2024年分期付款購房協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交付時間2.6房屋配套設施3.付款方式及金額3.1付款總額3.2分期付款方式3.3各期付款金額及時間3.4逾期付款違約責任3.5付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收時間及地點4.4驗收不合格的處理4.5房屋交付后產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.質(zhì)保責任5.1質(zhì)保期限5.2質(zhì)保范圍5.3質(zhì)保責任及賠償5.4質(zhì)保期滿后的維修責任6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2逾期交付房屋違約責任6.3逾期交房違約責任6.4其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人/負責人姓名出賣方法定代表人：買受方負責人：1.3聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5555買受方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4通訊地址出賣方通訊地址：市區(qū)路號買受方通訊地址：市區(qū)路號1.5身份證號碼出賣方身份證號碼：11010119800101買受方身份證號碼：1101011982010223452.房屋基本情況2.1房屋坐落位置市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權證號房權證字第X號2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋交付時間出賣方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，具體交付日期為2024年12月31日2.6房屋配套設施房屋配備基本家具和家電，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等3.付款方式及金額3.1付款總額本合同房屋總價款為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2分期付款方式本合同采用分期付款方式，具體分期付款如下：1期：合同簽訂之日支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2期：2024年6月30日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3期：2024年12月31日前支付人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）3.3各期付款金額及時間詳見附件一《分期付款計劃表》3.4逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金，并承擔相應的利息損失3.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應以書面形式予以確認4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件出賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構安全、配套設施齊全等4.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行4.3房屋驗收時間及地點房屋驗收時間為房屋交付后七個工作日內(nèi)，地點為房屋所在地4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在合理期限內(nèi)進行整改，直至合格為止4.5房屋交付后產(chǎn)權轉(zhuǎn)移房屋交付后，出賣方應向買受方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.質(zhì)保責任5.1質(zhì)保期限本合同房屋質(zhì)保期限為自房屋交付之日起五年5.2質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍為房屋主體結構、防水、保溫等主要部位和設施5.3質(zhì)保責任及賠償如房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應承擔相應的維修和賠償責任5.4質(zhì)保期滿后的維修責任質(zhì)保期滿后，房屋的維修責任由買受方自行承擔6.違約責任6.1逾期付款違約責任如買受方逾期付款，應按照第3.4條約定支付違約金6.2逾期交付房屋違約責任如出賣方逾期交付房屋，應按照第4.1條約定承擔違約責任6.3逾期交房違約責任如出賣方逾期交房，應按照第4.1條約定承擔違約責任6.4其他違約責任雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍本合同所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后第一時間以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：市區(qū)路號棟單元室房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同附件二：本購房協(xié)議書10.3付款憑證附件三：分期付款憑證10.4其他附件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序（1）雙方就變更事項進行協(xié)商；（2）達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起七個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除合同事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。14.其他約定事項14.1通知方式及送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。16.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同約定總金額的10%，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3第三方責任免除如第三方因不可抗力、政府行為或甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行或無法完全履行其職責，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利范圍限于其提供的專業(yè)服務，包括但不限于提出建議、監(jiān)督、評估、報告等。17.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同的約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同的約定支付服務費用，并接受第三方提供的服務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，其服務內(nèi)容不涉及甲乙雙方內(nèi)部權益的分配。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、理由和預期效果。19.2第三方介入同意對方應在收到申請之日起七個工作日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或雙方簽訂的協(xié)議承擔。20.2第三方介入費用支付第三方介入費用應在合同約定或雙方簽訂的協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責或不符合合同約定。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括證號、房屋坐落、面積、權利人等信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證明，用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬和合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、房屋基本信息、付款方式等。說明：附件二為房屋買賣合同，作為本合同的補充，詳細約定房屋買賣的具體內(nèi)容。3.付款憑證詳細要求：提供分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按約定支付款項。說明：附件三為付款憑證，用于證明買受方已按照分期付款計劃支付了相應款項。4.分期付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、時間節(jié)點，以及逾期付款的違約金計算方式。說明：附件一《分期付款計劃表》為分期付款的具體安排，明確各期付款的時間和金額。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：附件四為房屋驗收報告，用于證明房屋已按照約定標準驗收合格。