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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車庫租賃與智能化改造項目合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目參與方2.1租賃方2.2承租方2.3第三方合作伙伴3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.智能化改造內(nèi)容5.1改造方案5.2改造標準5.3改造進度安排5.4改造驗收標準6.項目實施6.1項目實施計劃6.2實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通6.3施工現(xiàn)場的管理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1汽車庫產(chǎn)權(quán)歸屬7.2承租方使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任范圍9.4保險費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項目詳細資料12.2技術(shù)規(guī)格書12.3合同附件清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同修訂與補充14.1修訂程序14.2補充內(nèi)容14.3修訂后的合同效力第一部分:合同如下:第一條項目概述1.1項目背景本合同項目基于租賃方擁有的一處汽車庫,承租方計劃對其實施智能化改造,以提升汽車庫的運營效率和安全性。1.2項目目標本項目的目標是實現(xiàn)汽車庫的智能化改造,包括但不限于停車場管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)的建設(shè),以滿足現(xiàn)代汽車庫的運營需求。1.3項目范圍汽車庫的智能化系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試及驗收;汽車庫的日常運營管理;項目所需硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)的采購、安裝及維護。第二條項目參與方2.1租賃方租賃方全稱為[租賃方全稱],地址為[租賃方地址],負責提供汽車庫的租賃使用權(quán)。2.2承租方承租方全稱為[承租方全稱],地址為[承租方地址],負責實施汽車庫的智能化改造及運營管理。2.3第三方合作伙伴第三方合作伙伴包括但不限于系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應商、技術(shù)顧問等,負責提供項目所需的專業(yè)服務。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期],租賃期限為[租賃期限]年。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[租賃起始日期]加上[租賃期限]年。3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如有調(diào)整,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補充協(xié)議。第四條租金及支付4.1租金金額租賃方每月應向承租方支付租金人民幣[租金金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式],如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間租金應在每月[支付時間]前支付。4.4違約金如承租方未按時支付租金,應向租賃方支付每日[違約金比例]%的違約金。第五條智能化改造內(nèi)容5.1改造方案停車場管理系統(tǒng):實現(xiàn)車位引導、車輛出入管理、停車費用收取等功能;智能監(jiān)控:實現(xiàn)24小時監(jiān)控,包括視頻監(jiān)控、入侵報警等;環(huán)境監(jiān)測:實現(xiàn)溫度、濕度、煙霧等環(huán)境參數(shù)的實時監(jiān)測。5.2改造標準智能化改造應按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3改造進度安排改造進度安排如下:設(shè)計階段:[設(shè)計完成時間];施工階段:[施工完成時間];調(diào)試階段:[調(diào)試完成時間]。5.4改造驗收標準系統(tǒng)功能完整,運行穩(wěn)定;設(shè)備性能符合要求;安全、環(huán)保、節(jié)能。第六條項目實施6.1項目實施計劃設(shè)計、施工、調(diào)試等各階段的詳細時間表;各參與方的職責分工;項目風險管理及應對措施。6.2實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通在項目實施過程中,雙方應保持密切溝通,及時協(xié)調(diào)解決項目中出現(xiàn)的問題。6.3施工現(xiàn)場的管理施工現(xiàn)場應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保施工安全、文明、有序。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1汽車庫產(chǎn)權(quán)歸屬汽車庫的產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。7.2承租方使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有汽車庫的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更汽車庫的產(chǎn)權(quán)。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方如未按時提供汽車庫使用權(quán),應向承租方支付每日[違約金比例]%的違約金。8.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金,應向租賃方支付每日[違約金比例]%的違約金。如未按合同約定完成智能化改造,應承擔相應的違約責任。8.3第三方違約責任第三方合作伙伴如未按合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,并賠償因此給承租方造成的損失。