2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)登記）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋1.3法定術(shù)語引用2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及用途5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房產(chǎn)交付后責(zé)任劃分6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納憑證及用途7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)測繪圖10.3付款憑證11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)測繪圖11.3付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)所有者；1.1.2本合同中“買受方”指乙方，即購房人；1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于株洲市的登記在冊的房產(chǎn)；1.1.4本合同中“合同”指本合同及附件；1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)登記”指房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲方名下；1.2.2“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方；1.3法定術(shù)語引用1.3.1本合同中引用的法定術(shù)語按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名：X2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1乙方姓名：X2.2.2乙方身份證號碼：2.2.3乙方聯(lián)系電話：X2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日2.3.2合同簽訂地點(diǎn)：株洲市區(qū)街道號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息3.1.1房產(chǎn)登記證號：X3.1.2房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)街道號3.1.3房產(chǎn)面積：平方米3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)位于株洲市區(qū)街道，為多層住宅樓棟單元室；3.2.2房產(chǎn)實(shí)際測量面積：平方米；3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；3.3.2房產(chǎn)用途：住宅；3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1甲方已取得房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整；4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣萬元；4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性付清；4.3付款憑證及用途4.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；4.3.2付款憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)已支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議、無租賃關(guān)系等；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.4房產(chǎn)交付后責(zé)任劃分5.4.1房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任；5.4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%；6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.2.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納完畢；6.2.2稅費(fèi)繳納方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.3稅費(fèi)繳納憑證及用途6.3.1稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金計(jì)算方式為：按每日違約金總額的%計(jì)算；7.3違約金支付及用途7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜；9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測繪圖10.2.1房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件；10.3付款憑證10.3.1乙方支付首期款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)測繪圖11.3付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，以書面形式確認(rèn)；12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為株洲市區(qū)街道號；13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：X13.3.2乙方簽署人：X14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2房產(chǎn)測繪圖14.1.3付款憑證14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托協(xié)議等形式實(shí)現(xiàn)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作；16.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的的%；17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：本合同標(biāo)的的%乘以第三方介入的合同金額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同當(dāng)事人關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同當(dāng)事人關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整；說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，附件中需包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖原件及復(fù)印件，確保測繪圖準(zhǔn)確反映房產(chǎn)現(xiàn)狀；說明：房產(chǎn)測繪圖是反映房產(chǎn)尺寸、位置等信息的文件，附件中需包含測繪圖的掃描件或復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證原件及復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)、有效；說明：付款憑證是證明乙方已支付款項(xiàng)的法律文件，附件中需包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件及復(fù)印件；說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的法律文件，附件中需包含合同的掃描件或復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件；說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同關(guān)系的法律文件，附件中需包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件；說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的協(xié)議，附件中需包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件；說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，附件中需包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.賠償損失c.承擔(dān)爭議解決費(fèi)用3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，超過合同約定交付期限天，應(yīng)向乙方支付每日違約金人民幣元；乙方未按時(shí)支付房款，超過合同約定付款期限天，應(yīng)向甲方支付每日違約金人民幣元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)登記）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款支付2.4尾款支付3.房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2貸款申請及批準(zhǔn)8.3貸款償還及責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及承擔(dān)9.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納及責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.5房產(chǎn)證號：__________1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方名稱：__________1.2.6賣方地址：__________1.2.7賣方法定代表人：__________1.2.8賣方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________）2.1.2交易價(jià)格包括稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。2.3首付款支付2.3.1首付款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至賣方指定賬戶。2.4尾款支付2.4.1尾款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至賣方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2登記手續(xù)辦理3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)登記過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，由賣方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.房屋外觀整潔；d.房屋附屬設(shè)施齊全。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.3.2若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買方逾期付款期限。第五條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利a.獲取房產(chǎn)所有權(quán)；b.依法占有、使用、收益、處分房產(chǎn)；c.要求賣方履行合同約定的義務(wù)。5.2買賣雙方義務(wù)a.按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)；b.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.按時(shí)繳納房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任劃分如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1房產(chǎn)交付后的保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)；b.房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：a.契稅；b.土地增值稅；c.印花稅；d.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶及登記前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2稅費(fèi)繳納方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)至國家指定賬戶。第八條房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)定8.1.1若買方需通過貸款購買房產(chǎn)，賣方同意為買方提供抵押權(quán)設(shè)定。8.1.2抵押權(quán)設(shè)定后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有，但賣方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.2貸款申請及批準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)材料。8.2.2銀行在收到買方申請后____日內(nèi)完成審批。8.3貸款償還及責(zé)任8.3.1買方應(yīng)按銀行批準(zhǔn)的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。8.3.2若買方未按時(shí)償還貸款，賣方有權(quán)要求買方立即償還全部貸款本息。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及承擔(dān)a.房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)；b.意外責(zé)任保險(xiǎn)；c.其他必要的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納及責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后____日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。9.2.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；10.2.2買方支付全部房款；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1株洲仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同附件清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房產(chǎn)買賣合同附件清單。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。第三條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；b.因第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.因第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的金額的_____%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)職責(zé)，向甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。7.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等其他相關(guān)部門之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b.第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方在協(xié)議生效后____日內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，若甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：株洲仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議。第十二條本條款的生效12.1本修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果、房屋維修記錄等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、維修情況等信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分?jǐn)?、?zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修、保養(yǎng)的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方繳納房產(chǎn)過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款，若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)登記）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)登記信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同履行時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2房產(chǎn)登記7.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及保修8.1質(zhì)量問題8.2保修范圍8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：________________出賣人法定代表人：________________出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息買受人全稱：________________買受人法定代表人：________________買受人身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)面積：________________平方米土地使用年限：________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)樓棟號：________________房產(chǎn)單元號：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：________________3.2合同履行時(shí)間：3.2.1付款時(shí)間：________________3.2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：________________3.2.3房產(chǎn)交房時(shí)間：________________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.3其他付款方式：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及有關(guān)文件交付買受人。5.1.2買受人應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。6.2房產(chǎn)登記：6.2.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整。7.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無損壞。7.2.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受人應(yīng)在交房時(shí)間前________________日內(nèi)通知出賣人交房。7.3.2雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明。7.3.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及保修8.1質(zhì)量問題8.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2.2房屋墻體、地面、天花板等存在嚴(yán)重裂縫或滲漏；8.1.2.3房屋門窗、管道等存在嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.2.4其他嚴(yán)重影響居住使用的問題。8.2保修范圍8.2.1出賣人提供的保修期限為：自房屋交付之日起________________年。8.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；8.2.2.2墻面、地面、天花板；8.2.2.3門窗、管道；8.2.2.4其他影響房屋使用的主要設(shè)施。8.3保修期限8.3.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.3.2保修期限屆滿后，買受人如需維修，可自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.2出賣人交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.3買受人未按合同約定支付房款；9.1.4雙方協(xié)商一致的違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元整。9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元整。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1出賣人違約導(dǎo)致買受人損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。9.3.2買受人違約導(dǎo)致出賣人損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告；12.2.3雙方身份證復(fù)印件；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行的部分。13.合同簽署日期合同簽署日期：________________14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房產(chǎn)交易信息；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供法律咨詢、評估、貸款等服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.4第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理相關(guān)事宜，但不得超越授權(quán)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保第三方了解自身職責(zé)。4.4甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3第三方與其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由