2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3房地產(chǎn)權(quán)益人基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述2.2服務具體內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間3.3違約責任4.房地產(chǎn)信息提供與使用4.1房地產(chǎn)信息提供方式4.2信息使用范圍與限制4.3信息保密責任5.房地產(chǎn)交易代理5.1交易代理服務內(nèi)容5.2交易代理服務期限5.3交易代理費用及支付方式6.房地產(chǎn)交易安全保障6.1房地產(chǎn)交易風險提示6.2風險防范措施6.3爭議解決機制7.交易達成與合同簽訂7.1交易達成條件7.2合同簽訂時間及地點7.3合同簽訂程序8.交易款項結(jié)算8.1款項結(jié)算方式8.2款項結(jié)算時間8.3款項結(jié)算責任9.交易稅費承擔9.1稅費承擔方式9.2稅費承擔比例9.3稅費承擔期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式與送達14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.1.1機構(gòu)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3職業(yè)資格證書號：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)權(quán)益人基本信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述a)房地產(chǎn)信息查詢服務；b)房地產(chǎn)交易代理服務；c)房地產(chǎn)交易安全保障服務。2.2服務具體內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)信息查詢服務：a)為房地產(chǎn)權(quán)益人提供房地產(chǎn)市場信息；b)根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)益人需求，提供針對性的房地產(chǎn)市場分析。2.2.2房地產(chǎn)交易代理服務：a)協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)益人尋找合適的購房客戶；b)協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)益人與購房客戶進行交易談判；c)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2.3房地產(chǎn)交易安全保障服務：a)對房地產(chǎn)交易過程中的風險進行提示；b)對房地產(chǎn)交易過程中的問題提供咨詢；c)對房地產(chǎn)交易過程中的糾紛提供調(diào)解服務。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1本合同服務費用為人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1房地產(chǎn)權(quán)益人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部服務費用。3.2.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3違約責任3.3.1若房地產(chǎn)權(quán)益人未按時支付服務費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付____%的違約金。4.房地產(chǎn)信息提供與使用4.1房地產(chǎn)信息提供方式a)面談；b)電話；c)電子郵件；d)其他約定的方式。4.2信息使用范圍與限制4.2.1房地產(chǎn)權(quán)益人僅限于本合同約定的服務范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)信息。4.2.2房地產(chǎn)權(quán)益人不得將房地產(chǎn)信息用于任何非法目的。4.3信息保密責任4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房地產(chǎn)權(quán)益人提供的房地產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)益人同意，不得向任何第三方泄露。5.房地產(chǎn)交易代理5.1交易代理服務內(nèi)容a)與購房客戶進行交易談判；b)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；c)協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.2交易代理服務期限5.2.1本合同交易代理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。5.3交易代理費用及支付方式5.3.1本合同交易代理費用為人民幣____元整。5.3.2支付方式及時間與第三條相同。6.房地產(chǎn)交易安全保障6.1房地產(chǎn)交易風險提示a)房地產(chǎn)交易可能存在的法律風險；b)房地產(chǎn)交易可能存在的市場風險；c)房地產(chǎn)交易可能存在的其他風險。6.2風險防范措施a)對房地產(chǎn)權(quán)益人提供的資料進行核實；b)對交易對方進行資質(zhì)審核；c)對交易過程進行全程監(jiān)控。6.3爭議解決機制6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)權(quán)益人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交易款項結(jié)算8.1款項結(jié)算方式a)房地產(chǎn)權(quán)益人將交易款項直接支付給購房客戶；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為中介方，協(xié)助雙方進行款項的劃轉(zhuǎn)。8.2款項結(jié)算時間8.2.1房地產(chǎn)交易合同簽訂后，購房客戶應在____個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。8.3款項結(jié)算責任8.3.1若購房客戶未按時支付款項，應向房地產(chǎn)權(quán)益人支付____%的違約金。8.3.2若房地產(chǎn)權(quán)益人未按時支付款項，應向購房客戶支付____%的違約金。9.交易稅費承擔9.1稅費承擔方式9.1.1房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔。9.2稅費承擔比例9.2.1房地產(chǎn)交易稅費由房地產(chǎn)權(quán)益人承擔____%，購房客戶承擔____%。9.3稅費承擔期限9.3.1房地產(chǎn)權(quán)益人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付全部稅費。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，一方應書面通知另一方，并說明理由。11.違約責任11.1違約行為及認定a)未按時支付費用；b)未履行合同約定的義務；c)提供虛假信息；d)嚴重損害對方權(quán)益。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會；b)人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止，一方應書面通知另一方，并說明理由。14.其他約定事項14.1合同附件a)房地產(chǎn)權(quán)益人提供的資料；b)房地產(chǎn)交易合同；c)房地產(chǎn)交易稅費清單。14.2通知方式與送達a)郵寄；b)專人送達；c)電子郵件；d)其他約定的方式。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，按通常理解予以解釋。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形a)房地產(chǎn)交易涉及法律、稅務、金融等專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；b)房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c)雙方認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同的其他情形。15.3第三方職責a)提供專業(yè)意見或服務；b)協(xié)助雙方解決爭議；c)其他雙方約定的職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲、乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。16.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲、乙雙方及第三方的合法權(quán)益。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲、乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。16.