房屋按揭貸款合同格式

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款用途乙方保證所貸款項僅用于_______（購房合同編號：_______，房屋地址：_______）。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除合同等措施。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月分期償還貸款本息。具體還款方式和還款金額見附件《還款計劃表》。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為_______%。4.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2還款方式為等額本息還款法，具體還款金額和還款日見附件《還款計劃表》。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。第七條擔(dān)保措施7.1乙方以其購買的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。7.3抵押物價值不足以覆蓋貸款本息時，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。8.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除合同等措施。8.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報中國人民銀行備案。9.2甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報中國人民銀行備案。9.3在貸款期限內(nèi)，乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，甲方有權(quán)提前收回貸款。第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合貸款條件。2.甲乙雙方應(yīng)誠實守信，提供真實、完整的個人信息及購房資料。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得擅自改變貸款用途。4.甲乙雙方應(yīng)按時還款，確保貸款賬戶資金充足。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有損壞或遺失，應(yīng)及時補辦。解決辦法：1.違約金：違約方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。2.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報中國人民銀行備案。4.合同解除：甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報中國人民銀行備案。5.抵押物處理：抵押物價值不足以覆蓋貸款本息時，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，直至償還完畢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全行為能力的自然人。2.貸款條件：指符合銀行貸款政策、具備還款能力、提供真實資料等要求。3.誠實守信：指甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，提供真實、完整的資料，不得有欺詐行為。4.貸款用途：指乙方承諾將貸款用于購買房屋，并按照約定用途使用貸款。5.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。6.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)，如房屋等。7.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)辦理在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。10.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方應(yīng)在合同中明確，貸款購房屬于哪一方的個人財產(chǎn)，以防婚后財產(chǎn)糾紛。2.共同購房：如果是兩人共同購房，但只一方貸款，合同中應(yīng)明確貸款人的權(quán)益和責(zé)任，以及還款資金的來源和分配。3.海外購房：如果購買的是海外房產(chǎn)，合同中應(yīng)增加相關(guān)的法律法規(guī)條款，以及匯率變動對貸款的影響。4.特殊職業(yè)風(fēng)險：如乙方是高風(fēng)險職業(yè)（如飛行員、潛水員等），合同中應(yīng)增加特殊情況下的還款安排和保險要求。5.房屋預(yù)售：如果購買的是預(yù)售房屋，合同中應(yīng)明確貸款發(fā)放