二零二四年度房屋買賣合同某開發(fā)商與某購房者關(guān)于二零二四年度房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同某開發(fā)商與某購房者關(guān)于二零二四年度房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2購房者信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任5.3.1開發(fā)商違約責(zé)任5.3.2購房者違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1公司名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.2購房者信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003072.房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2按揭貸款：首付款支付后，購房者需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣70萬元整，貸款期限為20年3.2.3其他付款方式：如有其他付款方式，需雙方另行協(xié)商確定4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定4.2.3房屋外觀整潔、無重大缺陷4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購房者應(yīng)在交付前向開發(fā)商提出驗(yàn)收要求4.3.2開發(fā)商應(yīng)在購房者提出驗(yàn)收要求后5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2履行方式：5.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)5.2.2購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款5.3違約責(zé)任：5.3.1開發(fā)商違約責(zé)任：5.3.1.1遲交房：每延遲一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金5.3.1.2質(zhì)量問題：因開發(fā)商原因造成房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2購房者違約責(zé)任：5.3.2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金5.3.2.2逾期交房：因購房者原因?qū)е陆环垦舆t，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況7.2不可抗力處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，且超過合同約定交付期限30日；8.1.2購房者未按合同約定支付房款，且超過合同約定支付期限30日；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知違約方；8.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；8.2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的房屋交付條件已全部實(shí)現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等；10.1.2附件一應(yīng)由開發(fā)商在合同簽訂前提供。10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.2.1附件二包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定條款：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改13.1合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；13.1.2修改后的合同應(yīng)重新簽署，并注明修改日期；13.2合同修改生效日期：13.2.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)；14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)；14.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。5.3甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2約定第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；6.1.3約定第三方服務(wù)的期限及解除條件。6.2.1第三方介入的書面同意；6.2.2第三方介入后的合同履行方式調(diào)整；6.2.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。9.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止機(jī)制進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件。1.1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖1.2.1詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。1.2.2說明：用于了解房屋的結(jié)構(gòu)、布局和外觀。1.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.3.1詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3.2說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4付款憑證1.4.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。1.4.2說明：證明購房者已按照合同約定支付房款。1.5按揭貸款合同1.5.1詳細(xì)要求：提供購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同。1.5.2說明：證明購房者已向銀行申請(qǐng)按揭貸款。1.6合同簽訂證明1.6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的相關(guān)證明文件。1.6.2說明：證明合同已正式生效。2.相關(guān)法律法規(guī)2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)2.1.1詳細(xì)要求：提供《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2說明：作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)。2.2地方性房地產(chǎn)政策2.2.1詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策文件。2.2.2說明：了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，以便更好地履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約：1.1.1遲交房：超過合同約定交付期限；1.1.2質(zhì)量問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定提供配套設(shè)施。1.2購房者違約：1.2.1逾期付款：超過合同約定付款期限；1.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.2.3未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：2.1.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.1.2違約行為需有確鑿證據(jù)證明。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：2.2.1.1遲交房：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.2.1.2質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2購房者違約責(zé)任：2.2.2.1逾期付款：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.2.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商遲交房30天，應(yīng)支付購房者房屋總價(jià)款千分之三十的違約金。2.購房者逾期付款10天，應(yīng)支付開發(fā)商房屋總價(jià)款千分之十的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同某開發(fā)商與某購房者關(guān)于二零二四年度房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2首付款比例3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋平面圖11.2合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商住所：市區(qū)路號(hào)開發(fā)商法定代表人：開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者信息購房者姓名：購房者住所：市區(qū)路號(hào)購房者身份證號(hào)碼：5619900101購房者聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置項(xiàng)目名稱：花園地塊編號(hào)：0101樓棟號(hào)：1號(hào)樓房號(hào)：101室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款比例首付款比例：合同總價(jià)的30%3.3付款節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后3日內(nèi)尾款：房屋交付前3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2025年6月30日4.