第九條保險9.1保險種類租賃方:汽車庫財產(chǎn)保險;承租方:責任保險、意外傷害保險。9.2保險金額保險金額應不低于汽車庫的市值及項目實施所需的投資額。9.3保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。9.4保險費用承擔保險費用由租賃方和承租方各自承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱],仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件一方違約,另一方有權(quán)解除合同;合同目的無法實現(xiàn);法律法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第十二條合同附件12.1項目詳細資料包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、設(shè)備清單等。12.2技術(shù)規(guī)格書詳細描述智能化改造所需的技術(shù)規(guī)格和性能要求。12.3合同附件清單列明所有合同附件的名稱、編號及頁碼。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同修訂與補充14.1修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容包括但不限于合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他事項。14.3修訂后的合同效力修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度汽車庫租賃與智能化改造項目合同中,除甲乙雙方(租賃方和承租方)以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織。第二條第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務,如項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢等;承擔部分或全部的智能化改造施工任務;提供設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等服務;承擔項目融資、投資等相關(guān)事宜。第三條第三方責任3.1第三方在介入項目過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。按合同約定完成工作,確保工作質(zhì)量;對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任;對因其工作失誤或責任導致的項目延誤或損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為人民幣[責任限額]元。4.2如第三方責任造成損失超過責任限額,甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場支持等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由本合同約定。6.2第三方與項目相關(guān)人員(如設(shè)計人員、施工人員等)的權(quán)利義務關(guān)系由第三方與相關(guān)人員簽訂的合同約定。6.3第三方與項目供應商、服務商等其他第三方的關(guān)系由第三方與相應第三方簽訂的合同約定。第七條第三方變更7.1如需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。7.2第三方變更后,原第三方與甲乙雙方簽訂的合同終止,新第三方與甲乙雙方簽訂的新合同生效。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)及程序與本合同約定一致。9.2第三方介入后的爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入后的合同變更10.1如因第三方介入導致合同需要變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件與本合同約定一致。11.2第三方介入后的合同解除條件與本合同約定一致。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的合同、協(xié)議等。12.2合同附件清單列明所有合同附件的名稱、編號及頁碼。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細說明項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益等。2.設(shè)計文件包含項目設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。3.智能化改造方案詳細描述智能化改造的具體內(nèi)容、實施步驟、技術(shù)要求等。4.采購合同包含設(shè)備供應商、服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式、供應產(chǎn)品或服務內(nèi)容、價格、交貨時間等。5.施工合同包含施工單位名稱、地址、聯(lián)系方式、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、驗收標準等。6.技術(shù)規(guī)格書詳細規(guī)定智能化改造所需設(shè)備的性能指標、技術(shù)參數(shù)、驗收標準等。7.第三方合作協(xié)議包含第三方參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容、權(quán)利義務、責任劃分等。8.保險合同包含保險公司名稱、保險種類、保險金額、保險期限、賠償范圍等。9.爭議解決協(xié)議包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用承擔等。10.補充協(xié)議包含合同變更、補充、修訂等內(nèi)容。11.項目驗收報告包含項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。12.付款憑證包含付款時間、金額、方式、收款人等。13.違約金計算方法詳細規(guī)定違約金計算方法、支付方式等。說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約行為及責任認定未按時提供汽車庫使用權(quán):支付每日[違約金比例]%的違約金。