2024年倫敦預(yù)售住宅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倫敦預(yù)售住宅合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（預(yù)售購(gòu)買方）1.3住宅項(xiàng)目1.4預(yù)售住宅1.5合同簽訂日期第二條：合同標(biāo)的2.1預(yù)售住宅的描述2.2預(yù)售住宅的數(shù)量2.3預(yù)售住宅的價(jià)款2.4付款方式及付款時(shí)間第三條：交付及交付條件3.1預(yù)售住宅的交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)電話及郵箱第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反的后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3合同附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指?jìng)惗啬撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法的開發(fā)和銷售資質(zhì)，地址為倫敦市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方（預(yù)售購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于倫敦市區(qū)街道的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.4預(yù)售住宅：指在建設(shè)過(guò)程中的住宅項(xiàng)目中的房屋，乙方通過(guò)預(yù)售方式購(gòu)買的住宅。1.5合同簽訂日期：指雙方在此合同上簽字或蓋章的日期。第二條：合同標(biāo)的2.1預(yù)售住宅的描述：預(yù)售住宅位于住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體房屋的棟號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、戶型、朝向等詳見附件一。2.2預(yù)售住宅的數(shù)量：共計(jì)套。2.3預(yù)售住宅的價(jià)款：每套預(yù)售住宅的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.4付款方式及付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，分三次向甲方支付預(yù)售住宅的價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。第三條：交付及交付條件3.1預(yù)售住宅的交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付符合交付條件的預(yù)售住宅。3.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，個(gè)工作日內(nèi)前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自交付之日起，預(yù)售住宅的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起，甲方對(duì)預(yù)售住宅提供年的質(zhì)量保證。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)預(yù)售住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條：售后服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：自交付之日起，甲方提供年的售后服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為倫敦仲裁委員會(huì)。8.3仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為倫敦。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同繼承：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同到期后雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，但乙方已按照合同約定支付全部?jī)r(jià)款，且預(yù)售住宅尚未交付的，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)至預(yù)售住宅交付之日。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。10.3保密違反的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方保證預(yù)售住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備預(yù)售條件。12.2乙方聲明：乙方了解預(yù)售住宅的性質(zhì)、位置、用途、權(quán)益等情況，并自愿購(gòu)買。12.3合同附件：本合同附件包括：（1）預(yù)售住宅清單；（2）付款計(jì)劃；（3）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）售后服務(wù)內(nèi)容。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（預(yù)售方）名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章日期：____________________13.2乙方簽字蓋章：乙方（預(yù)售購(gòu)買方）名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章日期：____________________第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效日期：如雙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行完畢合同義務(wù)，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男屑m紛承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)在收到第三方信息后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，如乙方對(duì)第三方有異議，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以更換。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的工作配合，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件三。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中造成的直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)完成第三方變更手續(xù)。8.2第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)完成第三方解除手續(xù)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方介入的書面確認(rèn)文件。9.2乙方應(yīng)在收到第三方介入的書面確認(rèn)文件后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行確認(rèn)。第十條：第三方介入的合同附件10.1附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)10.2附件四：第三方違約處理辦法10.3附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十一條：第三方介入的生效、終止和繼承11.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的終止：本合同第三方介入條款在合同終止后失效。11.3第三方介入的繼承：如合同約定的預(yù)售住宅在合同終止后交付，本合同第三方介入條款對(duì)繼承人具有約束力。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同第三方介入條款履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：第三方介入的其他條款14.1甲方聲明：甲方保證提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2乙方聲明：乙方了解第三方介入的相關(guān)規(guī)定，并自愿接受本合同第三方介入條款的約束。14.3合同附件：本合同附件包括：（1）第三方信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方違約處理辦法；（4）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)售住宅清單詳細(xì)列出預(yù)售住宅的棟號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、戶型、朝向等信息。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，分三次向甲方支付預(yù)售住宅的價(jià)款的付款時(shí)間及金額。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出預(yù)售住宅的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善、產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)障礙等。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于住宅維修、咨詢解答、投訴處理等。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方違約處理辦法詳細(xì)列出第三方未按照合同約定履行其義務(wù)時(shí)的違約處理辦法。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的賠償責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供預(yù)售住宅。2.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供預(yù)售住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售住宅：指在建設(shè)過(guò)程中的住宅項(xiàng)目中的房屋