2024年二手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋的交付和驗收4.1房屋的交付時間和方式4.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格5.2支付方式和時間6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶的時間6.2稅費承擔(dān)及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的解除和終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同的補充和修改10.1合同補充和修改的程序10.2合同補充和修改的效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效的時間12.2合同終止的條件13.合同的其他約定13.1合同的履行和解釋13.2合同的保管和送達(dá)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方委托代理人：________________1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：2024年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋的裝修情況2.3.1房屋裝修情況：________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看和驗收。3.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋的交付和驗收4.1房屋的交付時間和方式4.1.1房屋交付時間：2024年____月____日4.1.2房屋交付方式：____________________4.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗收程序：____________________5.房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格5.1.1房屋總價款：____元5.2支付方式和時間5.2.1首付款：____元，于合同訂立之日支付。5.2.2尾款：____元，于房屋交付之日支付。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶的時間6.1.1房屋過戶時間：2024年____月____日6.2稅費承擔(dān)及支付方式6.2.1稅費承擔(dān)：____________________6.2.2稅費支付方式：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.2違約金的計算和支付7.2.1違約金按每日萬分之____計算，自違約之日起至實際支付之日止。7.2.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同的解除和終止9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止的情形9.2.1合同約定的全部條款履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。10.合同的補充和修改10.1合同補充和修改的程序10.1.1合同的補充和修改需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2任何補充或修改的條款均為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補充和修改的效力10.2.1合同補充和修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的合同終止條件成就時。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。13.合同的其他約定13.1合同的履行和解釋13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.2合同的保管和送達(dá)13.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或輔助房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分a.收取合法的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；c.對甲乙雙方的信息保密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。16.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合甲乙雙方的需求。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；17.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.2第三方介入的費用應(yīng)包含在房屋總價款中，由買方承擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或完成約定服務(wù)后，合同自動終止；a.雙方協(xié)商一致；b.第三方無法履行合同；c.合同約定的其他終止條件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同原件，合同需雙方簽字蓋章。說明：為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件，協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補充。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.附件五：房屋買賣合同履約保證金收據(jù)要求：提供收據(jù)原件，收據(jù)需加蓋公章。說明：證明已繳納履約保證金。6.附件六：房屋交接確認(rèn)單要求：提供房屋交接確認(rèn)單原件，單據(jù)需雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按照約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證原件。說明：證明已繳納房屋維修基金。8.附件八：房屋相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證原件。說明：證明已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款的，視為違約。b.賣方未按約定交付房屋的，視為違約。c.第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之____計算，自違約之日起至實際支付之日止。c.損失賠償：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約造成的實際損失。3.違約示例說明：a.買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。b.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。c.第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因錯誤服務(wù)造成的損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用承擔(dān)5.3登記期限6.房屋相關(guān)費用及稅費6.1房屋交易稅費6.2房屋維修基金6.3房屋其他費用7.合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋及款項退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋及法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]，房屋所有權(quán)證號為[證號]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公]，房屋面積為[面積]，房屋用途為[居住/經(jīng)營]，房屋建筑年代為[年份]。1.2買賣雙方基本信息買方為[買方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。賣方為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所出售的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。2.2房屋使用權(quán)狀況賣方保證所出售的房屋不存在任何限制使用的情況，買方有權(quán)獲得房屋的完全使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2支付方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋首付款人民幣[金額]元，余款人民幣[金額]元于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體時間]內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款支付買方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[金額]元，余款在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。5.3登記期限賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋相關(guān)費用及稅費6.1房屋交易稅費本合同房屋交易稅費由買方承擔(dān)。6.2房屋維修基金房屋維修基金按房屋實際面積計算，由買方支付。6.3房屋其他費用除上述費用外，房屋相關(guān)其他費用由買方承擔(dān)。第七條合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[百分比]%。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[地址]仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果房屋及款項退還；違約責(zé)任承擔(dān)；爭議解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件如合同變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。12.2合同終止程序房屋及款項退還；違約責(zé)任承擔(dān)；爭議解決。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及款項退還合同解除后，房屋及款項的退還應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3爭議解決合同解除后的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號信形式，郵戳為準(zhǔn)；專人遞送：以簽收為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋及法律適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由買方、賣方或雙方共同邀請或委托的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方的責(zé)任第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)有違約責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請買方、賣方或雙方共同委托第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明介入原因和目的。4.2第三方介入的批準(zhǔn)接到第三方介入申請后，合同雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表買方立場，對買方的決策不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表賣方立場，對賣方的決策不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，對雙方的爭議不承擔(dān)裁決責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)意見共同承擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第八條的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第八條的規(guī)定處理。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第十條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，記錄轉(zhuǎn)賬時間和金額。說明：用于證明房款支付情況。5.房屋驗收報告要求：由買方、賣方和第三方共同簽署，記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，記錄登記時間和登記結(jié)果。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，記錄稅費繳納情況。說明：用于證明稅費已繳納。9.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，記錄維修基金繳納情況。說明：用于證明維修基金已繳納。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明雙方身份和相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房款未按時交付房屋房屋權(quán)屬不清房屋存在質(zhì)量問題未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為未付款項或未交付房屋的[百分比]%。違約方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方履行或賠償損失。3.示例說明：示例一：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的3%。示例三：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。全文完。2024年二手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1出賣人保證7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證機構(gòu)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：[所在地區(qū)]街道地址：[街道地址]樓號：[樓號]房號：[房號]2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積總建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附件1]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：[成交價格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]元，在[首付款支付時間]前支付尾款：[尾款金額]元，在房屋交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付4.房屋交付及交接4.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2交付地點房屋交付地點：[交付地點]4.3交接手續(xù)交接手續(xù)：雙方在交付地點辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等文件的移交5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)登記手續(xù)：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用登記費用：由買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費用5.3登記時間登記時間：在房屋交付后[登記時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電費水電費：房屋交付前產(chǎn)生的水電費由出賣人承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的水電費由買受人承擔(dān)6.2物業(yè)費物業(yè)費：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費由買受人承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1出賣人保證出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等情況7.2買受人責(zé)任買受人同意在購買房屋時自行承擔(dān)可能存在的風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、政策變動等8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計算方式以合同約定為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。10.合同解除條件及程序10.1解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署及見證13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3見證機構(gòu)本合同簽署時，由[見證機構(gòu)名稱]見證。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]14.2其他相關(guān)文件[附件2：房屋買賣合同][附件3：付款憑證]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供信息查詢、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利17.1信息查詢權(quán)第三方有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)查詢與房屋買賣交易相關(guān)的信息。17.2協(xié)調(diào)權(quán)第三方有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)協(xié)調(diào)交易事宜，包括但不限于聯(lián)系看房、談判價格等。17.3咨詢權(quán)第三方有權(quán)在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供法律、金融等方面的咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于甲方的條款，不直接適用于第三方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于乙方的條款，不直接適用于第三方。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易。19.第三方介入的程序19.1甲方介入程序甲方同意第三方介入的，應(yīng)書