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文檔簡介

旅游度假二手房模板合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售旅游度假二手房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具體地址);1.2房屋所有權(quán)證號:____________________;1.3房屋性質(zhì):____________________;1.4房屋面積:____________________平方米;1.5房屋樓層:____________________層;1.6房屋戶型:____________________;1.7建筑結(jié)構(gòu):____________________;1.8建成年份:____________________;1.9房屋所有權(quán)歸屬:甲方所有。二、交易方式及價款2.1乙方自愿購買甲方持有的上述房產(chǎn),購買方式為現(xiàn)金購買;2.2雙方確認(rèn),上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購房款;2.4乙方支付購房款后,甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付購房款的____%;3.2剩余的購房款,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),分____次等額支付給甲方;3.3乙方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:____________________四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān);4.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利限制;5.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟等法律問題;5.3乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法,不存在任何非法情形;5.4乙方保證購買上述房產(chǎn)用于合法目的,遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%;6.2本合同履行過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律;7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費清單6.過戶手續(xù)費用清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋過戶登記簿9.付款憑證10.購房款支付計劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未如實陳述房屋權(quán)利狀況,如存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未如實陳述付款資金來源,如存在非法情形。6.乙方未按照約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶:指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.購房款:指乙方為購買甲方持有的房屋而支付給甲方的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時間延誤:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,并按照約定支付違約金。2.房屋權(quán)利狀況不清:解決辦法:甲方應(yīng)如實陳述房屋權(quán)利狀況,如存在權(quán)利限制應(yīng)提前告知乙方,否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)復(fù)雜:解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的文件和信息,減少手續(xù)復(fù)雜性。4.購房款支付不及時:解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款,如逾期支付應(yīng)支付違約金,并盡快補(bǔ)足款項。

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