2024年二手房交易稅費(fèi)明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費(fèi)明細(xì)本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算及繳納4.2契稅繳納時(shí)間4.3房產(chǎn)證稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.4房產(chǎn)證稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5土地增值稅計(jì)算及繳納4.6土地增值稅繳納時(shí)間4.7個(gè)人所得稅計(jì)算及繳納4.8個(gè)人所得稅繳納時(shí)間4.9印花稅計(jì)算及繳納4.10印花稅繳納時(shí)間4.11交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及繳納4.12交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間4.13其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.14其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提交的材料5.4辦理結(jié)果6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3交接物品清單6.4交接責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任界定7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方乙方：1101011990050456321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，契稅?jì)算方法為：交易總價(jià)×4%。甲方承擔(dān)契稅人民幣柒拾貳萬(wàn)元整（￥720,000），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2契稅繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅。4.3房產(chǎn)證稅費(fèi)計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，房產(chǎn)證稅費(fèi)計(jì)算方法為：交易總價(jià)×1%。甲方承擔(dān)房產(chǎn)證稅費(fèi)人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160,000），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.4房產(chǎn)證稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)證稅費(fèi)。4.5土地增值稅計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，土地增值稅?jì)算方法為：交易總價(jià)×土地增值稅稅率。甲方承擔(dān)土地增值稅人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.6土地增值稅繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅。4.7個(gè)人所得稅計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：交易總價(jià)×個(gè)人所得稅稅率。甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.8個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。4.9印花稅計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸』ǘ愑?jì)算方法為：交易總價(jià)×印花稅稅率。雙方各承擔(dān)印花稅人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.10印花稅繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅。4.11交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸灰资掷m(xù)費(fèi)計(jì)算方法為：交易總價(jià)×交易手續(xù)費(fèi)稅率。雙方各承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.12交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納交易手續(xù)費(fèi)。4.13其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及繳納：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法及繳納時(shí)間，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.14其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3需提交的材料：雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。5.4辦理結(jié)果：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。6.2房屋交接地點(diǎn)：房屋所在地。6.3交接物品清單：房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單。6.4交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照交接物品清單進(jìn)行交接，如有損壞或遺失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行義務(wù)的金額×日利率×逾期天數(shù)。違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.合同解除條件10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同簽訂日期為2024年X月X日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同簽訂前雙方簽訂的任何協(xié)議、函件等與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易安全、高效進(jìn)行。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；b)甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)；c)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；b)乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)；c)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成交易。第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成交易。第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止a)第三方無(wú)法履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；c)第三方存在重大過(guò)失，給甲乙雙方造成損失。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件的規(guī)定，共同維護(hù)交易安全、高效進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰、完整復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰、完整復(fù)印件，包括封面、房屋基本信息、測(cè)繪成果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供客觀依據(jù)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰、完整復(fù)印件，包括正面、背面。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，為交易提供身份證明。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明的清晰、完整復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的婚姻狀況，為交易提供相關(guān)法律依據(jù)。5.房屋交接物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品情況，避免交接過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。未交付符合約定的房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：無(wú)法履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)明細(xì)1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1所得稅4.2營(yíng)業(yè)稅4.3土地增值稅4.4個(gè)人所得稅4.5契稅4.6房產(chǎn)證印花稅4.7土地證印花稅4.8交易手續(xù)費(fèi)4.9權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)4.10交易合同印花稅4.11其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付責(zé)任5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票6.1發(fā)票開(kāi)具6.2發(fā)票領(lǐng)取6.3發(fā)票核對(duì)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收程序10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間10.2過(guò)戶程序10.3過(guò)戶費(fèi)用11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還11.1退還條件11.2退還時(shí)間11.3退還方式12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系電話：________1.1.4出售方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1所得稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.2營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.3土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.4個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.5契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.6房產(chǎn)證印花稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.7土地證印花稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.8交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.9權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.10交易合同印花稅：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.11其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付責(zé)任：5.1.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步5.3稅費(fèi)支付方式：________6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票6.1發(fā)票開(kāi)具：由________開(kāi)具6.2發(fā)票領(lǐng)?。嘿I受方在________前領(lǐng)取6.3發(fā)票核對(duì)：雙方在________前核對(duì)發(fā)票內(nèi)容無(wú)誤7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：買受方于________前完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.2交付條件：8.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2.3出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛或租賃合同。8.2.4房產(chǎn)應(yīng)處于可交付狀態(tài)，無(wú)重大維修需求。8.3交付方式：8.3.1買受方在交付時(shí)間到達(dá)前，應(yīng)親自或委托他人到交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等基本功能應(yīng)正常。9.1.2房產(chǎn)內(nèi)外裝修應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行。9.2驗(yàn)收時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1買受方應(yīng)在交付前收到驗(yàn)收清單。9.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查。9.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)立即通知出售方。10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶程序：10.2.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。10.2.2出售方應(yīng)配合買受方提供過(guò)戶所需的全部文件。10.2.3過(guò)戶手續(xù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)出具新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。10.