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：附件五為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：買受方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受方逾期付款，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋違約責任認定：出賣方逾期交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣方逾期交付房屋，應按照逾期天數(shù)和房屋價值的千分之一支付違約金。3.驗收不合格違約責任認定：因出賣方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，出賣方應承擔修復責任，直至合格為止。示例：因出賣方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细瘢鲑u方應承擔修復費用。4.第三方服務不符合約定違約責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的服務不符合約定，導致甲方損失人民幣壹萬元，第三方應賠償甲方壹萬元。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年分期付款購房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2分期付款計劃3.3付款期限及利息4.預付款及首付款4.1預付款金額4.2首付款金額4.3首付款支付時間5.付款方式及賬戶信息5.1付款方式5.2銀行賬戶信息5.3付款通知6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收期限7.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記7.1權屬轉(zhuǎn)移登記申請7.2登記費用及承擔7.3登記時間及流程8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：分期付款計劃表12.3合同附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]（4）住所地址：[出賣方住所地址]1.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]（4）住所地址：[買受方住所地址]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：[具體數(shù)值]平方米；使用面積：[具體數(shù)值]平方米]2.3房地產(chǎn)用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)權屬證明[權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證等]第三條購房價格及支付方式3.1購房總價[總價：[具體數(shù)值]元人民幣]3.2分期付款計劃[首付款：[具體數(shù)值]元人民幣；分期付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣；分期付款次數(shù)：[具體次數(shù)]次]3.3付款期限及利息[首付款支付期限：[具體日期]前；分期付款支付期限：每[具體月數(shù)]個月支付一次；逾期利息：按[具體利率]%計收]第四條預付款及首付款4.1預付款金額[預付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣]4.2首付款金額[首付款金額：[具體數(shù)值]元人民幣]4.3首付款支付時間[首付款支付時間：[具體日期]前]第五條付款方式及賬戶信息5.1付款方式[付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]5.2銀行賬戶信息[銀行名稱：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[具體賬戶名稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行]]5.3付款通知[買受方應在支付款項后，向出賣方提供付款憑證，出賣方收到后應及時給予確認]第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間[交付時間：[具體日期]前]6.2驗收標準及程序[驗收標準：根據(jù)國家相關標準和房屋買賣合同約定進行驗收驗收程序：買受方在收到房地產(chǎn)后，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收，并書面通知出賣方]6.3驗收期限[驗收期限：自房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]第七條房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記7.1權屬轉(zhuǎn)移登記申請[買受方應在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請權屬轉(zhuǎn)移登記]7.2登記費用及承擔[登記費用：[具體數(shù)值]元人民幣，由買受方承擔]7.3登記時間及流程[登記時間：自申請之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成登記登記流程：買受方提交申請材料，登記機構審核通過后辦理登記手續(xù)]第八條違約責任8.1買方違約責任（1）若買方未按約定支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。（2）若買方未按約定時間完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為登記費用的[具體百分比]%。（3）若買方擅自更改房地產(chǎn)用途，應賠償出賣方因此遭受的全部損失。8.2賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為購房總價的[具體百分比]%。（2）若賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權要求賣方承擔修理、重作、更換或退貨等違約責任。（3）若賣方未按約定協(xié)助買方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，應賠償買方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算及支付（1）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。（2）違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決程序[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.3爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因被解除。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項及房地產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應互相返還已收款項及實物。第十一項合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第十二項合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：分期付款計劃表12.3合同附件三：其他相關文件第十三項合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或其他原因而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過[具體金額]元人民幣。4.第三方責任劃分4.1第三方提供的服務應限于其專業(yè)領域，對超出其專業(yè)領域的服務，第三方不承擔任何責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的服務費用，甲乙雙方應按照約定支付。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供專業(yè)服務。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務等事項進行明確約定，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。10.第三方介入的終止10.1若第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權終止第三方的介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、款項的支付等。12.第三方介入的特殊情況處理12.1若第三方介入涉及法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)。13.第三方介入的保密義務13.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、保密協(xié)議等。16.第三方介入的合同變更16.1若因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入的合同解除17.