2024專用工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍概述2.2服務(wù)內(nèi)容列舉3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)時(shí)間安排與規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3賠償金額計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件與程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3通知與送達(dá)13.附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方為2024專用工程項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方為提供前期物業(yè)服務(wù)的專業(yè)公司。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特此簽訂本協(xié)議。1.2定義與術(shù)語解釋本協(xié)議中的“專用工程項(xiàng)目”指的是位于地址的2024專用工程項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備?！扒捌谖飿I(yè)管理服務(wù)”指的是乙方在專用工程項(xiàng)目交付使用前提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍概述乙方同意按照本協(xié)議的約定，為專用工程項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：(1)負(fù)責(zé)專用工程項(xiàng)目的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作；(2)負(fù)責(zé)專用工程項(xiàng)目的綠化景觀維護(hù)工作；(3)負(fù)責(zé)專用工程項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；(4)負(fù)責(zé)專用工程項(xiàng)目的安保工作，確保項(xiàng)目安全；(5)協(xié)助甲方處理專用工程項(xiàng)目相關(guān)的政府相關(guān)手續(xù)；(6)提供專用工程項(xiàng)目交付使用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本協(xié)議的服務(wù)期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排與規(guī)定乙方應(yīng)按照專用工程項(xiàng)目的實(shí)際需求提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)時(shí)間與專用工程項(xiàng)目的要求相匹配。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體服務(wù)費(fèi)用分配按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。每期費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期開始前支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照專用工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足專用工程項(xiàng)目相關(guān)的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供專用工程項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定如乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)被視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.3賠償金額計(jì)算與支付如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序任何一方如欲變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件與程序本協(xié)議服務(wù)期限屆滿前，如雙方無書面終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。如任何一方欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息指的是本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。10.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)收件人時(shí)生效。13.附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容》、《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》等。13.2附件內(nèi)容說明附件《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容》詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容》詳細(xì)內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。同時(shí)，明確了各項(xiàng)服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件二：《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。其中包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付時(shí)間及金額等。附件三：《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)績效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)內(nèi)容：本附件明確了乙方提供的服務(wù)的績效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、客戶滿意度等方面的評(píng)估指標(biāo)。附件四：《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)變更協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容：本附件明確了合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的簽署方式等。附件五：《專用工程項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容：本附件明確了合同終止的條件、程序以及終止協(xié)議的簽署方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量；2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方未能履行本協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2.如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致專用工程項(xiàng)目無法按時(shí)交付使用，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.專用工程項(xiàng)目：指位于地址的2024專用工程項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.前期物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在專用工程項(xiàng)目交付使用前提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)