2024常州市物業(yè)管理委托合同(A)(供物業(yè)委托管理用)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，擁有上述物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)，并希望將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的安全與正常使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第三條合同期限第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)費(fèi)用的合理使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。解決辦法是，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。3.合同的變更或解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是，雙方在變更或解除合同前，進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，根據(jù)違約方的違約程度，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的維護(hù)、管理和服務(wù)，以保證物業(yè)的安全、舒適、便利和高效使用。2.物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的由乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體物業(yè)地址及范圍。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)等服務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)用：指乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。5.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.違約責(zé)任：指一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)管理公司（乙方）接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、企事業(yè)單位、業(yè)主委員會(huì)或其他物業(yè)所有權(quán)人（甲方）的委托，對(duì)特定物業(yè)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同的變更或解除條件及程序可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任的具體情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決的途徑和程序可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式3.物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)描述和圖紙4