2024年景區(qū)設施租賃運營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)設施租賃運營合同版B版本合同目錄一覽1.租賃設施及運營范圍1.1租賃設施清單1.2運營范圍界定2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期界定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間節(jié)點4.運營管理要求4.1運營管理規(guī)范4.2安全管理措施4.3服務質(zhì)量標準5.維修與保養(yǎng)責任5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險責任6.1保險購買及效力6.2保險理賠程序7.合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力后果處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級14.2通知與送達14.3法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條租賃設施及運營范圍1.1租賃設施清單甲方向乙方提供的租賃設施清單如下：（此處列出具體的設施名稱、數(shù)量、型號等詳細信息）1.2運營范圍界定乙方在租賃期限內(nèi)，可在上述租賃設施清單所列設施內(nèi)進行運營活動。運營范圍包括但不限于：（此處列出具體的運營范圍，如區(qū)域、業(yè)務類型等）第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自起始日期起計算。2.2起始日期界定本合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每年度人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付（4）其他方式：____3.3租金支付時間節(jié)點乙方應在每個租賃年度開始前____個工作日，向甲方支付當年度租金。第四條運營管理要求4.1運營管理規(guī)范乙方應按照甲方提供的運營管理規(guī)范進行設施的運營管理，確保設施的正常運行和服務質(zhì)量。4.2安全管理措施乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保設施的安全運營，防止意外事故的發(fā)生。4.3服務質(zhì)量標準乙方應按照甲方提供的水準，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保游客的滿意度。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1維修責任劃分甲方負責租賃設施的維修工作，確保設施的正常運行。5.2保養(yǎng)周期及要求第六條保險責任6.1保險購買及效力乙方應購買并維持保險，確保租賃設施在保險期間內(nèi)得到充分的保障。保險效力應覆蓋整個租賃期限。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序及時進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件及程序任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件及后果本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關事宜。第九條違約責任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定進行運營管理、未按約定進行維修保養(yǎng)等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如果協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約程序如果乙方希望續(xù)約，應在租賃期限屆滿前____個工作日，向甲方提出書面續(xù)約申請。續(xù)約的具體條款，雙方應重新協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密信息界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的且未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同條款。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（此處列出附件名稱、數(shù)量等詳細信息）14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反規(guī)定，附件的條款變更、解除或者終止，不影響本合同的效力。第十五條其他條款15.1合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同附件的條款與本合同的條款有沖突的，以本合同的條款為準。15.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時視為已送達。15.3法律適用及爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應提交甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設施清單詳細列出所有租賃設施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：運營管理規(guī)范詳細規(guī)定乙方在運營過程中的各項管理規(guī)范，包括服務流程、安全標準等。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細列出設施的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、要求等信息。附件四：租金支付時間表詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明乙方已購買并維持保險。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件八：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權追究違約金或損失賠償。示例：乙方未能在2024年1月15日前支付第一季度租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定進行運營管理，甲方有權要求乙方改正或追究違約責任。示例：乙方未能按照運營管理規(guī)范提供服務，導致游客投訴，甲方有權要求乙方在10個工作日內(nèi)整改并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔維修責任或追究違約責任。示例：乙方未能在規(guī)定周期內(nèi)進行設施保養(yǎng)，導致設施故障，甲方有權要求乙方在3個工作日內(nèi)修復設施并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。示例：甲方所在地發(fā)生嚴重自然災害，導致乙方無法按約定時間支付租金，構成不可抗力。2.違約金：指一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。示例：乙方未按約定支付租金，應支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.損失賠償：指一方違約導致另一方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。示例：乙方未按約定進行運營管理，導致甲方遭受游客投訴和聲譽損失，乙方應