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失；b)撤銷或終止合同；c)其他法律允許的方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同及雙方之間的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同及雙方之間的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系；b)第三方與其他參與方的合作關(guān)系；c)第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方在接到申請后，應自收到申請之日起____個工作日內(nèi)回復是否同意介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲、乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方介入的職責；b)第三方責任限額；c)第三方與其他各方的權(quán)利義務；d)其他雙方約定的條款。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲、乙雙方應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其符合本合同及雙方約定的要求。18.3.2第三方在履行職責過程中，應接受甲、乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)第三方職責履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)或政策變化；d)其他合理原因。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲、乙雙方應書面通知第三方，并說明理由。19.2.2第三方應在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成職責的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)益人提供的資料1.1房地產(chǎn)權(quán)益人身份證復印件1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.3房地產(chǎn)交易稅費清單1.4其他相關(guān)證明材料2.房地產(chǎn)交易合同2.1房地產(chǎn)買賣合同2.2合同附件，如房屋配套設(shè)施清單、維修基金繳納證明等3.房地產(chǎn)交易稅費清單3.1房地產(chǎn)交易涉及的各項稅費明細3.2稅費繳納憑證復印件4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入的職責及權(quán)利義務4.2第三方責任限額及賠償方式5.其他協(xié)議5.1爭議解決協(xié)議5.2保密協(xié)議說明要求：所有附件均需加蓋房地產(chǎn)權(quán)益人公章或簽字。附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應由甲、乙雙方各自保存一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按時支付費用1.2甲、乙雙方未履行合同約定的義務1.3提供虛假信息1.4嚴重損害對方權(quán)益1.5違反合同約定的保密義務1.6未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：a)未按時支付費用：應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。b)未履行合同約定的義務：應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。c)提供虛假信息：應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。d)嚴重損害對方權(quán)益：應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.3賠償損失的計算標準：a)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。b)如無法計算實際損失，可參照市場同類損失或違約方所得利益計算。3.違約示例說明3.1甲、乙雙方約定，甲方應于____年____月____日前支付服務費用人民幣____元。但甲方未按時支付，應向乙方支付____元的違約金。3.2乙方在提供房地產(chǎn)信息時，故意隱瞞房屋存在重大缺陷，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付____元的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的簽訂主體2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的標的物2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.3房地產(chǎn)的用途與結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍3.1房地產(chǎn)的買賣服務3.2房地產(chǎn)的租賃服務3.3其他相關(guān)服務4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的時間期限5.1服務期限的起止時間5.2服務期限的延長與縮短5.3服務期限的終止條件6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的處理與使用6.3違反保密條款的責任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的地點9.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的法律法規(guī)適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更的適用9.3法律法規(guī)沖突的處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2合同清算的程序12.3合同終止后的權(quán)利義務13.合同的其他約定13.1合同附件13.2其他特殊約定13.3合同補充條款14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年____月____日簽訂于____市____區(qū)。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起計算。1.3本合同的簽訂主體為甲方（出賣方）和乙方（經(jīng)紀方），甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的標的物2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方應提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)的位置與面積：標的物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)的用途與結(jié)構(gòu)：標的物為住宅，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的范圍3.1房地產(chǎn)的買賣服務：乙方負責為甲方尋找買方，并促成標的物的買賣交易。3.2房地產(chǎn)的租賃服務：乙方負責為甲方尋找租客，并促成標的物的租賃交易。3.3其他相關(guān)服務：包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、交易談判、合同簽訂等。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用4.1服務費用的計算方式：乙方服務費用按成交金額的____%計算，成交金額以合同約定的成交價格為準。4.2服務費用的支付方式：甲方在成交后一次性支付乙方服務費用。4.3服務費用的支付時間：甲方在成交后的____個工作日內(nèi)向乙方支付服務費用。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的時間期限5.1服務期限的起止時間：本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2服務期限的延長與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短服務期限。1）標的物成功成交或出租；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的保密條款6.1保密信息的范圍：包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、乙方收集的市場信息、交易談判信息等。6.2保密信息的處理與使用：乙方應嚴格保密，不得泄露給任何第三方，僅用于本合同的執(zhí)行。6.3違反保密條款的責任：如乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的違約責任1）乙方未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；2）甲方未按約定支付服務費用；3）雙方協(xié)商一致解除本合同，但未按約定履行相關(guān)義務。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付：違約金按未履行義務部分的服務費用計算，甲方在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)向乙方支付違約金。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為標的物所在地的人民法院。第九條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的法律法規(guī)適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。