2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交付時(shí)間2.6房屋配套設(shè)施3.付款方式及金額3.1付款總額3.2分期付款方式3.3各期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.質(zhì)保責(zé)任5.1質(zhì)保期限5.2質(zhì)保范圍5.3質(zhì)保責(zé)任及賠償5.4質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付房屋違約責(zé)任6.3逾期交房違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名出賣方法定代表人：買受方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5555買受方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4通訊地址出賣方通訊地址：市區(qū)路號(hào)買受方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.5身份證號(hào)碼出賣方身份證號(hào)碼：11010119800101買受方身份證號(hào)碼：1101011982010223452.房屋基本情況2.1房屋坐落位置市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，具體交付日期為2024年12月31日2.6房屋配套設(shè)施房屋配備基本家具和家電，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.付款方式及金額3.1付款總額本合同房屋總價(jià)款為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2分期付款方式本合同采用分期付款方式，具體分期付款如下：1期：合同簽訂之日支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）2期：2024年6月30日前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3期：2024年12月31日前支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）3.3各期付款金額及時(shí)間詳見附件一《分期付款計(jì)劃表》3.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失3.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行4.3房屋驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為房屋所在地4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止4.5房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，出賣方應(yīng)向買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.質(zhì)保責(zé)任5.1質(zhì)保期限本合同房屋質(zhì)保期限為自房屋交付之日起五年5.2質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等主要部位和設(shè)施5.3質(zhì)保責(zé)任及賠償如房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任5.4質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任質(zhì)保期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)按照第3.4條約定支付違約金6.2逾期交付房屋違約責(zé)任如出賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照第4.1條約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3逾期交房違約責(zé)任如出賣方逾期交房，應(yīng)按照第4.1條約定承擔(dān)違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍本合同所稱不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：市區(qū)路號(hào)棟單元室房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：本購(gòu)房協(xié)議書10.3付款憑證附件三：分期付款憑證10.4其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同事宜達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、政府行為或甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或無(wú)法完全履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提出建議、監(jiān)督、評(píng)估、報(bào)告等。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)益的分配。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定或雙方簽訂的協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)或不符合合同約定。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、房屋基本信息、付款方式等。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同，作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定房屋買賣的具體內(nèi)容。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三為付款憑證，用于證明買受方已按照分期付款計(jì)劃支付了相應(yīng)款項(xiàng)。4.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：附件一《分期付款計(jì)劃表》為分期付款的具體安排，明確各期付款的時(shí)間和金額。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)和房屋價(jià)值的千分之一支付違約金。3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任認(rèn)定：因出賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。示例：因出賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方壹萬(wàn)元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2分期付款計(jì)劃3.3付款期限及利息4.預(yù)付款及首付款4.1預(yù)付款金額4.2首付款金額4.3首付款支付時(shí)間5.付款方式及賬戶信息5.1付款方式5.2銀行賬戶信息5.3付款通知6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收期限7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：分期付款計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]（4）住所地址：[出賣方住所地址]1.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]（4）住所地址：[買受方住所地址]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：[具體數(shù)值]平方米；使用面積：[具體數(shù)值]平方米]2.3房地產(chǎn)用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)[總價(jià)：[具體數(shù)值]元人民幣]3.2分期付款計(jì)劃[首付款：[具體數(shù)值]元人民幣；分期付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣；分期付款次數(shù)：[具體次數(shù)]次]3.3付款期限及利息[首付款支付期限：[具體日期]前；分期付款支付期限：每[具體月數(shù)]個(gè)月支付一次；逾期利息：按[具體利率]%計(jì)收]第四條預(yù)付款及首付款4.1預(yù)付款金額[預(yù)付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣]4.2首付款金額[首付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣]4.3首付款支付時(shí)間[首付款支付時(shí)間：[具體日期]前]第五條付款方式及賬戶信息5.1付款方式[付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]5.2銀行賬戶信息[銀行名稱：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[具體賬戶名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶行：[具體開戶行]]5.3付款通知[買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出賣方提供付款憑證，出賣方收到后應(yīng)及時(shí)給予確認(rèn)]第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]前]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：買受方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方]6.3驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限：自房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)[買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記]7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)[登記費(fèi)用：[具體數(shù)值]元人民幣，由買受方承擔(dān)]7.3登記時(shí)間及流程[登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成登記登記流程：買受方提交申請(qǐng)材料，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后辦理登記手續(xù)]第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。（2）若買方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的[具體百分比]%。（3）若買方擅自更改房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的[具體百分比]%。（2）若賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理、重作、更換或退貨等違約責(zé)任。（3）若賣方未按約定協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因被解除。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)及實(shí)物。第十一項(xiàng)合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：分期付款計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他原因而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)超出其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。10.第三方介入的終止10.1若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、款項(xiàng)的支付等。12.第三方介入的特殊情況處理12.1若第三方介入涉及法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。16.第三方介入的合同變更16.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入的合同解除17.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的合同終止18.1若第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明分期付款的具體金額、支付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：用于明確分期付款的細(xì)節(jié)，確保雙方按照計(jì)劃履行付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰度。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：注明預(yù)付款金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為預(yù)付款的憑證，確保預(yù)付款的安全和可追溯性。5.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：注明首付款金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為首付款的憑證，確保首付款的安全和可追溯性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款的憑證，確保付款的合法性和可追溯性。7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：注明房地產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的憑證，確保交付的合法性和準(zhǔn)確性。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫申請(qǐng)人的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、登記請(qǐng)求等。說(shuō)明：作為申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已經(jīng)成功轉(zhuǎn)移至買方。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定支付首付款或分期付款未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記擅自更改房地產(chǎn)用途2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按照未履行義務(wù)的金額或比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.付款條款3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款3.4付款方式變更4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時(shí)間5.3分期付款方式5.4分期付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)9.2貸款審批9.3貸款發(fā)放9.4貸款還款10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“賣方”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“合同”指本《2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書》。1.2定義1.2.1“分期付款”指買方按照合同約定分批次支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.2“首付款”指買方在合同簽訂后支付的第一筆款項(xiàng)。1.2.