未按時支付租金:支付每日[違約金比例]%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金:支付每日[違約金比例]%的違約金。未按合同約定完成智能化改造:承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定完成工作:支付每日[違約金比例]%的違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求:承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明:若第三方在施工過程中造成設(shè)備損壞,應承擔賠償責任,包括修復費用或賠償損失。若承租方未按時支付租金,應向租賃方支付每日0.5%的違約金。若租賃方未按時提供汽車庫使用權(quán),應向承租方支付每日1%的違約金。全文完。2024年度汽車庫租賃與智能化改造項目合同1本合同目錄一覽1.1.1項目概述1.1.2項目目標1.1.3項目范圍1.2.1租賃雙方信息1.2.2租賃標的物1.2.3租賃期限1.2.4租賃費用及支付方式1.2.5租賃保證金1.3.1智能化改造方案1.3.2改造內(nèi)容與標準1.3.3改造進度安排1.3.4改造費用及承擔方1.4.1智能化系統(tǒng)功能要求1.4.2系統(tǒng)設(shè)計及實施1.4.3系統(tǒng)測試及驗收1.5.1租賃雙方的權(quán)利與義務1.5.2租賃標的物的使用與維護1.5.3租賃雙方的責任與賠償1.6.1項目的變更與調(diào)整1.6.2項目的延期與終止1.6.3項目的違約責任1.7.1保密條款1.7.2不可抗力條款1.7.3爭議解決方式1.8.1合同的生效與終止1.8.2合同的修改與補充1.8.3合同的附件與備案1.9.1合同的解除與終止條件1.9.2合同解除后的處理1.10.1合同的終止條件1.10.2合同終止后的處理1.11.1合同的解除與終止通知1.11.2合同解除與終止的程序1.12.1合同的解除與終止的法律效力1.12.2合同解除與終止后的法律關(guān)系1.13.1合同的解除與終止后的爭議解決1.13.2合同解除與終止后的法律適用1.14.1合同的解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分:合同如下:1.1項目概述1.1.1本項目為2024年度汽車庫租賃與智能化改造項目,旨在提升汽車庫的使用效率和安全性。1.1.2項目包括租賃汽車庫及對其進行智能化改造,以適應現(xiàn)代化汽車存儲需求。1.1.2項目目標1.1.2.1提高汽車庫的存儲容量和管理效率。1.1.2.2增強汽車庫的安全性和智能化水平。1.1.2.3優(yōu)化汽車庫的運營成本。1.1.3項目范圍1.1.3.1租賃合同范圍:甲方將位于市區(qū)的汽車庫出租給乙方使用。1.1.3.2改造合同范圍:乙方對租賃的汽車庫進行智能化改造。1.2.1租賃雙方信息1.2.1.1甲方:汽車庫管理有限責任公司1.2.1.2乙方:汽車銷售有限公司1.2.2租賃標的物1.2.2.1租賃標的物為位于市區(qū)的汽車庫,總面積為2000平方米。1.2.3租賃期限1.2.3.1租賃期限為5年,自2024年1月1日起至2029年1月1日止。1.2.4租賃費用及支付方式1.2.4.1租金為每月人民幣10萬元,每年一次性支付。1.2.4.2乙方應在每年的1月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.2.5租賃保證金1.2.5.1乙方需支付人民幣5萬元作為租賃保證金,租賃期滿無違約行為,保證金全額退還。1.3.1智能化改造方案1.3.1.1改造方案包括:車位管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等智能化設(shè)備。1.3.2改造內(nèi)容與標準1.3.2.1車位管理系統(tǒng):實現(xiàn)車位實時查詢、預約、計費等功能。1.3.2.2監(jiān)控系統(tǒng):覆蓋整個汽車庫,實現(xiàn)24小時監(jiān)控。1.3.2.3消防系統(tǒng):配備自動報警、滅火系統(tǒng)等。1.3.2.4通風系統(tǒng):確保汽車庫內(nèi)空氣質(zhì)量。1.3.3改造進度安排1.3.3.1改造工程分三個階段進行,分別為:設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。1.3.3.2各階段具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。1.3.4改造費用及承擔方1.3.4.1改造費用總計人民幣100萬元,由乙方承擔。1.3.4.2乙方應在合同簽訂后15日內(nèi)支付改造費用的50%。1.4.1智能化系統(tǒng)功能要求1.4.1.1系統(tǒng)應具備實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、設(shè)備管理等功能。1.4.1.2系統(tǒng)應保證數(shù)據(jù)傳輸安全、穩(wěn)定。1.4.2系統(tǒng)設(shè)計及實施1.4.2.1乙方委托具備資質(zhì)的單位進行系統(tǒng)設(shè)計。1.4.2.2乙方負責系統(tǒng)的實施,確保按時完成。1.4.3系統(tǒng)測試及驗收1.4.3.1系統(tǒng)安裝完成后,乙方組織驗收。1.4.3.2驗收合格后,系統(tǒng)正式投入使用。8.1租賃雙方的權(quán)利與義務8.1.1甲方權(quán)利與義務8.1.1.1甲方有權(quán)利收取乙方按照合同約定的租金。8.1.1.2甲方有義務保證租賃標的物的安全,并在租賃期間進行必要的維護。8.1.2乙方權(quán)利與義務8.1.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃標的物。8.1.2.2乙方有義務按時支付租金,并保持租賃標的物的完好。8.2租賃標的物的使用與維護8.2.1乙方在使用過程中,不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方應定期對租賃標的物進行清潔和維護,確保其處于良好狀態(tài)。8.3租賃雙方的責任與賠償8.3.1甲方責任與賠償8.3.1.1若因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞,甲方應負責修復或賠償。8.3.1.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物,甲方應承擔相應責任。8.3.2乙方責任與賠償8.3.2.1若因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞,乙方應負責修復或賠償。