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)退還11.1退還條件：如因特殊情況導(dǎo)致交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，可申請(qǐng)退還。11.2退還時(shí)間：自申請(qǐng)之日起________日內(nèi)。11.3退還方式：退還至原支付賬戶。12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)變更12.1變更原因：因房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策調(diào)整或?qū)嶋H交易情況發(fā)生變化。12.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知相關(guān)部門(mén)。12.3變更通知：變更后的稅費(fèi)信息應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。13.2違約責(zé)任：13.2.1逾期付款：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.3違約賠償：除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：________14.3合同終止條件：14.3.1房產(chǎn)交付并過(guò)戶手續(xù)完成后。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方的責(zé)任范圍2.1第三方在本合同中的作用是為甲、乙雙方提供咨詢、服務(wù)、中介或監(jiān)管等，其責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。5.2第三方因違約造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程，并確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。8.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。8.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或減輕其合同責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入的變更不影響本合同的效力，也不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲、乙雙方的信息保密。12.2第三方泄露甲、乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定。14.2甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，且無(wú)涂改或偽造跡象。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.身份證2.1詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，且無(wú)涂改或偽造跡象。2.2說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，必須真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易合同3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，且雙方簽字蓋章。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議的法律文件，必須真實(shí)有效。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表，列出所有稅費(fèi)種類、金額和支付時(shí)間。4.2說(shuō)明：稅費(fèi)明細(xì)表是計(jì)算和支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。5.銀行付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證的復(fù)印件，確保憑證信息清晰、完整，且與交易金額一致。5.2說(shuō)明：銀行付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效憑證，必須真實(shí)有效。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的原件，確保確認(rèn)書(shū)內(nèi)容完整、清晰，且雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)已交付的重要文件，必須真實(shí)有效。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，確保手續(xù)完整、清晰，且符合國(guó)家規(guī)定。7.2說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的重要文件，必須真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。8.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行有重要影響，必須真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)3.1違約行為：甲、乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.信息泄露4.1違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤5.1違約行為：第三方在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。6.第三方未履行職責(zé)6.1違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。7.其他違約行為7.1違約行為：甲、乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。7.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例說(shuō)明：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)支付合同金額的萬(wàn)分之十作為違約金。若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)1個(gè)月，則應(yīng)支付合同金額的萬(wàn)分之三十作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)明細(xì)2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本資料1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1.2房屋所有權(quán)登記信息1.3房屋土地使用權(quán)登記信息2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3共同承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1繳納時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.其他稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)7.1房屋交易手續(xù)費(fèi)7.2房屋交易印花稅7.3房屋交易契稅7.4房屋交易個(gè)人所得稅7.5房屋交易土地增值稅7.6房屋交易營(yíng)業(yè)稅8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本資料1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______1.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：______1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)簽發(fā)日期：______1.2房屋所有權(quán)登記信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：______1.2.3房屋所有權(quán)證登記權(quán)利人：______1.3房屋土地使用權(quán)登記信息1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：______1.3.2土地使用權(quán)證登記日期：______1.3.3土地使用權(quán)證登記權(quán)利人：______2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：______2.1.2買方身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.1.2交易價(jià)格確定日期：______3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：______3.2.2首付款支付金額：人民幣_(tái)_____元整3.2.3尾款支付時(shí)間：______3.2.4尾款支付金額：人民幣_(tái)_____元整3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：______3.3.2尾款支付憑證：______4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)4.1.2稅費(fèi)計(jì)算稅率：____%4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：交易價(jià)格×稅率4.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：人民幣_(tái)_____元整5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅5.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：增值稅5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整5.3共同承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1共同承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋交易印花稅5.3.2共同承擔(dān)稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整6.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1繳納時(shí)間6.1.1契稅繳納時(shí)間：______6.1.2個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：______6.1.3土地增值稅繳納時(shí)間：______6.1.4增值稅繳納時(shí)間：______6.1.5房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間：______6.1.6房屋交易印花稅繳納時(shí)間：______6.2繳納方式6.2.1契稅繳納方式：______6.2.2個(gè)人所得稅繳納方式：______6.2.3土地增值稅繳納方式：______6.2.4增值稅繳納方式：______6.2.5房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納方式：______6.2.6房屋交易印花稅繳納方式：______6.3繳納憑證6.3.1契稅繳納憑證：______6.3.2個(gè)人所得稅繳納憑證：______6.3.3土地增值稅繳納憑證：______6.3.4增值稅繳納憑證：______6.3.5房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證：______6.3.6房屋交易印花稅繳納憑證：______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.1.4交易價(jià)格存在重大欺詐；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.1.2買方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.2.2賣方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3解除合同的程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______9.2.2仲裁規(guī)則：______9.2.3仲裁裁決的效力：對(duì)雙方均有約束力；9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄：______9.3.2訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起______年內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2法定解除條件；10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同；10.3.2書(shū)面通知對(duì)方；10.3.3實(shí)際解除行為。11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋交易印花稅；11.1.2稅費(fèi)金額：詳見(jiàn)附件；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1繳納憑證編號(hào)：______;11.2.2繳納日期：______;11.2.3繳納金額：______。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：______;12.2簽訂地點(diǎn)：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份；13.2合同保管：13.2.1賣方保存______份；13.2.2買方保存______份；13.2.3證人或見(jiàn)證機(jī)構(gòu)保存______份。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開(kāi)，以及提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用、會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用等。8.第三方介入的終止8.1甲方或乙方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方違反本合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三