2024年全款二手房賣買契約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款二手房賣買契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式4.交易時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3驗(yàn)房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)交付責(zé)任5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.付款流程及違約責(zé)任6.1付款流程6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.2具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.2.2付款比例：[各期付款比例，如首付款比例、尾款比例等]第四條交易時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.1.1簽約日期：[簽約日期]4.2交房時(shí)間4.2.1交房日期：[交房日期]4.3驗(yàn)房時(shí)間4.3.1驗(yàn)房日期：[驗(yàn)房日期]第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)交付必須符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，必須保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、地面、墻面、屋頂?shù)炔课坏馁|(zhì)量。5.2房產(chǎn)交付責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.2.2賣方應(yīng)在交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)在交付時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條付款流程及違約責(zé)任6.1付款流程6.1.1買方應(yīng)在簽約后按照約定比例支付首付款。6.1.2買方應(yīng)在交房前支付尾款。6.2違約責(zé)任6.2.1如買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶文件后，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶文件后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房前完成。7.3.2賣方應(yīng)在交房前向買方提供房產(chǎn)過(guò)戶文件。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)遵循公平、合理原則。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2.3如有其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)以房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)面積等為準(zhǔn)。8.3.2稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及政策。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后，未按時(shí)支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在合同簽訂后，未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2買方支付全部房款，賣方交付房產(chǎn)后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2一方單方面解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限履行義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房產(chǎn)后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除程序12.3.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同本身的交易過(guò)程，不承擔(dān)合同約定的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，僅代表自身專業(yè)判斷，不對(duì)合同雙方的交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行充分了解。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方介入的服務(wù)協(xié)議8.1.1服務(wù)內(nèi)容8.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1.3第三方責(zé)任范圍8.1.4保密條款8.1.5服務(wù)期限8.1.6違約責(zé)任第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第十一條第三方介入的記錄與保存11.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等，應(yīng)由合同雙方妥善保存。11.2合同雙方應(yīng)定期檢查第三方介入的記錄，確保其完整性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息，并附有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款行為的發(fā)生。3.服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件是合同履行的重要文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要提供的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定金額。4.示例說(shuō)明甲方未能在約定的交房日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。全文完。2024年全款二手房賣買契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.2房屋所有權(quán)：出賣人享有房屋所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等他項(xiàng)權(quán)利第四條合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.3剩余房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間：按第四條付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：出賣人指定銀行賬戶第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：買受人支付房屋總價(jià)款的%后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋使用條件：買受人取得房屋所有權(quán)后，可按房屋用途使用房屋。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付過(guò)戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋信息不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。7.2.2買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即省市區(qū)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除條件二：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效條件10.1合同生效條件一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件二：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：出賣人（簽名）：____；買受人（簽名）：____第十四條合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1出賣人與買受人可共同選擇第三方介入，以協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方在簽訂本合同后，可協(xié)商確定第三方介入的具體時(shí)間。2.2.2雙方應(yīng)將本合同及服務(wù)協(xié)議作為附件，共同提交給第三方。2.2.3第三方應(yīng)在收到相關(guān)材料后，按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額最高不超過(guò)本合同房屋總價(jià)款的%。3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣人與買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)出賣人與買受人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第五條第三方權(quán)利及義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求出賣人與買受人提供必要的資料和證明文件。5.1.2第三方有權(quán)要求出賣人與買受人按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守出賣人與買受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由出賣人與買受人共同承擔(dān)。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方服務(wù)期限及終止條件7.1第三方服務(wù)期限：7.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2第三方服務(wù)期限可因不可抗力或其他原因提前終止。7.2第三方終止條件：7.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，可終止第三方服務(wù)。7.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，雙方可終止第三方服務(wù)。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方服務(wù)爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的效力關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同與本合同附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保復(fù)印件上的信息與原件一致。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效和房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保復(fù)印件上的數(shù)據(jù)與原件一致。3.附件三：其他相關(guān)證明文件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件（如抵押、查封等）出賣人及買受人身份證明復(fù)印件房屋維修基金繳納證明復(fù)印件其他可能影響房屋買賣交易的相關(guān)證明文件說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充房屋權(quán)屬情況及交易背景，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。出賣人提供的房屋信息不真實(shí)或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)賠償買受人的實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年全款二手房賣買契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價(jià)格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米的住宅。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，磚混墻體，鋼筋混凝土樓板。3.4房屋用途房屋用途為住宅，未改變?cè)O(shè)計(jì)用途。3.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方（乙方）姓名：______，身份證號(hào)碼：______。4.2賣方基本信息賣方（甲方）姓名：______，身份證號(hào)碼：______。第五條買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為上述第三條所述房屋。5.2買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款。6.2付款期限付款期限為______日內(nèi)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知甲方。第八條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的履行期限。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人；（2）合同雙方當(dāng)事人的親屬、朋友或合作伙伴；（3）合同雙方當(dāng)事人的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或利益沖突方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。2.2第三方介入程序：（1）合同雙方當(dāng)事人向第三方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后，經(jīng)審查同意介入，并通知合同雙方當(dāng)事人；（3）合同雙方當(dāng)事人與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)在合同雙方當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商、調(diào)解等活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同雙方當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方當(dāng)事人之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方不得干預(yù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分：（1）合同雙方當(dāng)事人對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還合同雙方當(dāng)事人已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1如本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。8.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成合同雙方當(dāng)事人及第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章，符合相關(guān)登記要求。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行或財(cái)務(wù)公章。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的記錄。6.稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：作為第三方介入的正式協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：包括但不限于合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或退還購(gòu)房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收：應(yīng)承擔(dān)因延遲驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或退還購(gòu)房款及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)退還合同雙方當(dāng)事人已支付的服務(wù)費(fèi)用。因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年全款二手房賣買契約3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更約定4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明及限制4.4交付后的維修責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)登記變更6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.4產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約通知8.4解約后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同生效條件10.4合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭(zhēng)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)碼：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)碼：X買方聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)建筑面積：100平方米1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年2月1日簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已在X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記人為賣方。