一次性付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同

一次性付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：_________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：_________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣(mài)方）為出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3房屋：指甲方所擁有的位于______________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二章房屋基本情況2.1房屋地址：______________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋用途：______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)能夠順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方全部購(gòu)房款。3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)保證水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五章房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋不存在任何法律糾紛，保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第六章保修與維修6.1保修期限：甲方保證房屋在交付后________年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。6.3維修響應(yīng)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行維修。6.4維修費(fèi)用：保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期外的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。7.2乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。7.3其他違約：除上述違約情形外，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九章其他約定9.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章一般條款10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約：本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.4合同備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施：房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、車(chē)位、綠化區(qū)域等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。11.2物品清單：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供一份詳細(xì)的物品清單，列明房屋內(nèi)附帶的家具、家電等物品。11.3物品狀況：甲方保證清單中所列物品的狀況與實(shí)際相符，無(wú)隱瞞或虛假陳述。第十二章貸款與按揭12.1貸款事宜：如乙方需辦理貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。12.2貸款批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，并通知甲方。12.3按揭辦理：如乙方選擇按揭方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理按揭手續(xù)。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)稅收政策承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方應(yīng)按照合同約定分?jǐn)偨灰走^(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.3費(fèi)用明細(xì)：甲方應(yīng)向乙方提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用的明細(xì)清單。第十四章房屋使用與維護(hù)14.1使用要求：乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和修繕。14.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十五章附加條款15.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝魏我环轿唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣(mài)方）簽字：____________________甲方（賣(mài)方）蓋章：_______