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除本合同，并按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入的合同終止18.1若第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、購房價格及支付方式、交付及驗收標準、權屬轉(zhuǎn)移登記、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.分期付款計劃表詳細要求：列明分期付款的具體金額、支付時間、付款方式等。說明：用于明確分期付款的細節(jié)，確保雙方按照計劃履行付款義務。3.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)權屬的合法性和清晰度。4.預付款收據(jù)詳細要求：注明預付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為預付款的憑證，確保預付款的安全和可追溯性。5.首付款收據(jù)詳細要求：注明首付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為首付款的憑證，確保首付款的安全和可追溯性。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的憑證，確保付款的合法性和可追溯性。7.房地產(chǎn)交付確認書詳細要求：注明房地產(chǎn)交付時間、驗收結果等。說明：作為房地產(chǎn)交付的憑證，確保交付的合法性和準確性。8.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫申請人的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、登記請求等。說明：作為申請房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。9.權屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權屬已經(jīng)成功轉(zhuǎn)移至買方。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方提供專業(yè)服務的合同，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按約定支付首付款或分期付款未按約定時間完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記擅自更改房地產(chǎn)用途2.賣方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準未按約定協(xié)助買方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記3.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，按照未履行義務的金額或比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失，按照法律規(guī)定或合同約定進行賠償。示例說明：若買方未按約定支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。若賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年分期付款購房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.付款條款3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款3.4付款方式變更4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時間5.3分期付款方式5.4分期付款違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用9.貸款事宜9.1貸款申請9.2貸款審批9.3貸款發(fā)放9.4貸款還款10.保險事宜10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用10.4保險理賠11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買方”指購買房屋的個人或單位。1.1.2“賣方”指出售房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“合同”指本《2024年分期付款購房協(xié)議書》。1.2定義1.2.1“分期付款”指買方按照合同約定分批次支付購房款項。1.2.2“首付款”指買方在合同簽訂后支付的第一筆款項。1.2.3“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋產(chǎn)權依法轉(zhuǎn)移給買方。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，其含義應依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體坐落[詳細描述]。2.1.2房屋所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]，交通便利，配套設施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為[平方米]，其中住宅面積為[平方米]。2.3房屋結構2.3.1房屋為[建筑類型]，建筑年代為[年份]，抗震設防烈度為[烈度]。3.付款條款3.1付款方式3.1.1買方應按照本合同約定的分期付款方式支付購房款項。3.1.2付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2付款期限3.2.1首付款應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2分期付款應按照合同約定的支付計劃執(zhí)行。3.3逾期付款3.3.1買方如逾期支付購房款項，應向賣方支付[逾期利率]%的違約金。3.3.2逾期付款超過[天數(shù)]的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.首付款4.1首付款金額4.1.1首付款金額為房屋總價款的[百分比]%。4.2首付款支付時間4.2.1首付款應于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3首付款支付方式4.3.1首付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.分期付款5.1分期付款金額5.1.1分期付款金額根據(jù)合同約定的支付計劃確定。5.2分期付款時間5.2.1分期付款時間按照合同約定的支付計劃執(zhí)行。5.3分期付款方式5.3.1分期付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.4分期付款違約責任5.4.1買方如逾期支付分期付款，應向賣方支付[逾期利率]%的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體日期]。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋已具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結構安全、水電氣設施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。6.3房屋交付程序6.3.1買方應在房屋交付時間前[天數(shù)]內(nèi)通知賣方，以便賣方做好交付準備。6.3.2買方應在房屋交付時，按照合同約定的程序進行驗收。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1房屋驗收時間為房屋交付之日。7.2驗收標準7.2.1驗收標準應符合國家有關房屋質(zhì)量驗收的規(guī)定。7.3驗收程序7.3.1驗收前，買方應通知賣方，并約定驗收時間。7.3.2驗收時，買方應攜帶相關證件，按照合同約定的程序進行驗收。7.4驗收不合格的處理7.4.1如房屋驗收不合格，買方應在驗收合格前[天數(shù)]內(nèi)通知賣方。7.4.2賣方應在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進行整改，直至房屋驗收合格。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間8.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應在房屋交付后的[天數(shù)]內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2買方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，支付相關稅費。8.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用8.3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、契稅等，具體費用由買方承擔。9.貸款事宜9.1貸款申請9.1.1買方在簽訂合同前，有權向銀行申請貸款。9.1.2買方應保證貸款申請的真實性，并承擔因虛假信息導致的后果。9.2貸款審批9.2.1銀行在收到買方貸款申請后，應在[天數(shù)]內(nèi)完成審批。9.2.2銀行有權根據(jù)買方的信用情況調(diào)整貸款額度。9.3貸款發(fā)放9.3.1貸款審批通過后，銀行應在[天數(shù)]內(nèi)發(fā)放貸款。