9.2法律法規(guī)變更的適用：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應相應調(diào)整，但不得影響合同的效力。9.3法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準，但不得損害本合同的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。1）標的物已成功成交或出租；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。11.2合同繼承的條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生繼承關(guān)系，本合同的權(quán)利義務可依法轉(zhuǎn)讓給繼承人。11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序：轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止與清算12.1合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。12.2合同清算的程序：合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：1）核實成交或出租情況；2）結(jié)算服務費用；3）辦理標的物交付或收回手續(xù)；4）處理其他遺留問題。12.3合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，雙方的權(quán)利義務即告終止，但雙方應履行合同終止后的清算義務。第十三條合同的其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復印件、成交合同等。13.2其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充條款：如需增加本合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的時間與地點：本合同于2024年____月____日簽署于____市____區(qū)。14.2合同生效的日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而參與合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，其介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、合法和高效。第二條第三方介入的條件與程序1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3）合同履行過程中出現(xiàn)法律風險，需要第三方提供法律咨詢；4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2）參與合同履行過程中的爭議調(diào)解；3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律風險；4）執(zhí)行甲乙雙方指定的其他任務。3.2第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責任與責任限額4.1第三方的責任：1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的責任限額：1）第三方對本合同項下的責任，最高賠償限額為本合同約定的服務費用；2）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超過部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方對甲方承擔的義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2）甲方與第三方之間的爭議，應由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方對乙方承擔的義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2）乙方與第三方之間的爭議，應由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任；2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更，應在本合同附件中予以明確。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行解除。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定所應承擔的責任。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行終止。8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定所應承擔的責任。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭議，涉及第三方責任的，應按照本合同約定的責任限額進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標的物的權(quán)屬。2.成交合同：包括買賣合同或租賃合同，用于明確交易雙方的權(quán)利義務。3.服務協(xié)議：包括本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務。4.第三方合作協(xié)議：如第三方介入合同，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。6.爭議調(diào)解協(xié)議：如出現(xiàn)爭議，用于記錄調(diào)解結(jié)果。7.爭議解決訴訟文件：如提起訴訟，用于記錄訴訟相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、銀行貸款合同等。附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.成交合同：需明確交易雙方信息、標的物信息、交易價格、支付方式等。3.服務協(xié)議：需明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。4.第三方合作協(xié)議：需明確第三方職責、權(quán)利、義務、費用等。5.評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確評估方法、評估結(jié)果等。6.爭議調(diào)解協(xié)議：需明確爭議雙方、爭議事實、調(diào)解結(jié)果等。7.爭議解決訴訟文件：需包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)等。8.其他相關(guān)文件：需符合相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)證：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定支付服務費用：甲方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。1.3未按約定履行合同：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定提供專業(yè)意見或技術(shù)支持：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3泄露商業(yè)秘密：乙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1違反合作協(xié)議：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)證，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方要求甲方賠償因其遭受的損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣____元。2.乙方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲方交易失敗，乙方應承擔違約責任，賠償甲方人民幣____元。3.第三方違反合作協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及行業(yè)1.3合同有效期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人的資質(zhì)要求2.1經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)要求2.2經(jīng)紀人的資質(zhì)要求2.3資質(zhì)變更及備案3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容及收費標準3.1服務內(nèi)容概述3.2服務收費標準3.3收費方式及結(jié)算4.房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利義務4.2賣方的權(quán)利義務4.3交易雙方共同的權(quán)利義務5.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)辦理5.1交易流程概述5.2手續(xù)辦理要求5.3交易過程中可能遇到的問題及解決方案6.房地產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納及退還7.