新房買賣合同模板范文

合同編號：__________新建房屋買賣合同合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（清水/簡裝/精裝/其他），甲方應保證房屋符合國家和地方的相關入住標準。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）_______日內(nèi)一次性支付全部房價款；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，剩余房款乙方向貸款銀行申請住房按揭貸款，貸款額度、期限及利率按照銀行當時的政策和規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應保證在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續(xù)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權，本次交易不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的結構、質量、使用狀況等。4.3甲方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所出售的房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房價款。5.2乙方承諾在交易過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時間支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何法律上的瑕疵和糾紛。2.甲方提供的房屋信息應真實、準確、完整，包括但不限于房屋的結構、質量、使用狀況等。3.乙方應具備完全民事行為能力，并自愿購買甲方所出售的房屋，按照協(xié)議約定支付房價款。4.甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。5.甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的一種經(jīng)濟賠償。5.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋現(xiàn)狀為清水，即未進行任何裝修，雙方可約定裝修交付時間及標準。補充條款：甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成房屋裝修，并按照約定標準交付給乙方。裝修費用已包含在房價款中。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，雙方需明確家具家電的種類、數(shù)量和折舊情況。補充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電一同出售給乙方，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。雙方應對家具家電的折舊情況進行評估，并在房價款中予以體現(xiàn)。3.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷移，雙方需明確遷移時間及責任。補充條款：甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷移出房屋，否則應支付給乙方違約金人民幣_______元。4.寵物問題：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的去留及責任。補充條款：甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將寵物移除房屋，并承擔寵物在此期間的生活費用。若甲方未能履行該義務，應支付給乙方違約金人民幣_______元。5.鑰匙交接：如果甲方無法親自交付房屋鑰匙，雙方可約定交付方式。補充條款：甲方同意將房屋鑰匙通過快遞方式交付給乙方，快遞費用由甲方承擔。甲方