2024年新版小賣部租賃承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版小賣部租賃承包合同版B版本合同目錄一覽1.租賃承包方信息1.1租賃承包方的名稱和地址1.2租賃承包方的法定代表人或授權代表2.租賃物信息2.1租賃物的名稱和地址2.2租賃物的面積和結構2.3租賃物的使用性質(zhì)和限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長條件和程序4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和結束日期4.3租金支付的方式和賬戶信息5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任5.2重大維修和保養(yǎng)的責任和費用6.租賃物的使用和經(jīng)營6.1租賃物的使用范圍和條件6.2租賃物的經(jīng)營方式和限制7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關處理事項8.違約責任8.1租賃承包方的違約行為和責任8.2出租方的違約行為和責任9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉讓12.附件12.1租賃物的圖片和詳細描述12.2租賃承包方的相關證件和文件13.簽字蓋章13.1租賃承包方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃承包方信息1.1租賃承包方的名稱和地址1.1.1租賃承包方的全稱是__________，其注冊地址為__________。1.2租賃承包方的法定代表人或授權代表1.2.1租賃承包方的法定代表人/授權代表為__________，其聯(lián)系方式為__________。2.租賃物信息2.1租賃物的名稱和地址2.1.1租賃物名稱為__________，位于__________。2.2租賃物的面積和結構2.2.1租賃物的總面積為__________平方米，結構描述為__________。2.3租賃物的使用性質(zhì)和限制2.3.1租賃物的使用性質(zhì)為__________，包括但不限于__________。2.3.2租賃物的使用限制為__________，包括但不限于__________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為__________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的結束日期為__________。3.3租賃期限的延長條件和程序3.3.1若租賃雙方同意延長租賃期限，需在合同結束前__________個月提出書面申請。3.3.2延長租賃期限的最終決定權歸__________方所有。4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租賃承包方應支付的租金為每期__________元。4.1.2租金支付周期為每__________月支付一次。4.2租金支付的起始日期和結束日期4.2.1首次租金支付日期為__________，租金支付日期為__________。4.3租金支付的方式和賬戶信息4.3.1租金支付方式為__________。開戶行：__________賬號：__________5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任5.2重大維修和保養(yǎng)的責任和費用5.2.1.1若維修由租賃承包方原因?qū)е?，責任由租賃承包方承擔。5.2.1.2若維修非租賃承包方原因?qū)е?，費用由出租方承擔。6.租賃物的使用和經(jīng)營6.1租賃物的使用范圍和條件6.1.1租賃承包方僅能在租賃物內(nèi)進行__________活動。6.2租賃物的經(jīng)營方式和限制6.2.1租賃承包方不得在租賃物內(nèi)從事__________活動。6.2.2租賃承包方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動應遵守__________的相關規(guī)定。8.違約責任8.1租賃承包方的違約行為和責任8.1.1若租賃承包方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的__________%。8.1.2若租賃承包方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任，應支付違約金，違約金為__________元。8.2出租方的違約行為和責任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為__________元。8.2.2若出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任，應承擔相應的維修費用。9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1任何合同爭議應通過雙方協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭議將提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院9.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________法律。9.2.2任何訴訟應提交__________人民法院管轄。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。11.其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉讓11.2.1租賃承包方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.2.2出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物所有權轉讓給第三方。12.附件12.1租賃物的圖片和詳細描述12.1.1附件中包含租賃物的正面、側面和俯視圖照片。12.2租賃承包方的相關證件和文件12.2.1附件中包含租賃承包方的營業(yè)執(zhí)照副本、負責人身份證明等。13.簽字蓋章13.1租賃承包方的簽字蓋章13.1.1租賃承包方的授權代表在此合同上簽字并加蓋公司公章。13.2出租方的簽字蓋章13.2.1出租方的授權代表在此合同上簽字并加蓋公司公章。14.日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和詳細描述1.附件一包含租賃物的正面、側面和俯視圖照片。2.照片應清晰展示租賃物的外觀和結構。3.附件中還應包含租賃物的詳細描述，包括面積、結構、設施等。附件二：租賃承包方的相關證件和文件1.附件二包含租賃承包方的營業(yè)執(zhí)照副本。2.附件二還應包含負責人身份證明和相關授權文件。3.租賃承包方的證件和文件應合法有效，并確保信息的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃承包方違約行為及責任認定a)若租賃承包方未按時支付租金，視為違約。b)違約金計算：違約金為應付款項的5%。c)若租賃承包方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任，視為違約。d)違約金計算：違約金為維修費用或保養(yǎng)費用，具體金額以實際發(fā)生為準。2.出租方違約行為及責任認定a)若出租方未按約定提供租賃物，視為違約。b)違約金計算：違約金為合同總租金的10%。c)若出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任，視為違約。d)違約金計算：違約金為維修費用或保養(yǎng)費用，具體金額以實際發(fā)生為準。示例說明：a)若租賃承包方在合同約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，出租方可以書面通知租賃承包方支付違約金。b)若出租方在合同約定的交付租賃物日期后10天內(nèi)未提供租賃物，租賃承包方可以書面通知出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃承包方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金額。5.維修費用：指租賃承包方因維修租賃物而產(chǎn)生的費用。6.保養(yǎng)費用：指租賃承包方因保養(yǎng)租賃物而產(chǎn)生的費用。7.法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。a)租賃物是指合同中約定的物業(yè)，租賃承包方需按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。b)租金是指租賃承包方應支付給出租方的租賃費用，按照合同約定的金額和支付周期支付。c)租賃期限是指合同約定的租賃開