2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2四合院基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除1.7違約責任及爭議解決1.8履約期限1.9其他約定事項1.10合同附件1.11合同簽訂日期1.12合同生效日期1.13合同解除條件及程序1.14合同終止條件及程序1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.3甲方擁有位于北京市_______區(qū)的四合院房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：_______。1.2四合院基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______。1.2.2房屋建筑面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1本合同項下四合院轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣_______元整。1.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定賬戶。1.3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.4.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。1.4.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費，并承擔過戶過程中的所有費用。1.4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。1.5.2乙方取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后，視為房屋產(chǎn)權(quán)已完全轉(zhuǎn)移至乙方。1.6轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.7違約責任及爭議解決1.7.1如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。1.7.2本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。1.8履約期限1.8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.9其他約定事項1.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。1.11合同簽訂日期1.11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.12合同生效日期1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。1.13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。1.14合同終止條件及程序1.14.1本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.15合同爭議解決方式1.15.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。8.履約期限8.1本合同約定的履約期限自合同生效之日起計算，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.3乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)，按照合同約定的方式和期限完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.4如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.5如因不可抗力導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履約期限。9.其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中任何一方提供的文件和資料，應(yīng)真實、準確、完整，如因提供虛假文件或資料導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，責任由提供方承擔。10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.4雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴重違約；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。14.合同終止條件及程序14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意，并在本合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的類型17.1評估機構(gòu)：負責對四合院進行評估，提供評估報告。17.2中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同和辦理相關(guān)手續(xù)。17.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。18.第三方的責任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。19.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。19.3第三方的責任限額不因甲乙雙方對第三方的信任程度而免除。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方不得直接與對方簽訂任何與本合同有關(guān)的協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；21.1.2第三方的職責和權(quán)利；21.1.3第三方的責任限額；21.1.4第三方的報酬和支付方式；21.1.5第三方介入的時間、地點和方式。22.第三方介入的變更和終止22.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。22.2第三方介入的變更或終止不得影響本合同的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的評估報告，對四合院進行價值評估。5.中介服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。6.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審查。7.付款憑證說明：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書說明：甲乙雙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，由登記機關(guān)出具的證明文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按違約金額的_______%計算。損失的賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的利益損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔6.交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“轉(zhuǎn)讓方”是指北京市區(qū)路號四合院的合法所有權(quán)人。1.1.2本合同中“受讓方”是指愿意購買上述四合院的購買方。1.1.3本合同中“四合院”是指北京市區(qū)路號房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中“轉(zhuǎn)讓價格”是指受讓方購買四合院所支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同為準。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：北京市區(qū)路號四合院所有權(quán)人2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2受讓方2.2.1名稱：X2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出讓方與受讓方應(yīng)保持有效的通訊聯(lián)系，確保合同履行過程中的信息傳遞。3.轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓標的3.1.1轉(zhuǎn)讓標的為北京市區(qū)路號四合院，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1受讓方須具備合法的購房資格。3.3.2轉(zhuǎn)讓方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格全額支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：北京市區(qū)路號四合院所有權(quán)人賬號：X開戶行：X銀行5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費用等。5.2稅費承擔5.2.1四合院產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔。6.交付與驗收6.1交付方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將四合院交付給受讓方。6.2驗收標準6.2.1受讓方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對四合院進行驗收，驗收標準為合同約定的條件。6.3驗收期限6.3.1驗收期限自交付之日起計算。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向受讓方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。7.3過戶期限7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后日內(nèi)辦理完畢。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為造成對方重大損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行的，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本合同自簽署之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.土地使用權(quán)證復(fù)印件c.附屬設(shè)施清單d.雙方身份證明復(fù)印件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、法律見證、資產(chǎn)評估等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：對因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的倍。