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方同意在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款方式變更約定如有特殊原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。4.3使用說(shuō)明及限制買方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，除因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的損壞外，賣方負(fù)責(zé)維修。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付方式買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)登記變更房產(chǎn)過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書由買方領(lǐng)取。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理產(chǎn)權(quán)糾紛處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障雙方應(yīng)保障對(duì)方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，不得侵犯。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的5%。7.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，每日為房款總額的萬(wàn)分之五。7.4違約金支付方式違約金由違約方在收到違約通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。8.解約條款8.1解約條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解約程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同的通知應(yīng)在收到后3個(gè)工作日內(nèi)生效。8.3解約通知解約通知應(yīng)明確寫明解除合同的原因和具體條款。8.4解約后的處理解約后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第八條所列出的情況。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明土地使用權(quán)證11.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)維修基金繳納證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部房款后生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第八條所列出的情況。13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方認(rèn)可的另一種語(yǔ)言為準(zhǔn)。13.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的和條款本身的含義進(jìn)行。13.3合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年2月1日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。14.3簽署人信息賣方代表（簽字或蓋章）：X買方代表（簽字或蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除如第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同一方或多方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇第三方的選擇由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方更換如合同一方對(duì)已選定的第三方不滿意，可提出更換請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后更換。18.第三方工作內(nèi)容及要求18.1工作內(nèi)容1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；2.協(xié)助合同各方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。18.2工作要求第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同一方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。19.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與賣方第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向買方提供相關(guān)服務(wù)。20.2第三方與買方第三方與買方之間存在合同關(guān)系，第三方向買方提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方與中介方如第三方為中介方，則其與中介方之間存在合同關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各第三方獨(dú)立履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成任務(wù)或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同一方應(yīng)書面通知第三方。21.3終止后的處理第三方介入終止后，合同一方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和第三方工作成果。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方變更第三方在介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。23.3第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：此證為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同附件之一。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)已在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記。說(shuō)明：此證明為房產(chǎn)登記情況證明，是合同附件之一。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證為土地使用權(quán)證明文件，是合同附件之一。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買方已支付房款。說(shuō)明：此憑證為房款支付證明，是合同附件之一。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此證明為稅費(fèi)繳納情況證明，是合同附件之一。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件，證明買方已繳納維修基金。說(shuō)明：此證明為維修基金繳納情況證明，是合同附件之一。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，是合同附件之一。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，證明合同合法性。說(shuō)明：此意見書由律師事務(wù)所出具，是合同附件之一。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方或多方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，是合同附件之一。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或多方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的1%。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同各方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，合同各方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年全款二手房賣買契約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款及尾款比例4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.2買方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積總面積：[房產(chǎn)總面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]登記日期：[房產(chǎn)登記日期]3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]3.2付款方式首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4首付款及尾款比例首付款比例：[首付款比例]尾款比例：[尾款比例]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房具體日期]4.2交房條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)無(wú)損壞；4.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完備；4.3交房手續(xù)1.雙方簽署《房產(chǎn)交房確認(rèn)書》；2.買方領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙；3.賣方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)1.雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.賣方提供相關(guān)證件；3.買方支付過(guò)戶費(fèi)用；5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體日期]6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)1.契稅：[契稅金額]；2.土地增值稅：[土地增值稅金額]；3.其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]；6.2買方承擔(dān)稅費(fèi)1.印花稅：[印花稅金額]；2.其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]；6.3稅費(fèi)支付方式1.賣方在過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)；2.買方在過(guò)戶時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴(yán)重違約；7.2違約責(zé)任1.違約方需向守約方支付違約金；2.違約金金額：[違約金金額]；3.違約方需承擔(dān)因違約造成的損失；7.3違約賠償1.違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如45日內(nèi)]內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方簽字的房產(chǎn)交接清單；10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.合同簽署日期[合同簽署日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管1.賣方應(yīng)妥善保管合同原件；2.買方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1賣方或買方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；1.2.2雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方處理財(cái)務(wù)事宜。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出交易建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致賣方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致賣方或買方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方職責(zé)范圍；4.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方責(zé)任限額；4.1.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；4.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1賣方和買方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和審查工作；5.1.2賣方和買方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方介入費(fèi)用；5.1.3賣方和買方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與本合同的其他條款履行；6.2第三方與賣方、買方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；6.3第三方與賣方、買方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議；7.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保清晰可辨認(rèn)，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。3.雙方簽字的房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施及狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單用于明確雙方交接房產(chǎn)時(shí)的物品和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明賣方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：身份證是證明雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障交易安全。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交房：賣方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]；賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]；買方單方面解除合同：買方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交房，經(jīng)核實(shí)，賣方未按時(shí)交房的行為構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]；買方在合同履行過(guò)程中，因個(gè)人原因決定解除合同，經(jīng)協(xié)商，買方同意支付違約金[具體金額]。全文完。2024年全款二手房賣買契約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分送14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在市/區(qū)：市區(qū)2.1.2街道/路名：X2.1.3樓棟號(hào)：號(hào)2.1.4房號(hào)：室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/棟2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證書號(hào)：X2.3.2房屋所有權(quán)人：X2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的%作為定金；3.2.2余款于房屋交付時(shí)一次性付清；3.2.3買方應(yīng)提供有效的付款憑證。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：4.2.1雙方應(yīng)于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合；4.2.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：5.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.1.2如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以維修；5.1.3維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；6.2.3稅費(fèi)繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.