易的順利完成。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)出讓方有權(quán)按照約定的條件和價(jià)格出讓土地使用權(quán)，并有權(quán)要求居間方提供相應(yīng)的服務(wù)。出讓方應(yīng)向居間方提供土地使用權(quán)相關(guān)的資料和信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)按照約定的服務(wù)范圍和方式提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求出讓方和受讓方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保密雙方的商業(yè)秘密。2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方有權(quán)按照約定的條件和價(jià)格購買土地使用權(quán)，并有權(quán)要求居間方提供相應(yīng)的服務(wù)。受讓方應(yīng)向居間方提供其真實(shí)的身份證明和資質(zhì)文件，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照土地使用權(quán)出讓成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條土地使用權(quán)出讓的條件4.1土地使用權(quán)出讓的基本條件土地使用權(quán)出讓的基本條件包括土地使用權(quán)合法、權(quán)屬清晰、無爭議，以及符合城市規(guī)劃和用途要求等。4.2土地使用權(quán)出讓的特殊條件土地使用權(quán)出讓的特殊條件包括土地使用權(quán)出讓的區(qū)域、面積、用途、使用期限、出讓價(jià)格等。4.3土地使用權(quán)出讓的附加條件土地使用權(quán)出讓的附加條件包括土地使用權(quán)出讓的附加條款、限制條件、優(yōu)惠政策等。第五條土地使用權(quán)出讓的程序5.1土地使用權(quán)出讓的申請出讓人向居間方提交土地使用權(quán)出讓的申請，包括土地使用權(quán)出讓的類型、區(qū)域、面積、用途等信息。5.2土地使用權(quán)出讓的審批居間方對出讓人提交的申請進(jìn)行審核，并協(xié)助出讓人辦理土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)。5.3土地使用權(quán)出讓的成交居間方協(xié)助出讓人和受讓人進(jìn)行談判，達(dá)成土地使用權(quán)出讓的協(xié)議，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第六條土地使用權(quán)出讓合同的簽訂6.1合同簽訂的主體土地使用權(quán)出讓合同的簽訂主體包括出讓人、居間方和受讓人。6.2合同簽訂的時(shí)間土地使用權(quán)出讓合同簽訂的時(shí)間在雙方達(dá)成一致后，由三方共同確定。6.3合同簽訂的地點(diǎn)土地使用權(quán)出讓合同簽訂的地點(diǎn)在雙方達(dá)成一致后，由三方共同確定。第八條違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任出讓人違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2居間方的違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或者造成出讓人或受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3受讓方的違約責(zé)任受讓人違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或者造成出讓人或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條解除和終止合同的條件10.1解除合同的條件合同解除的條件在合同中約定，一方或雙方可以根據(jù)約定的條件向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱蟆?0.2終止合同的條件合同終止的條件在合同中約定，一旦合同終止條件滿足，合同立即終止，各方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限在合同中約定，自合同解除或終止之日起計(jì)算。11.3保密信息的泄露責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同的解除條件在合同中約定，一方或雙方可以根據(jù)約定的條件向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱?。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1居間方的傭金計(jì)算方式居間方的傭金按照土地使用權(quán)出讓成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。14.2受讓方的資質(zhì)要求受讓方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)條件，否則出讓方有權(quán)拒絕成交。14.3出讓方的土地使用權(quán)證明出讓方應(yīng)向居間方和受讓人提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，以證明其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說明：該合同為出讓方和受讓方之間的法律文件，明確了土地使用權(quán)的出讓條件、價(jià)格、期限等關(guān)鍵條款。居間方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成合同并促成交易。附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了居間方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密責(zé)任等條款。居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守合同中的規(guī)定。附件三：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該證明文件證明了出讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。居間方和受讓方有權(quán)要求出示該證明文件，以確認(rèn)出讓方的土地使用權(quán)合法有效。附件四：受讓方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：該證明文件證明了受讓方具備合同約定的資質(zhì)條件。出讓方有權(quán)要求出示該證明文件，以確認(rèn)受讓方的合法資格。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證記錄了服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式和服務(wù)費(fèi)用的金額。雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或造成受讓人損失。2.居間方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或造成出讓人或受讓人損失。3.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓無法履行或造成出讓人或居間方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一種形式。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會成本等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出讓方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方在出讓方和受讓方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的一種形式。4.賠償損失：指違約方根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)