9.3.2貸款發(fā)放至買方指定賬戶。9.4貸款還款9.4.1買方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.4.2如買方逾期還款，應按照貸款合同約定承擔違約責任。10.保險事宜10.1保險種類10.1.1買方應在房屋交付后購買房屋保險。10.2保險期限10.2.1保險期限至少為[年]。10.3保險費用10.3.1保險費用由買方承擔。10.4保險理賠10.4.1如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，買方應及時向保險公司報案。10.4.2保險公司應在接到報案后[天數(shù)]內(nèi)完成理賠。11.違約責任11.1違約行為11.1.1雙方違反合同約定的行為均屬違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算11.3.1違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應遵循法律法規(guī)及合同約定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更與解除應書面通知對方，并明確變更或解除的內(nèi)容。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表等。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.付款計劃表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人、單位或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。15.3第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務符合合同目的。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜；b.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》提供相關服務；c.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.5第三方責任a.依法履行提供服務的義務；b.對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任；c.對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方介入后，與其他各方的關系如下：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；b.第三方與甲乙雙方應相互配合，共同確保合同目的的實現(xiàn)；c.第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加條款a.第三方介入后的費用承擔：除合同另有約定外，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔；b.第三方介入后的違約責任：第三方在介入合同關系過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。a.第三方介入后的保密義務：第三方在介入合同關系過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方介入后的保密期限：第三方介入合同關系結束后，保密期限為[年]。17.第三方與其他各方責任的劃分17.1第三方與其他各方責任的劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行責任；b.甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應的責任；c.第三方與其他各方之間的責任：第三方與其他各方之間的責任，按照各自的合同關系和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、時間節(jié)點、支付方式等。附件說明：本附件用于明確買方分期付款的具體安排。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法產(chǎn)權證明文件。附件說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法處置權。4.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，記錄房屋驗收情況。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.貸款合同詳細要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等。附件說明：本附件用于證明買方獲得貸款的合法性。6.保險合同詳細要求：房屋保險合同，包含保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：本附件用于證明房屋已購買保險。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說明：本附件用于證明第三方介入合同關系的合法性。8.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和比例。附件說明：本附件用于指導違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方逾期支付購房款項賣方逾期交付房屋第三方未履行協(xié)議義務任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準逾期支付購房款項：按照逾期金額的[百分比]%計算違約金。逾期交付房屋：按照逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為房屋總價款的[百分比]%。第三方未履行協(xié)議義務：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。保密義務：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例買方逾期支付首付款，逾期10天，應支付違約金[金額]。賣方逾期交付房屋30天，應支付違約金[金額]。第三方未按約定時間完成評估工作，應支付違約金[金額]。一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔賠償損失的責任。全文完。2024年分期付款購房協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.購房款支付方式3.1首付款金額及支付時間3.2分期付款金額及支付時間3.3逾期付款違約金計算方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計劃表10.3附件三：房屋產(chǎn)權證明文件11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：房屋產(chǎn)權證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：________乙方（賣方）：________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：________乙方法定代表人/負責人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等限制性條款3.購房款支付方式3.1首付款金額及支付時間首付款金額：________萬元支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.2分期付款金額及支付時間分期付款金額：________萬元支付時間：自合同簽訂之日起，每____個月支付一次，共計____期3.3逾期付款違約金計算方式逾期付款違約金按_____%計算，逾期付款超過____日，乙方有權解除合同4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關房屋質(zhì)量驗收標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間過戶時間：房屋交付合格后____個工作日內(nèi)5.2過戶費用承擔過戶費用按照國家規(guī)定由甲方承擔5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由雙方各自承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失民事行為能力；6.2合同終止條件（1）房屋交付合格，產(chǎn)權過戶完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形6.3解除或終止合同后的處理（1）尚未支付的款項，應按合同約定支付；（2）已支付的款項，雙方協(xié)商處理；（3）雙方應將房屋、設備等物品返還對方；（4）其他相關事宜由雙方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意，可共同選擇一個仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除與終止條件（1）本合同約定的其他解除或終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計劃表10.3附件三：房屋產(chǎn)權證明文件10.4附件四：房屋驗收報告10.5附件五：其他相關文件11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________市________區(qū)________路________號。