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體坐落[詳細(xì)描述]。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]，交通便利，配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為[平方米]，其中住宅面積為[平方米]。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[建筑類型]，建筑年代為[年份]，抗震設(shè)防烈度為[烈度]。3.付款條款3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2付款期限3.2.1首付款應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2分期付款應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.3逾期付款3.3.1買方如逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]%的違約金。3.3.2逾期付款超過(guò)[天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.首付款4.1首付款金額4.1.1首付款金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。4.2首付款支付時(shí)間4.2.1首付款應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3首付款支付方式4.3.1首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.分期付款5.1分期付款金額5.1.1分期付款金額根據(jù)合同約定的支付計(jì)劃確定。5.2分期付款時(shí)間5.2.1分期付款時(shí)間按照合同約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。5.3分期付款方式5.3.1分期付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.4分期付款違約責(zé)任5.4.1買方如逾期支付分期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期利率]%的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋已具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。6.3房屋交付程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前[天數(shù)]內(nèi)通知賣方，以便賣方做好交付準(zhǔn)備。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收前，買方應(yīng)通知賣方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)攜帶相關(guān)證件，按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格前[天數(shù)]內(nèi)通知賣方。7.4.2賣方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后的[天數(shù)]內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)9.1.1買方在簽訂合同前，有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款。9.1.2買方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的后果。9.2貸款審批9.2.1銀行在收到買方貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成審批。9.2.2銀行有權(quán)根據(jù)買方的信用情況調(diào)整貸款額度。9.3貸款發(fā)放9.3.1貸款審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)發(fā)放貸款。9.3.2貸款發(fā)放至買方指定賬戶。9.4貸款還款9.4.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.4.2如買方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類10.1.1買方應(yīng)在房屋交付后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限至少為[年]。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.4保險(xiǎn)理賠10.4.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，買方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。10.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后[天數(shù)]內(nèi)完成理賠。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反合同約定的行為均屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確變更或解除的內(nèi)容。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表等。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.付款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)符合合同目的。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜；b.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.5第三方責(zé)任a.依法履行提供服務(wù)的義務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方介入后，與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；c.第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款a.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；b.第三方介入后的違約責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.第三方介入后的保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方介入后的保密期限：第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，保密期限為[年]。17.第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.1第三方與其他各方責(zé)任的劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方與其他各方之間的責(zé)任：第三方與其他各方之間的責(zé)任，按照各自的合同關(guān)系和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確買方分期付款的具體安排。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法處置權(quán)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等。附件說(shuō)明：本附件用于證明買方獲得貸款的合法性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和比例。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)違約金的計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)賣方逾期交付房屋第三方未履行協(xié)議義務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：按照逾期金額的[百分比]%計(jì)算違約金。逾期交付房屋：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方逾期支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金[金額]。賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金[金額]。第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金[金額]。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房款支付方式3.1首付款金額及支付時(shí)間3.2分期付款金額及支付時(shí)間3.3逾期付款違約金計(jì)算方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計(jì)劃表10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：________乙方（賣方）：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性條款3.購(gòu)房款支付方式3.1首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：________萬(wàn)元支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2分期付款金額及支付時(shí)間分期付款金額：________萬(wàn)元支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____期3.3逾期付款違約金計(jì)算方式逾期付款違約金按_____%計(jì)算，逾期付款超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：房屋交付合格后____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失民事行為能力；6.2合同終止條件（1）房屋交付合格，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形6.3解除或終止合同后的處理（1）尚未支付的款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付；（2）已支付的款項(xiàng)，雙方協(xié)商處理；（3）雙方應(yīng)將房屋、設(shè)備等物品返還對(duì)方；（4）其他相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除與終止條件（1）本合同約定的其他解除或終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計(jì)劃表10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________市________區(qū)________路________號(hào)。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，郵資及送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)第三方自身員工或其他第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其他第三方造成損害的，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.2第三方介入服務(wù)提前終止的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第八條爭(zhēng)議解決條款。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。10.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。10.3第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、支付時(shí)間、逾期付款的違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：本附件用于明確分期付款的細(xì)節(jié)，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量，作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決機(jī)制。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付分期付款。1.2乙方未按時(shí)交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲乙雙方約定每月支付10萬(wàn)元，逾期支付一天，甲方應(yīng)支付1,000元的違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，逾期交付一天，乙方應(yīng)支付10,000元的違約金。2.3任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致另一方損失100萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.付款方式及期限3.1付款總額3.2分期付款計(jì)劃3.3每期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3分期付款計(jì)劃表14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：姓名/名稱：___________地址：_________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：___________地址：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途：居住用途。3.付款方式及期限3.1付款總額：人民幣_(tái)___元整。3.2分期付款計(jì)劃：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.2.2第二期付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。3.2.3第三期付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。3.2.4第四期付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。3.2.5第五期付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整。3.3每期付款金額及時(shí)間：詳見分期付款計(jì)劃表。3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日前。4.2交付條件：房屋已具備入住條件，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。4.3交付手續(xù)：乙方在交付時(shí)需支付剩余款項(xiàng)，并辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付前確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問題。6.2驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：具體驗(yàn)收時(shí)間由雙方另行約定。6.4驗(yàn)收責(zé)任：甲方應(yīng)在驗(yàn)收前確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付分期付款的；8.1.2甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；8.2.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付；8.3.2損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并可要求支付違約金與損失賠償?shù)目傤~。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一為分期付款計(jì)劃表；1