房管局規(guī)定的買房合同

房管局規(guī)定的買房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________。二、購買價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；2.3乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方原因要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利和請(qǐng)求；4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方所有權(quán)的情況；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.4乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的____%；5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.房屋過戶證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的金額不符合合同約定。4.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加快辦理速度。5.房屋在過戶前出現(xiàn)債務(wù)、租賃等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任，確保不影響乙方所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)