2024年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及遞增條款7.租賃面積及使用范圍8.租賃用途限制9.房地產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任10.租賃保證金及返還條件11.租賃合同解除與終止12.違約責(zé)任與賠償13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)的合理使用。第二條定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。2.2“租賃期限”指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限，自[具體起租日期]起至[具體到期日期]止。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途，適用于[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[具體起租日期]起至[具體到期日期]止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣[具體租金]元/月，共計(jì)[具體總租金]元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整及遞增條款6.1租金自合同生效之日起，[具體調(diào)整頻率]調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為人民幣[具體調(diào)整后租金]元/月。6.2租金遞增比例：每次調(diào)整租金時(shí)，租金遞增比例不超過上一次租金的[具體遞增比例]%。第七條租賃面積及使用范圍7.1本合同租賃面積為[具體面積]平方米，乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用房地產(chǎn)。7.2乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)。第八條租賃用途限制8.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房地產(chǎn)，不得將租賃房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。8.2乙方不得在租賃房地產(chǎn)內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3乙方不得擅自改變租賃房地產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。第九條房地產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任9.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的外部維修和公共設(shè)施的維護(hù)。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等設(shè)施。9.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃保證金及返還條件10.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體保證金金額]元作為租賃保證金。10.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體返還日期]內(nèi)無息返還租賃保證金。第十一條租賃合同解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過[具體逾期天數(shù)]天；11.1.2乙方違反租賃用途限制；11.1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有變更，應(yīng)由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方及第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.2.2第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；2.2.3甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體責(zé)任限額]元。如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，與合同中其他各方無關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第六條第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，并通知對(duì)方。6.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)在[具體退出通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的生效與解除7.1《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的解除，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定辦理。第八條本合同與本合同的修正條款的適用關(guān)系8.1本合同與本合同的修正條款具有同等法律效力。8.2如本合同的修正條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)責(zé)任和費(fèi)用的文件。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本憑證用于證明乙方已支付租金，是雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：本收據(jù)用于證明乙方已支付租賃保證金，是雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.《房地產(chǎn)修繕記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含修繕日期、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于記錄租賃房地產(chǎn)的修繕情況，是雙方維護(hù)責(zé)任劃分的依據(jù)。6.《租賃合同解除通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。說明：本通知書用于通知對(duì)方合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，是雙方解除合同的法律文件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，或逾期支付超過[具體逾期天數(shù)]天。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金。2.違反租賃用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將租賃房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。示例：乙方將租賃房地產(chǎn)用于非法賭博活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行修繕和維護(hù)。示例：乙方未在約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞的水管，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定的解除期限內(nèi)解除合同。示例：甲乙雙方未在租賃期滿前30天通知對(duì)方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式1.5乙方名稱1.6乙方地址1.7乙方法定代表人1.8乙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用規(guī)則7.2乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)7.3乙方對(duì)租賃物的管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4乙方對(duì)轉(zhuǎn)租的承諾9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：商業(yè)用途2.5租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的《房屋所有權(quán)證》第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及其支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定的賬戶4.4租金支付賬戶：銀行分行，賬戶號(hào)碼：05第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方第六條租金押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金6.3押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后6.4押金退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條租賃物使用與管理7.1租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)：乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)7.3乙方對(duì)租賃物的管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能第八條轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等8.4乙方對(duì)轉(zhuǎn)租的承諾：乙方保證轉(zhuǎn)租后的租賃物繼續(xù)符合甲方的要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的所有責(zé)任第九條維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)9.2乙方維修責(zé)任：租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行投保，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定處理租賃物及未付租金等事宜第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整表等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入的條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。第三條甲乙方的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，書面通知乙方，并取得乙方的同意。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)在甲方通知后，及時(shí)回應(yīng)甲方關(guān)于第三方介入的意見。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體數(shù)額：由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)或職責(zé)的質(zhì)量，避免對(duì)甲乙雙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。6.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。6.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容或條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的《房屋所有權(quán)證》要求：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，作為合同附件。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租租賃物。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：租金調(diào)整表要求：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年列出租金調(diào)整金額。說明：此表格用于記錄租金的調(diào)整情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明：此協(xié)議用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于了解租賃物的真實(shí)價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方對(duì)租賃物的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，提供監(jiān)理報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確保裝修質(zhì)量，保障租賃物的使用安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣X元。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞租賃物墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣X元。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期提供租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。5.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修租賃物漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣X元，并賠償乙方損失人民幣X元。全文完。2024年新型商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租物業(yè)的一方。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指在本合同中接受物業(yè)租賃并轉(zhuǎn)租的一方。1.1.3“物業(yè)”指租賃方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“租金”指轉(zhuǎn)租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給租賃方的租金總額。1.1.5“押金”指轉(zhuǎn)租方在簽訂本合同時(shí)支付給租賃方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.2.2地址：[轉(zhuǎn)租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.3物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述，如商業(yè)辦公、零售等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[租賃方銀行賬戶信息]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如無損壞、正常使用等]6.3押金退還方式：[押金退還的具體方式，如退還至轉(zhuǎn)租方銀行賬戶等]7.使用條款7.1使用范圍：轉(zhuǎn)租方僅可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與[物業(yè)用途]相符的商業(yè)活動(dòng)。7.2.1法律禁止的活動(dòng)7.2.2可能損害物業(yè)或影響其他租戶的活動(dòng)7.2.3未經(jīng)租賃方同意的裝修或改造7.3使用責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)其在物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于維護(hù)物業(yè)的清潔和安全。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和必要的大修。8.1.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.1.3轉(zhuǎn)租方在使用過程中造成的非自然損耗，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2轉(zhuǎn)租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何未經(jīng)租賃方同意的改動(dòng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)支付日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。8.3.2對(duì)于超過日常維修范圍的維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租方需征得租賃方的書面同意方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租戶遵守本合同的所有條款。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方與潛在租戶的協(xié)議草案。9.2.2租賃方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)審查轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的[具體比例]支付給租賃方。9.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按合同約定支付租金或押金。10.1.2違反使用條款，造成物業(yè)損害或影響其他租戶。10.1.3未按合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1雙方可因不可抗力或重大違約等情況解除合同。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如上所述。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)應(yīng)以收件人簽字或蓋章的方式進(jìn)行確認(rèn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除租賃方和轉(zhuǎn)租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)，幫助租賃方和轉(zhuǎn)租方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3“評(píng)估方”指在本合同中提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“咨詢服務(wù)方”指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任15.2.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2中介方不對(duì)物業(yè)本身的狀況、法律合規(guī)性或合同條款的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2評(píng)估方責(zé)任15.2.2.1評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和程序?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.3咨詢服務(wù)方責(zé)任15.2.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.3.2咨詢服務(wù)方不對(duì)因其提供咨詢而產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額15.3.1.1中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.1.2若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃方或轉(zhuǎn)租方遭受損失，責(zé)任限額可予調(diào)整。15.3.2評(píng)估方責(zé)任限額15.3.2.1評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.2.2評(píng)估方不對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。15.3.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額15.3.3.1咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.3.2咨詢服務(wù)方不對(duì)因咨詢建議而產(chǎn)生的不良后果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方的劃分15.4.1.1第三方與租賃方的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。15.4.1.2第三方與租賃方的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方與轉(zhuǎn)租方的劃分15.4.2.1第三方與轉(zhuǎn)租方的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。15.4.2.2第三方與轉(zhuǎn)租方的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方與物業(yè)的關(guān)系15.4.3.1第三方不得擅自使用物業(yè)，其行為不得違反本合同