2024【合同范本】拆遷安置房購房合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有拆遷安置房的所有權(quán)，并需對乙方進行拆遷安置，乙方愿意購買甲方的拆遷安置房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷安置房基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購房價格及支付方式2.1購房價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付購房款的__%；（3）剩余__%的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付時支付。第三條拆遷安置房交付及交付時間3.1甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將拆遷安置房交付給乙方；3.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等要求。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拆遷安置房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況；4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)；4.3甲方應(yīng)按照約定的時間、條件交付拆遷安置房。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款；5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__%；6.2若甲方未按照約定時間、條件交付拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質(zhì)進行審查，確認其具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.明確拆遷安置房的具體情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在合同中詳細描述拆遷安置房的情況，并可通過實地考察、查詢相關(guān)證件等方式進行核實。3.注意購房價格及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定購房價格及支付方式，包括支付時間、比例等，并確保雙方認可。4.約定拆遷安置房的交付時間及條件，避免延期交付或交付不符合約定。解決辦法：在合同中明確約定交付時間及條件，并設(shè)定違約責任條款，以保障乙方權(quán)益。5.明確雙方在履行合同過程中的義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的義務(wù)，如配合辦理過戶手續(xù)、支付購房款等。6.約定違約責任，確保雙方在違約情況下承擔相應(yīng)責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任條款，包括違約金比例等。7.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷安置房所有權(quán)，并對被拆遷方進行拆遷安置的當事人。2.被拆遷方：指需要接受拆遷安置，并購買拆遷安置房的當事人。3.購房款：指被拆遷方按照合同約定支付給拆遷方的拆遷安置房所有權(quán)價款。4.交付：指拆遷方按照合同約定，將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被拆遷方。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件上的權(quán)利人名稱變更的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷安置過程中，拆遷方與被拆遷方之間就購房事宜達成一致時。2.農(nóng)村集體土地上房屋拆遷安置過程中，拆遷方與被拆遷方之間就購房事宜達成一致時。3.其他涉及拆遷安置房購房的場合。補充條款：1.甲方應(yīng)保證拆遷安置房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)，向甲方支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.如遇政策調(diào)整、土地使用權(quán)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。4.本合同的補充條款與具有同