2024年度建筑工程分包條款詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包條款詳解2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2分包方定義及責(zé)任1.3監(jiān)理方定義及責(zé)任第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：工程分包范圍及任務(wù)3.1分包范圍3.2分包任務(wù)3.3分包工程量清單第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條：工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃工期5.2工程進(jìn)度要求5.3工期延誤責(zé)任第六條：工程造價(jià)及支付方式6.1工程總價(jià)6.2工程款支付方式6.3進(jìn)度付款條件6.4工程變更價(jià)款第七條：材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序第八條：施工安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.2分包方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟時(shí)效第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化第十四條：附件14.1工程分包協(xié)議14.2工程量清單14.3技術(shù)規(guī)范及要求14.4工程圖紙第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任發(fā)包方是指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的甲方。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向分包方支付工程價(jià)款，并有權(quán)對(duì)分包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2分包方定義及責(zé)任分包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程分包任務(wù)的乙方。分包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，完成分包工程的施工，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。1.3監(jiān)理方定義及責(zé)任監(jiān)理方是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。監(jiān)理方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保分包工程按合同要求順利進(jìn)行。第二條：工程概況2.1工程名稱本合同項(xiàng)下的工程名稱為：建筑工程。2.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：。2.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為：。2.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條：工程分包范圍及任務(wù)3.1分包范圍分包范圍包括：。3.2分包任務(wù)分包任務(wù)包括：。3.3分包工程量清單分包工程量清單詳見(jiàn)附件。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量要求符合：。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照：執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證措施分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。第五條：工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃工期本合同項(xiàng)下的工程計(jì)劃工期為：。5.2工程進(jìn)度要求分包方應(yīng)按照合同約定的工期要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。5.3工期延誤責(zé)任因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：工程造價(jià)及支付方式6.1工程總價(jià)本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)為：。6.2工程款支付方式工程款支付方式分為：預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算。6.3進(jìn)度付款條件進(jìn)度付款條件為：完成合同約定的工程量，并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格。6.4工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款按照：確定。第八條：材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任分包方應(yīng)按照合同約定的材料及設(shè)備供應(yīng)要求，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的材料及設(shè)備。8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合：質(zhì)量要求。8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序材料及設(shè)備驗(yàn)收按照：執(zhí)行。第九條：施工安全管理9.1安全責(zé)任分包方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.2安全防護(hù)措施分包方應(yīng)制定并落實(shí)：安全防護(hù)措施。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，分包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和監(jiān)理方，并按照：處理。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更的條件為：。10.2合同解除條件合同解除的條件為：。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照：執(zhí)行。第十一條：違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違約的責(zé)任為：。11.2分包方違約責(zé)任分包方違約的責(zé)任為：。11.3違約賠償方式違約賠償?shù)姆绞綖椋?。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：。12.3仲裁或訴訟時(shí)效仲裁或訴訟時(shí)效為：。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件合同生效的條件為：。13.2合同終止條件合同終止的條件為：。13.3合同解除條件合同解除的條件為：。第十四條：附件14.1工程分包協(xié)議工程分包協(xié)議詳見(jiàn)附件。14.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件。14.3技術(shù)規(guī)范及要求技術(shù)規(guī)范及要求詳見(jiàn)附件。14.4工程圖紙工程圖紙?jiān)斠?jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他方等。1.2第三方介入的目的和責(zé)任第三方介入的目的在于確保合同的順利執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方責(zé)任的限額和界定2.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其承諾的賠償能力。2.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、得到甲乙雙方的同意、符合法律法規(guī)規(guī)定等。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，應(yīng)根據(jù)合同約定確定。4.2第三方費(fèi)用的支付條件第三方費(fèi)用的支付條件包括但不限于：完成約定的工作、提供相應(yīng)服務(wù)、通過(guò)驗(yàn)收等。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決的主體爭(zhēng)議解決的主體為甲乙方和第三方。各方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決，共同維護(hù)合同的履行。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或終止等情況下終止。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同和工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條：法律法規(guī)的變化本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)規(guī)定調(diào)整本合同及相關(guān)協(xié)議。第十一條：合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條：其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程分包協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了分包工程的范圍、任務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等內(nèi)容。附件二：工程量清單列出了分包工程所需材料、工程量及價(jià)格等詳細(xì)信息。附件三：技術(shù)規(guī)范及要求明確了分包工程所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和要求。附件四：工程圖紙包含了分包工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件五：材料及設(shè)備供應(yīng)協(xié)議規(guī)定了材料及設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任、質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序等。附件六：施工安全管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了施工安全管理的職責(zé)、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議規(guī)定了保密義務(wù)、保密期限等。附件九：合同變更和解除協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的途徑、主體、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.材料及設(shè)備供應(yīng)不符合要求4.施工安全管理不善5.第三方介入不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的工期要求，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量要求，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需修復(fù)至符合要求，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。