房地產(chǎn)交易風險提示及防范措施7.1風險種類及防范措施7.2交易雙方責任劃分7.3風險責任承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及用途11.2補充協(xié)議的訂立及效力12.合同簽署及備案12.1簽署主體12.2簽署時間及地點12.3備案要求及流程13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知及送達方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及行業(yè)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為____年。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人的資質(zhì)要求2.1經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)要求經(jīng)紀機構(gòu)須持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書。2.2經(jīng)紀人的資質(zhì)要求經(jīng)紀人須持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，具備相應的專業(yè)知識和能力。2.3資質(zhì)變更及備案經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人資質(zhì)發(fā)生變化時，應及時向相關(guān)部門辦理變更備案手續(xù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容及收費標準3.1服務內(nèi)容概述本合同約定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為交易雙方提供包括但不限于房源信息查詢、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等服務。3.2服務收費標準經(jīng)紀服務收費標準按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容、房屋類型等因素確定。3.3收費方式及結(jié)算收費方式為一次性支付，結(jié)算時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利義務買方有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)提供真實、準確、完整的房源信息；有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)；有權(quán)要求解除合同并追究違約責任。4.2賣方的權(quán)利義務賣方有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)提供真實、準確、完整的買家信息；有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)；有權(quán)要求解除合同并追究違約責任。4.3交易雙方共同的權(quán)利義務交易雙方應遵循誠實信用原則，共同維護交易秩序；應配合經(jīng)紀機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)；應按照約定支付相關(guān)費用。5.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)辦理5.1交易流程概述交易流程包括房源信息查詢、看房、談價、簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等環(huán)節(jié)。5.2手續(xù)辦理要求交易雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法辦理交易手續(xù)。5.3交易過程中可能遇到的問題及解決方案在交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場波動等情況，經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助交易雙方及時調(diào)整交易策略。6.房地產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類及標準稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔主體稅費承擔主體根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及交易雙方約定執(zhí)行。6.3稅費繳納及退還稅費由交易雙方按照約定在規(guī)定時間內(nèi)繳納，如遇特殊情況需退還稅費，按國家規(guī)定辦理。7.房地產(chǎn)交易風險提示及防范措施7.1風險種類及防范措施風險包括但不限于政策風險、市場風險、信用風險等，經(jīng)紀機構(gòu)應向交易雙方提示風險并采取相應防范措施。7.2交易雙方責任劃分交易雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。7.3風險責任承擔風險責任承擔按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的；8.1.2國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失；8.2.2違約方應支付合同約定的違約金；8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3交易完成，合同目的實現(xiàn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及用途附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復印件、交易稅費繳納憑證等，用于證明合同履行情況。11.2補充協(xié)議的訂立及效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1簽署主體合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表與交易雙方代表簽署。12.2簽署時間及地點合同簽署時間為____年____月____日，地點為____。12.3備案要求及流程合同簽訂后____個工作日內(nèi)，經(jīng)紀機構(gòu)應將合同報相關(guān)部門備案。13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則本合同解釋以誠實信用原則為準，如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則為準。13.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)。14.合同其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定地址。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責任1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、司法機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同目的而聘請的其他專業(yè)機構(gòu)和個人。1.2第三方的責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，對其提供的服務和出具的意見負責。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形2.1.1交易雙方在履行本合同過程中，因政策調(diào)整、市場波動等原因需要第三方介入；2.1.2交易雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3交易雙方要求第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請交易雙方在需要第三方介入時，應向經(jīng)紀機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)紀機構(gòu)應及時將申請?zhí)峤唤o第三方。3.2第三方介入確認第三方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)確認是否接受介入。3.3第三方介入實施第三方接受介入后，應在經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)調(diào)下，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其違約行為或過失給交易雙方造成的損失，應承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，未約定的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場情況、服務內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由交易雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1經(jīng)紀機構(gòu)與第三方的責任劃分經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助第三方履行職責，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。經(jīng)紀機構(gòu)對第三方的違約行為承擔連帶責任。5.2交易雙方與第三方的責任劃分交易雙方應按照合同約定支