2024年度物業(yè)綜合管理服務擔保合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綜合管理服務擔保合作合同版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)綜合管理服務1.1.1物業(yè)管理1.1.2設施設備維護1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔1.1.4安全保衛(wèi)1.1.5綠化養(yǎng)護1.1.6其他服務內(nèi)容2.服務范圍2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3服務面積2.4服務期限3.服務標準3.1物業(yè)管理3.2設施設備維護3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4安全保衛(wèi)3.5綠化養(yǎng)護3.6其他服務標準4.合作模式4.1合作形式4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保金額5.費用支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同終止后的相關處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的履行地點和方式10.1履行地點10.2履行方式11.合同的監(jiān)督和檢查11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2檢查方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的修改和補充13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理：提供物業(yè)項目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)項目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。1.1.2設施設備維護：負責物業(yè)項目內(nèi)所有設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：負責物業(yè)項目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域和道路的清潔。1.1.4安全保衛(wèi)：負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控和應急預案的制定和實施。1.1.5綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)項目內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。1.1.6其他服務內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務內(nèi)容。第二條服務范圍2.1物業(yè)項目名稱：明確物業(yè)項目的名稱。2.2物業(yè)項目地址：明確物業(yè)項目的地址。2.3服務面積：明確物業(yè)項目的服務面積。2.4服務期限：明確服務合同的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第三條服務標準3.1物業(yè)管理：按照行業(yè)標準和合同約定，提供高效的物業(yè)管理服務。3.2設施設備維護：按照設備維護規(guī)程和合同約定，定期進行設備檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：按照清潔標準和要求，保持物業(yè)項目環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.4安全保衛(wèi)：建立健全安全保衛(wèi)制度，保障物業(yè)項目的安全。3.5綠化養(yǎng)護：按照綠化養(yǎng)護規(guī)程和合同約定，進行綠化植物的養(yǎng)護工作。3.6其他服務標準：按照雙方協(xié)商確定的其他服務標準執(zhí)行。第四條合作模式4.1合作形式：雙方采取合作伙伴關系，共同開展物業(yè)綜合管理服務。4.2擔保方式：雙方同意采取擔保方式，確保合同的履行。4.3擔保期限：擔保期限自合同生效之日起至合同終止日止。4.4擔保金額：雙方協(xié)商確定的擔保金額。第五條費用支付5.1服務費用：雙方協(xié)商確定的服務費用。5.2費用支付方式：雙方協(xié)商確定的費用支付方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費用支付時間：雙方協(xié)商確定的費用支付時間，一般為服務期限內(nèi)的每月初一日前。5.4費用調(diào)整機制：雙方協(xié)商確定的費用調(diào)整機制，如根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等。第六條違約責任6.1雙方違約責任：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約賠償方式：雙方協(xié)商確定的違約賠償方式，可以是賠償金、恢復原狀等方式。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。8.4合同終止后的相關處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約保密條款：任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的履行地點和方式10.1履行地點：合同履行地點為雙方約定的地點。10.2履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的義務。第十一條合同的監(jiān)督和檢查11.1監(jiān)督機構(gòu)：雙方協(xié)商確定合同履行的監(jiān)督機構(gòu)。11.2檢查方式：雙方協(xié)商確定的檢查方式，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護、信息安全等。12.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單應詳細列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、服務標準等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點：合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人：雙方授權(quán)的代表，代表雙方簽署合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目詳細信息詳細列出物業(yè)項目的名稱、地址、服務面積等信息。附件二：服務標準和要求詳細列出物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面的服務標準和要求。附件三：費用支付明細詳細列出服務費用的金額、支付方式、支付時間以及費用調(diào)整機制等信息。附件四：擔保協(xié)議詳細列出擔保方式、擔保期限、擔保金額等信息。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款等信息。附件六：監(jiān)督和檢查方式詳細列出監(jiān)督機構(gòu)、檢查方式等信息。附件七：合同修改和補充協(xié)議詳細列出合同修改和補充的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定提供服務。2.未按照服務標準和要求提供服務。3.未按照約定時間支付費用。4.未按照約定履行擔保義務。5.違反保密協(xié)議。6.未按照約定履行監(jiān)督和檢查義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約行為涉及法律犯罪的，應依法承擔刑事責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方損失了1000元，乙方應承擔1000元的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)綜合管理服務：指對物業(yè)項目進行全面管理和服務，包括物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常管理工作，包括但不限于規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。3.設施設備維護：指對物業(yè)項目內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔：指對物業(yè)項目內(nèi)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和道路進行清潔工作。5.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)項目進行安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控和應急預案的制定