2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方主體信息1.2委托方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4價格調(diào)整機制第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期條款4.3工程交付標準4.4驗收及交付程序第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理5.4保修條款第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及規(guī)格6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料質(zhì)量標準6.4材料驗收程序第七條施工安全7.1安全標準與規(guī)定7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.4安全檢查與培訓(xùn)第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償金額9.4違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用10.4訴訟地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序11.4合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任判定12.4保密條款的enforceability第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂歷史13.4合同簽署份數(shù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更影響14.3第三方受益人14.4合同全文生效聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方主體信息承攬方全稱：X建筑安裝工程有限公司承攬方地址：市區(qū)路號承攬方法人：X承攬方營業(yè)執(zhí)照號：1.2委托方主體信息委托方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托方地址：市區(qū)路號委托方法人：X委托方營業(yè)執(zhí)照號：1.3合同術(shù)語定義1.3.1工程：指委托方所開發(fā)的X住宅項目，包括但不限于建筑物的設(shè)計、施工、裝修、安裝、驗收等全部工程內(nèi)容。1.3.2合同總價：指本合同項下，承攬方完成全部工程所應(yīng)得的報酬，具體金額詳見合同附件一。1.3.3支付時間表：指本合同雙方約定的支付合同總價的時間表，詳見合同附件二。1.3.4質(zhì)量標準：指本合同項下工程的質(zhì)量要求，具體標準詳見合同附件三。第二條工程概述2.1工程名稱：指X住宅項目2.2工程地點：指市區(qū)路號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的設(shè)計、施工、裝修、安裝、驗收等全部工程內(nèi)容。2.4工程預(yù)算：合同總價詳見合同附件一。第三條合同價格及支付3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見合同附件一。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間表：詳見合同附件二。3.4價格調(diào)整機制：本合同價款不因任何因素發(fā)生調(diào)整。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃：詳見合同附件四。4.2工程延期條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.3工程交付標準：詳見合同附件五。4.4驗收及交付程序：詳見合同附件六。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：詳見合同附件三。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：雙方共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。5.4保修條款：詳見合同附件七。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類及規(guī)格：詳見合同附件八。6.2材料供應(yīng)責(zé)任：承攬方負責(zé)材料的供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。6.3材料質(zhì)量標準：詳見合同附件九。6.4材料驗收程序：詳見合同附件十。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按照原計劃進行；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益和其他第三方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同變更程序：（1）變更事項應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致；（2）變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（3）變更后的合同價款、工程進度等事項按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)當立即停止合同的執(zhí)行，妥善處理合同解除后的善后事宜；（2）雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任判定：（1）違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額：（1）違約方應(yīng)當根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金；（2）違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約解決方式：（1）雙方通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：（1）如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)當向合同簽訂地或者工程所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如雙方約定適用其他法律的，應(yīng)當明確約定并遵守該法律的規(guī)定。10.4訴訟地點：（1）如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）如雙方約定仲裁，但未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，取得相應(yīng)的批準、備案等手續(xù)。11.2合同終止條件：（1）工程全部驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同續(xù)約程序：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約合同；（2）續(xù)約合同的內(nèi)容應(yīng)當符合本合同的規(guī)定；（3）續(xù)約合同的簽訂不影響本合同的解除和終止。11.4合同終止后的義務(wù)：（1）合同終止后，雙方應(yīng)當按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）合同終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料；（3）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等。12.2保密義務(wù)與期限：（1）雙方在合同履行期間和合同終止后，均應(yīng)當保守對方的保密信息；（2）保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。12.3泄密第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：合同總價及支付時間表附件三：工程質(zhì)量標準附件四：工程進度計劃附件五：工程交付標準及驗收程序附件六：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標準附件七：保修條款附件八：合同變更與解除合同的條件及程序附件九：違約金計算方式附件十：爭議解決方式及訴訟地點附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以供承攬方根據(jù)圖紙進行施工。圖紙應(yīng)由委托方提供，并保證圖樣的準確性和完整性。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明合同總價，包括工程各項費用的明細和總價。支付時間表應(yīng)明確支付的時間節(jié)點、支付金額和支付方式，以便承攬方合理安排資金和工程進度。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明工程的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、施工等方面的質(zhì)量要求。質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以確保工程質(zhì)量符合約定。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含工程進度計劃，明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成時間。進度計劃應(yīng)由委托方提供，承攬方應(yīng)按照計劃完成工程，如有延期，應(yīng)按約定進行處理。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明工程交付的標準和驗收程序。工程交付標準應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程安全、工程功能等方面的要求。驗收程序應(yīng)明確驗收的時間、驗收人員及驗收標準。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明材料供應(yīng)清單，包括材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。材料供應(yīng)責(zé)任應(yīng)明確由哪一方承擔(dān)，并規(guī)定材料質(zhì)量不符合標準的處理方式。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明保修條款，包括保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修條款應(yīng)明確保修責(zé)任的承擔(dān)主體和保修費用支付方式。附件八的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更與解除合同的條件和程序。變更與解除合同的條件應(yīng)包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等情況。變更與解除合同的程序應(yīng)明確雙方應(yīng)履行的手續(xù)和通知義務(wù)。附件九的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明違約金計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算方法等。違約金計算方式應(yīng)公平合理，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。附件十的詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決方式及訴訟地點。爭議解決方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。訴訟地點應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失；3.雙方都有違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方可以協(xié)商確定違約金的具體金額；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承攬方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，屬于違約行為。根據(jù)合同附件四的進度計劃，雙方可以協(xié)商確定逾期完成工程所需的違約金金額。如果逾期導(dǎo)致工程交付延期，承攬方還需根據(jù)合同附件五的工程交付標準及驗收程序，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指