經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押等情況，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等協(xié)議內(nèi)容明確、具體。（4）注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。（5）妥善保管好合同副本，以便日后維權(quán)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。（4）在訴訟過(guò)程中，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決平等主體之間經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。7.仲裁裁決：指仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶給乙方后，提供房屋所在地的學(xué)校入學(xué)相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)手續(xù)。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶給乙方后，提供房屋裝修及相關(guān)家具家電的保養(yǎng)說(shuō)明，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣5,000元作為違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶給乙方后，提供房屋所在社區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施介紹，協(xié)助乙方了解并使用相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣5,000元作為違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋所在社區(qū)學(xué)校入學(xué)政策及入學(xué)證明文件4.