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.3逾期交房責(zé)任開發(fā)商逾期交房超過30日，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：房屋交付后5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助購房者辦理6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后5年配套設(shè)施保修期限為房屋交付后2年6.3質(zhì)量保修責(zé)任開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未能按時(shí)交房，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬分之五/日開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償購房者因此造成的損失7.2購房者違約責(zé)任購房者未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日購房者要求解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)5%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由9.3合同解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間合同自2024年X月X日起生效11.合同附件11.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋平面圖2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員開發(fā)商代表：購房者代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間合同簽訂后15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方同意在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行14.2其他約定解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作為合同的補(bǔ)充部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中予以說明。4.第三方責(zé)權(quán)利獲取合同履行所需的信息；按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定；對(duì)其收集的甲乙雙方個(gè)人信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.2第三方與甲乙雙方之間不形成直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修改6.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息在合同中明確列出。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2甲乙雙方解除與第三方的合同關(guān)系后，再按照合同約定解除本合同。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額說明；3.第三方權(quán)利義務(wù)說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間面積、門窗位置、室內(nèi)設(shè)施等信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保證書是合同附件之一，保障購房者的房屋質(zhì)量權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責(zé)任限額說明要求：說明中應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：第三方責(zé)任限額說明是合同附件之一，保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。6.第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：說明中應(yīng)詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方權(quán)利義務(wù)說明是合同附件之一，明確第三方的責(zé)任范圍。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是合同附件之一，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來確定。3.違約責(zé)任示例示例1：購房者未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日。示例2：開發(fā)商逾期交房超過30日，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬分之五/日。示例3：房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償購房者因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同某開發(fā)商與某購房者關(guān)于二零二四年度房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1開發(fā)商信息3.2購房者信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋權(quán)利4.3房屋瑕疵5.買賣價(jià)格與付款方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.驗(yàn)收與交付確認(rèn)7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付確認(rèn)8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指位于____市____區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“開發(fā)商”指具有房屋開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該房屋開發(fā)建設(shè)的公司，即____有限公司。1.1.3“購房者”指購買上述房屋的個(gè)人，即____先生/女士。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋面積”指房屋實(shí)際建筑面積，包括室內(nèi)面積和公共面積。1.2.2“房屋產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3“房屋權(quán)利”指與房屋相關(guān)的其他權(quán)利，如土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)描述如下：樓層：____層房屋類型：____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.4房屋用途本房屋用途為住宅。3.買賣雙方信息3.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____有限公司注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____先生聯(lián)系電話：____3.2購房者信息購房者姓名：____先生/女士身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____4.買賣標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)開發(fā)商同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房者。4.2房屋權(quán)利購房者購買上述房屋后，享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.3房屋瑕疵本房屋在交付前，開發(fā)商應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。5.買賣價(jià)格與付款方式5.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，購房者應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。尾款：購房者應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3付款期限購房者應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。6.房屋交付6.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者。6.2交付條件房屋質(zhì)量符合合同約定；房屋相關(guān)手續(xù)齊全；房屋無任何法律糾紛；房屋無任何租賃、抵押等情況；6.3交付方式開發(fā)商應(yīng)將房屋交付給購房者，購房者應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收房屋。8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間購房者在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由購房者承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例及金額，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納購房者應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照約定承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；購房者未按約定支付購房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。12.合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力；雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢；合同解除；雙方約定的合同終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2責(zé)任限額1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為____元人民幣。2.第三方介入的條件2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)，因此與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與開發(fā)商若第三方為開發(fā)商提供專業(yè)服務(wù)，其與開發(fā)商之間存在服務(wù)協(xié)議，但與購房者的合同關(guān)系不受影響。4.3第三方與購房者若第三方為購房者提供專業(yè)服務(wù)，其與購房者之間存在服務(wù)協(xié)議，但與開發(fā)商的合同關(guān)系不受影響。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