創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)管理協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為具備一定規(guī)模和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)，乙方為專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理的企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方在乙方建設(shè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的行為。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)范，遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方的商標(biāo)、專利等。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向甲方提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.2乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，確保甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。2.3乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助甲方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方提供給甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積為_(kāi)___平方米，租金價(jià)格按照平方米計(jì)算，每平方米每月人民幣_(tái)___元整。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的損失金額的兩倍。5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件4.乙方園區(qū)建設(shè)與管理資質(zhì)證明復(fù)印件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)范7.租賃合同明細(xì)表8.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未合法合規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成乙方損失，視為違約。3.甲方未遵守乙方園區(qū)管理規(guī)范，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定提供符合要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，視為違約。5.乙方未保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，造成甲方損失，視為違約。6.乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，以文化、科技、藝術(shù)等元素為表現(xiàn)形式，具有較高附加值和較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供集中辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、交流等服務(wù)的特定區(qū)域。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)范：指乙方為管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)制定的各項(xiàng)規(guī)定和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未合法合規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方整改。3.問(wèn)題：甲方未遵守乙方園區(qū)管理規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方遵守管理規(guī)范的培訓(xùn)和引導(dǎo)，如甲方仍不遵守，乙方有權(quán)終止協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)確保提供給甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合約定要求，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查和完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，確保甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)，需在乙方建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方具備產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理資質(zhì)，為甲