b.律師事務(wù)所：對因法律見證失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過見證服務(wù)費用的倍。c.評估機構(gòu)：對因評估失誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費用的倍。2.2責任免除2.2.1若第三方因不可抗力、政策變化等原因?qū)е聼o法履行合同或造成損失，可不承擔賠償責任。3.甲乙方與第三方的責任劃分3.1轉(zhuǎn)讓方與第三方3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確的四合院信息，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的指示和合同約定。3.2受讓方與第三方3.2.1受讓方應(yīng)積極配合第三方進行交易活動，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守受讓方的指示和合同約定。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)a.協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行溝通協(xié)調(diào)；b.協(xié)助辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.提供市場行情、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)。4.1.2中介服務(wù)費用由受讓方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.法律見證a.對本合同的合法性進行審查；b.出具法律意見書；c.協(xié)助雙方進行合同簽署。5.2法律見證費用由雙方另行協(xié)商確定。6.資產(chǎn)評估a.對四合院進行資產(chǎn)評估；b.出具評估報告。6.2評估費用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同約定7.1第三方介入本合同時，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同約定相沖突。8.第三方變更及退出8.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同終止后的第三方責任9.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止條件成就。9.2合同終止后，第三方對已履行部分的義務(wù)，不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.附屬設(shè)施清單說明：詳細列明四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，以便受讓方了解和確認。4.雙方身份證明復(fù)印件說明：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以確認雙方的主體資格。5.房屋交易合同說明：簽訂房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方。9.房屋交接清單說明：在房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，但實際支付日期為第31天，則應(yīng)支付1天的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲過戶導(dǎo)致的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際辦理日期為第61天，則應(yīng)支付1天的違約金。3.第三方服務(wù)失誤責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若房地產(chǎn)中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致受讓方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。5.合同解除責任認定：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年北京市四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.四合院基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院建筑年代2.5四合院產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記4.2所有權(quán)證書辦理4.3相關(guān)費用承擔5.交付條件5.1四合院現(xiàn)狀5.2配套設(shè)施及附屬物5.3交付時間6.違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1四合院房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)評估報告10.3其他附件11.合同其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2受讓方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.四合院基本情況2.1四合院名稱：________2.2四合院地址：________2.3四合院面積：________平方米2.4四合院建筑年代：________年2.5四合院產(chǎn)權(quán)狀況：________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：共有產(chǎn)權(quán)、單獨產(chǎn)權(quán)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶登記后________日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：由受讓方負責辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.2所有權(quán)證書辦理：由受讓方負責辦理四合院所有權(quán)證書；4.3相關(guān)費用承擔：四合院過戶登記及所有權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由________方承擔。5.交付條件5.1四合院現(xiàn)狀：四合院交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或改變；5.2配套設(shè)施及附屬物：四合院內(nèi)配套設(shè)施及附屬物包括________，隨四合院一同交付；5.3交付時間：四合院產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)交付。6.違約責任6.1出讓方違約責任：6.1.1出讓方未按約定支付交易價格，應(yīng)向受讓方支付________元違約金；6.1.2出讓方未按約定交付四合院，應(yīng)向受讓方支付________元違約金；6.2受讓方違約責任：6.2.1受讓方未按約定支付交易價格，應(yīng)向出讓方支付________元違約金；6.2.2受讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向四合院所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出讓方或受讓方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.4出讓方或受讓方依法被宣告破產(chǎn)或解散；9.2解除合同程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2解除合同的通知送達后，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1四合院房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2相關(guān)評估報告；11.3其他附件：________。12.合同其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的四合院及其相關(guān)設(shè)施的設(shè)計、圖紙、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有；12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日；13.2簽署地點：________；13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：________（簽字）13.3.2受讓方代表：________（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同自簽署之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等過程。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利；17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，向合同雙方提出警示或建議的權(quán)利；17.1.4在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見或協(xié)助的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格按照合同約定行事，維護合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3及時向合同雙方報告合同履行情況和發(fā)現(xiàn)的問題；18.1.4在爭議解決過程中，公正、公平地提供專業(yè)意見或協(xié)助。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額根據(jù)其介入合同的具體目的和職責確定，具體如下：19.1.1中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責任限額為中介服務(wù)費用的________倍；19.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同履行受阻，其責任限額為評估報告費用的________倍；19.1.3律師、公證機構(gòu)：律師、公證機構(gòu)因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責任限額為律師費、公證費等費用的________倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方在介入合同過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策；20.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方；20.4第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前________日書面通知合同雙方；21.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入合同，或自行處理相關(guān)事宜。22.第三方介入費用22.1第