2024年房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同主體1.2.房產(chǎn)1.3.二次銷售1.4.銷售價(jià)格1.5.定金1.6.付款方式1.7.交付時間1.8.房產(chǎn)證過戶1.9.違約金1.10.爭議解決2.房產(chǎn)描述2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.配套設(shè)施3.銷售價(jià)格與支付3.1.銷售價(jià)格3.2.定金支付3.3.尾款支付4.交付與過戶4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.房產(chǎn)證過戶5.權(quán)利與義務(wù)5.1.賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.買方權(quán)利與義務(wù)6.違約金與賠償6.1.賣方違約6.2.買方違約7.爭議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.法律途徑8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件9.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決方式12.其他條款12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.房屋保險(xiǎn)12.3.物業(yè)服務(wù)13.附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.付款憑證復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1.賣方簽署14.2.買方簽署14.3.見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.3二次銷售二次銷售指乙方在購買房產(chǎn)后，按照本合同約定的條件和程序，將房產(chǎn)再次出售給第三方。1.4銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【填寫銷售價(jià)格】元整（大寫：【填寫銷售價(jià)格大寫】元整）。1.5定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。1.6付款方式乙方支付的購房款項(xiàng)分為定金、首付款和尾款。定金支付后，首付款在房產(chǎn)過戶前支付，尾款在房產(chǎn)過戶后支付。1.7交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.8房產(chǎn)證過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。1.9違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】%。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，緊鄰【填寫周邊設(shè)施】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，戶型為【填寫戶型】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，裝修情況【填寫裝修情況】。2.4配套設(shè)施房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括：【填寫配套設(shè)施】，能滿足居民日常生活需求。第三條銷售價(jià)格與支付3.1銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【填寫銷售價(jià)格】元整（大寫：【填寫銷售價(jià)格大寫】元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。3.3尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后【填寫尾款支付時間】內(nèi)，支付剩余尾款人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.3房產(chǎn)證過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)證的真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時間接受房產(chǎn)交付。第六條違約金與賠償6.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】%。6.2買方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】%。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部購房款項(xiàng)并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】%。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，房屋保險(xiǎn)由【填寫保險(xiǎn)承擔(dān)方】負(fù)責(zé)購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含所有付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】14.2買方簽署乙方（買方）：【填寫乙方全稱】14.3見證人簽署見證人：【填寫見證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益。附件二：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款憑證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。附件要求：清晰、完整，相關(guān)文件需合法有效。附件說明：作為本合同的有效組成部分，用以補(bǔ)充房產(chǎn)的詳細(xì)信息和后續(xù)服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。5.任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本房產(chǎn)銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】%。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。2.銷售價(jià)格：人民幣【填寫銷售價(jià)格】元整（大寫：【填寫銷售價(jià)格大寫】元整）。3.定金：人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。4.購房款項(xiàng)：包括定金、首付款和