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：房屋產(chǎn)權證明文件13.4附件四：房屋驗收報告13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，郵資及送達費用由發(fā)出方承擔；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為準。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應相應順延。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同爭議解決條款處理。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的事項應與本合同內(nèi)容相關，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____萬元。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.3甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲乙雙方的責任由第三方自行承擔。5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，對第三方自身員工或其他第三方的責任，由第三方自行承擔。5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，對其他第三方造成損害的，由第三方自行承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。6.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的終止7.2第三方介入服務提前終止的，應書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第八條爭議解決條款。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的事項，應遵循誠實信用、公平合理原則。10.2第三方介入的服務質(zhì)量，應滿足甲乙雙方的要求。10.3第三方介入的服務期限，應與甲乙雙方的需求相匹配。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等條款。說明：本附件為房屋買賣的基礎合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：分期付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、支付時間、逾期付款的違約金計算方式等。說明：本附件用于明確分期付款的細節(jié)，確保雙方按時履行付款義務。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保買賣雙方權益。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：本附件用于確認房屋交付時的質(zhì)量，作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，確保服務質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決機制。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付分期付款。1.2乙方未按時交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務。1.4第三方未按照服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付分期付款，應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲乙雙方約定每月支付10萬元，逾期支付一天，甲方應支付1,000元的違約金。2.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。示例：若房屋交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，逾期交付一天，乙方應支付10,000元的違約金。2.3任何一方未履行保密義務，應對因此造成的損失承擔賠償責任。示例：若因一方泄露商業(yè)秘密導致另一方損失100萬元，泄露方應賠償100萬元。2.4第三方未按照服務協(xié)議提供服務質(zhì)量，應向甲乙雙方承擔相應責任。示例：若第三方提供的咨詢服務未達到約定標準，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。全文完。2024年分期付款購房協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權屬2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.付款方式及期限3.1付款總額3.2分期付款計劃3.3每期付款金額及時間3.4逾期付款責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責任5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權登記5.2產(chǎn)權證書辦理5.3產(chǎn)權過戶稅費6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收責任7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證書13.3分期付款計劃表14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：姓名/名稱：___________地址：_________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：___________地址：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有完全的處分權。2.3房屋面積及結構：建筑面積為____平方米，結構為____。2.4房屋用途：居住用途。3.付款方式及期限3.1付款總額：人民幣____元整。3.2分期付款計劃：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。3.2.2第二期付款：____年____月____日前支付人民幣____元整。3.2.3第三期付款：____年____月____日前支付人民幣____元整。3.2.4第四期付款：____年____月____日前支付人民幣____元整。3.2.5第五期付款：____年____月____日前支付人民幣____元整。3.3每期付款金額及時間：詳見分期付款計劃表。3.4逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付4.1交付時間：____年____月____日前。4.2交付條件：房屋已具備入住條件，并取得相關產(chǎn)權證書。4.3交付手續(xù)：乙方在交付時需支付剩余款項，并辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付責任：甲方應在交付前確保房屋符合交付條件，并承擔交付過程中產(chǎn)生的相關費用。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權登記：甲方應在交付房屋后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權證書辦理：乙方在辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權過戶稅費：房屋產(chǎn)權過戶稅費按國家相關規(guī)定由乙方承擔。6.房屋驗收6.1驗收標準：房屋應符合設計圖紙及國家相關標準，無質(zhì)量問題。6.2驗收程序：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收時間：具體驗收時間由雙方另行約定。6.4驗收責任：甲方應在驗收前確保房屋符合驗收標準，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題負責整改。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付分期付款的；8.1.2甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付分期付款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金；8.2.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3違約賠償方式8.3.1違約金應一次性支付；8.3.2損失賠償應根據(jù)實際損失計算，并可要求支付違約金與損失賠償?shù)目傤~。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項；10.3.2雙方應按照約定承擔違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為分期付款計劃表；1