2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3付款時間3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.受讓人的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證5.2保證土地使用權(quán)的合法性5.3協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)13.2土地開發(fā)與建設(shè)的相關(guān)要求14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項(xiàng)下的土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號地塊，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途1.2.1土地使用性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)證載明的用途為_______。1.3土地使用權(quán)證號1.3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為_______。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3付款時間2.3.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元整作為首付款；剩余款項(xiàng)，受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期3.1.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓開始日期為雙方簽訂本合同時起。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期3.2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.受讓人的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.1.1受讓人應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。4.2支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1受讓人應(yīng)按照本合同的約定，及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用4.3.1受讓人自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束之日起，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向受讓人提供合法有效的土地使用權(quán)證。5.2保證土地使用權(quán)的合法性5.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。5.3協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，或提供的土地使用權(quán)證不合法，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓方的違約行為6.2.1若受讓人未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決7.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期屆滿后，本合同自動終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1如雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)以雙方后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年屆滿。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：11.2.1.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：_______11.2.1.2受讓方送達(dá)地址：_______12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至土地所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。13.其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2土地開發(fā)與建設(shè)的相關(guān)要求13.2.1受讓人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，及其它雙方同意的參與方。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對土地價值進(jìn)行評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2.1.3審計機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、公正性。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充18.1第三方介入的合同修改18.1.1如第三方認(rèn)為本合同存在不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，可以提出修改意見。18.2第三方介入的合同補(bǔ)充18.2.1雙方同意，任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1雙方同意，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1雙方同意，任何因第三方介入而引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至土地所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。20.2第三方介入的訴訟解決20.2.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件為：21.1.1.1第三方完成其介入事項(xiàng)；21.1.1.2甲乙方書面同意第三方終止介入。22.第三方介入后的合同生效與終止22.1第三方介入后的合同生效22.1.1本合同及任何因第三方介入而產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入后的合同終止22.2.1本合同及任何因第三方介入而產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，在第三方終止介入后終止。23.第三方介入后的其他條款23.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作23.2甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查23.2.1甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。24.第三方介入后的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章24.1.1第三方（蓋章）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證1.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證正本及副本。1.2附件要求：土地使用權(quán)證須為合法有效證件，證號清晰可辨，復(fù)印件無效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿2.1附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于雙方初步審查和討論。2.2附件要求：草稿須包含本合同所有條款，雙方應(yīng)在審查無誤后簽字蓋章。3.附件三：評估報告3.1附件內(nèi)容：土地價值評估報告，由獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)出具。3.2附件要求：評估報告須為最新版本，評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。4.附件四：審計報告4.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方財務(wù)狀況審計報告，由獨(dú)立第三方審計機(jī)構(gòu)出具。4.2附件要求：審計報告須為最新版本，審計結(jié)果真實(shí)可信。5.附件五：中介服務(wù)合同5.1附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同。5.2附件要求：中介服務(wù)合同須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定書6.1附件內(nèi)容：指定書，確認(rèn)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的具體監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。6.2附件要求：指定書須由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1附件內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)許可證、環(huán)境影響評估報告等。7.2附件要求：所有文件須為最新版本，內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，或提供的證件不合法。1.2受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)按照本合同第十一條至第十四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方的違約行為，應(yīng)按照本合同第五條至第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方的違約行為，應(yīng)按照本合同第十四條至第十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向受讓方支付違約金。3.2示例二：受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停轉(zhuǎn)讓過程，并要求受讓方支付違約金。3.3示例三：第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違法行為。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)期限4.2續(xù)期條件及費(fèi)用第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件5.2開發(fā)期限5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X置業(yè)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：X1.2.4受讓方聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)概述2.1土地位置：位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨路，北臨街。2.2土地面積：占地面積平方米，其中住宅用地平方米，公共設(shè)施用地平方米。2.3土地用途：住宅用地，符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取貨幣轉(zhuǎn)讓方式，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整）。3.3付款方式及時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣億元作為定金，余款在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)期限：自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起至年月日止。4.2續(xù)期條件及費(fèi)用：如土地使用權(quán)需要續(xù)期，受讓方應(yīng)按照當(dāng)時的國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件：受讓方應(yīng)按照城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。5.2開發(fā)期限：受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起三年內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保住宅質(zhì)量。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)。7.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2受讓方如未按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同終止條件a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件a)合同期限屆滿；b)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；c)依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者失效之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)資料等。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)管等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保合同的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方同意。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)溝通等。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按照甲乙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方如未按照甲乙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不得影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更第三方應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保合同的合法權(quán)益。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除第三方介入不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，不得泄露合同約定的保密信息。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止與失效10.1第三方介入的生效10.1.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2第三方介入的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2第三方介入的終止與失效a)第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的其他情形。第十一條附件11.1本合同的附件包括第三方介入的書面協(xié)議、相關(guān)文件等。第十二條未盡事宜12.1如本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同的終止與失效，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)過戶登記申請表附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：城市規(guī)劃和土地利用總