2024年二手房交易合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋用途及性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：_______房屋性質(zhì)：_______第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______日內(nèi)3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確變更后的付款方式及期限。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照雙方約定的條款執(zhí)行。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第七條履約保證7.1履約保證金雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)______元。7.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)予以退還。如有違約行為，保證金不予退還，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.乙方未按時(shí)交付房屋；3.任何一方未按照約定履行合同其他條款；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同；2.變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同內(nèi)容與本合同附件內(nèi)容沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，交付房屋，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介方推薦合適的第三方。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成付款和房屋交付前。3.3第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。5.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)立即向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入合同的終止7.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。7.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條合同補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保證書(shū)信息真實(shí)有效。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由乙方提供，列明房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、稅額等信息。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，列明房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：違約金支付證明詳細(xì)要求：在違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方；2.2守約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)，要求違約方采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，違約金為_(kāi)______；3.2乙方未按時(shí)交付房屋，違約金為_(kāi)______；3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，違約金為_(kāi)______；3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，違約金為_(kāi)______；3.5任何一方違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方法5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說(shuō)明7.3裝修責(zé)任及補(bǔ)償8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2辦理時(shí)限及費(fèi)用8.3手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更及修改12.3合同附件及證明材料13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同文本及副本14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011980030334561.3.3聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積120平方米，住宅結(jié)構(gòu)，三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款，首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，一個(gè)月內(nèi)支付3.4首付款及尾款比例：首付款占交易總價(jià)的比例為27.78%，尾款占交易總價(jià)的比例為72.22%4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件4.3稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)明細(xì)表》，稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付尾款之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)處理，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償：出賣(mài)人因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任，向買(mǎi)受人支付相應(yīng)賠償7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3洗衣機(jī)7.1.4冰箱7.1.5燃?xì)庠?.2裝修情況說(shuō)明：房產(chǎn)為毛坯房，無(wú)裝修7.3裝修責(zé)任及補(bǔ)償：裝修責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，如有裝修質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行解決或聯(lián)系裝修公司維修，出賣(mài)人不予負(fù)責(zé)8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知出賣(mài)人8.2辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限不超過(guò)三個(gè)月，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況由買(mǎi)受人承擔(dān)8.3手續(xù)辦理責(zé)任：因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給出賣(mài)人造成的損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金及賠償：違約金為合同總價(jià)款的5%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決方式：采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅費(fèi)明細(xì)表等，如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.2合同變更及修改：合同變更或修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議12.3合同附件及證明材料：合同附件及證明材料作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：本合同簽署日期為2024年1月1日13.3合同文本及副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不得直接向法院提起訴訟。8.第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。9.第三方介入合同解除9.1如需解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、雙方協(xié)商一致等。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。12.第三方介入合同法律適用12.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入合同生效13.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入合同附件14.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議等，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.稅費(fèi)明細(xì)表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)明細(xì)表。說(shuō)明：明確房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)中包含的