2024年住房按揭借款擔(dān)保合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款擔(dān)保合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2擔(dān)保人違約情形7.3貸款人權(quán)益保護第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條信息保密與通知義務(wù)12.1信息保密12.2通知義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人地址：市區(qū)路號1.1.4借款人有效身份證件號碼：1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：市區(qū)路號1.3擔(dān)保人信息1.3.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號1.3.4擔(dān)保人有效身份證件號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采取等額本息還款方式進行還款，即每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.2還款計劃4.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式進行回收。具體還款計劃如下：4.2.1.1首月還款金額：人民幣,X元整4.2.1.2第二月還款金額：人民幣,X元整4.2.1.3第三月還款金額：人民幣,X元整……4.2.1.X一月還款金額：人民幣,X元整第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用5.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用金額及支付方式在合同附件中列明。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述6.2.1擔(dān)保物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為借款人。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更需遵守法律法規(guī)、政策變動的要求。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件符合法律法規(guī)、政策變動的要求。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效需符合法律法規(guī)、政策變動的要求。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件符合法律法規(guī)、政策變動的要求。10.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。11.1.2合同份數(shù)符合法律法規(guī)、政策變動的要求。11.2合同保管11.2.1各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。11.2.2合同的保管符合法律法規(guī)、政策變動的要求。第十二條信息保密與通知義務(wù)12.1信息保密12.1.1各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起貳年。12.2通知義務(wù)12.2.1各方應(yīng)按照合同約定及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2.2通知義務(wù)的履行符合法律法規(guī)、政策變動的要求。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.1.2其他約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策變動的要求。第十四條附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、借款人及擔(dān)保人的相關(guān)證件等。14.1.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件清單。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。14.2.2修訂歷史的記錄應(yīng)符合法律法規(guī)、政策變動的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進行工作，并按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對其工作結(jié)果負責(zé)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)情形等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的合理要求建立的。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇員，其行為不代表甲乙方，甲乙方不對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1如因第三方介入需要變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、時間、方式等。第九條第三方介入的信息保密與通知義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。9.2甲乙雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時告知第三方合同履行過程中的重要事項。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方還可以就其他事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的附則11.1附件中應(yīng)列明第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，以備查閱。第十二條第三方介入的修訂歷史12.1本合同第三方介入部分的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。12.2修訂歷史的記錄應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守履行。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人及擔(dān)保人的相關(guān)證件附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：還款計劃表附件六：費用清單附件七：補充協(xié)議附件八：修訂歷史記錄附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。1.2房產(chǎn)證真實有效，未涉及任何債務(wù)糾紛或權(quán)利爭議。附件二：借款人及擔(dān)保人的相關(guān)證件2.1借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。2.2擔(dān)保人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。2.3借款人和擔(dān)保人的證件需真實有效，未涉及任何不良信用記錄。附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明3.1第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，顯示第三方機構(gòu)名稱、成立時間、經(jīng)營范圍等信息。3.2第三方機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明第三方機構(gòu)具備相關(guān)服務(wù)資格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議副本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件五：還款計劃表5.1還款計劃表副本，顯示借款人每月的還款金額、還款日期等信息。5.2還款計劃表應(yīng)符合本合同約定的還款方式和還款期限。附件六：費用清單6.1費用清單副本，列明借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費用。6.2費用清單應(yīng)明確費用名稱、金額、支付方式等。附件七：補充協(xié)議7.1補充協(xié)議副本，載明甲乙雙方與第三方就合同履行過程中涉及的額外事項的約定。附件八：修訂歷史記錄8.1修訂歷史記錄副本，記錄本合同及其附件的修訂歷程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限進行還款。2.借款人提供的證件信息不真實、不完整或無效。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.貸款人未按照約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.任何一方未履行合同約定的信息保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按照約定的還款方式和還款期限進行還款，視為違約。貸款人可按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住房按揭借款擔(dān)保合同文本。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.