8.3.2.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,乙方應承擔相應賠償責任。8.4項目的變更與調(diào)整8.4.1若因不可抗力或雙方協(xié)商一致,項目可進行變更或調(diào)整。8.4.2項目變更或調(diào)整需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。8.5項目的延期與終止8.5.1若因不可抗力等原因,導致項目無法按期完成,雙方可協(xié)商延期。8.5.2若一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔相應責任。8.6項目的違約責任8.6.1若一方未按合同約定履行義務,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金。8.7保密條款8.7.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.8不可抗力條款8.8.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時,雙方均不承擔責任。8.9爭議解決方式8.9.1雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。8.10合同的生效與終止8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.11合同的修改與補充8.11.1本合同的修改與補充需以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.12合同的附件與備案8.12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。8.12.2本合同需按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。8.13合同的解除與終止條件8.13.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時,任何一方均有權(quán)解除合同。8.14合同解除與終止后的處理8.14.1合同解除或終止后,雙方應妥善處理遺留問題,包括但不限于租賃標的物的返還、費用的結(jié)算等。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方的定義與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過程中,為甲方、乙方或雙方提供咨詢、服務、監(jiān)理、審計等輔助性質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.1.2第三方不包括本合同簽訂前的任何關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。9.2第三方的選擇與授權(quán)9.2.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同,但需提前通知對方。9.2.2第三方介入后,應獲得甲方和乙方的書面授權(quán),明確其在本合同中的角色和職責。9.3第三方的責權(quán)利9.3.1第三方應根據(jù)合同約定,提供專業(yè)、公正的服務,并對自身提供的服務結(jié)果負責。9.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù),以完成其服務任務。9.3.3第三方在履行職責過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不對甲方或乙方承擔直接責任。9.4.2第三方在履行職責過程中,應避免對甲方或乙方的商業(yè)秘密或隱私造成侵犯。9.4.3第三方在介入本合同時,應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。9.5第三方責任限額9.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行評估。9.5.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定,并在其服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。9.5.3若第三方責任超出約定限額,甲方和乙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔超出部分。9.6第三方介入時的額外條款及說明9.6.1第三方介入后,應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務。a.第三方的服務內(nèi)容和標準;b.第三方的責任和賠償范圍;c.第三方的保密義務;d.第三方的服務期限和費用;e.第三方的退出機制。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔,具體比例由合同約定。9.7.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確,并由甲方和乙方按約定支付。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議,應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.9第三方介入的合同變更9.9.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更,甲方和乙方應協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。9.10第三方介入的合同終止9.10.1若第三方介入的本合同項下的服務或工作已完成或不再需要,甲方和乙方可終止合同。9.10.2合同終止后,第三方應按照合同約定完成剩余工作,并提交相關(guān)報告。9.11第三方介入的合同解除9.11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為,甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.11.2合同解除后,第三方應按照合同約定退還已支付的費用,并承擔相應責任。9.12第三方介入的合同續(xù)簽第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:
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