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文檔簡介
民房小院購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院(以下簡稱“該小院”)的合法產(chǎn)權,現(xiàn)甲方同意將該小院出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及概況
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。
1.2該小院土地面積:__________平方米,建筑面積:__________平方米。
1.3該小院產(chǎn)權證號:__________,房屋所有權證號:__________。
1.4該小院現(xiàn)狀:__________。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(¥__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的部分購房款。
2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的全部購房款。
2.4乙方支付購房款的方式為:__________。
三、交付及驗收
3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產(chǎn)權證、房屋所有權證等交付給乙方。
3.2乙方應于收到產(chǎn)權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
四、稅費及費用
4.1乙方應承擔該小院購買過程中產(chǎn)生的全部稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
4.2乙方應承擔該小院產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。
4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù),并承擔相應的費用。
五、違約責任
5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
5.3任何一方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
1.房屋所有權證復印件;
2.土地使用權證復印件;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.房屋買賣合同備案證明復印件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院(以下簡稱“該小院”)的合法產(chǎn)權,現(xiàn)甲方同意將該小院出售給乙方,并要求丙方提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及概況
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。
1.2該小院土地面積:__________平方米,建筑面積:__________平方米。
1.3該小院產(chǎn)權證號:__________,房屋所有權證號:__________。
1.4該小院現(xiàn)狀:__________。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(¥__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的部分購房款。
2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的全部購房款。
2.4乙方支付購房款的方式為:__________。
三、丙方擔保責任
3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為本合同成交價格的__________%。
3.2丙方應在乙方違約時,按照本合同約定,先行承擔相應的賠償責任。
3.3丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內履行合同義務,否則有權解除本合同。
四、交付及驗收
4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產(chǎn)權證、房屋所有權證等交付給乙方。
4.2乙方應于收到產(chǎn)權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
五、稅費及費用
5.1乙方應承擔該小院購買過程中產(chǎn)生的全部稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
5.2乙方應承擔該小院產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。
5.3甲方應協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù),并承擔相應的費用。
六、甲方權益保障
6.1甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付購房款,否則甲方有權解除本合同。
6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任,保障甲方權益不受損害。
6.3甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,提供必要的協(xié)助。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
7.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中,未能提供必要協(xié)助,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
7.3乙方在購買該小院后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變該小院的結構和使用性質。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
1.房屋所有權證復印件;
2.土地使用權證復印件;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.丙方身份證復印件;
6.房屋買賣合同備案證明復印件。
甲方權益主導的目的和意義:
甲方作為本合同的主導方,通過引入第三方擔保,有效保障了自身的權益。甲方在合同中設定了多項權益保障條款,以確保在乙方違約或無法履行合同義務時,甲方能夠及時獲得賠償,降低交易風險。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,在本合同中起到了關鍵作用。其介入的意義在于:
1.降低甲方交易風險:丙方提供擔保,為甲方提供了一定的安全保障,降低了交易風險。
2.提高交易效率:丙方在乙方違約時,先行承擔賠償責任,有助于加快交易進程。
3.增強合同信用:丙方的擔保行為,提高了合同信用度,有助于維護交易秩序。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院(以下簡稱“該小院”),現(xiàn)甲方同意出售,并引入丙方作為擔保方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及概況
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的民房小院出售給乙方。
1.2該小院土地面積:__________平方米,建筑面積:__________平方米。
1.3該小院產(chǎn)權證號:__________,房屋所有權證號:__________。
1.4該小院現(xiàn)狀:__________。
二、成交價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(¥__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的部分購房款。
2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整(¥__________),作為該小院的全部購房款。
2.4乙方支付購房款的方式為:__________。
三、丙方擔保責任
3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為本合同成交價格的__________%。
3.2丙方應在乙方違約時,按照本合同約定,先行承擔相應的賠償責任。
3.3丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內履行合同義務,否則有權解除本合同。
四、交付及驗收
4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產(chǎn)權證、房屋所有權證等交付給乙方。
4.2乙方應于收到產(chǎn)權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)。
五、乙方權益保障
5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付該小院。
5.2乙方有權要求甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。
5.3乙方有權要求丙方在擔保期間,對甲方的履約行為進行監(jiān)督。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(¥__________)。
6.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導,應向乙方支付賠償金人民幣__________元整(¥__________)。
6.3甲方不得擅自改變該小院的結構和使用性質,否則應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
1.房屋所有權證復印件;
2.土地使用權證復印件;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.丙方身份證復印件;
6.房
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